Označenie dražobníka :

JUDr. Lenka Ivanová, správca

IČO :

51 443 384

Sídlo:

Zelená 2, 811 01 Bratislava

Zn. správcu:

S 1811

Označenie navrhovateľa dražby:

JUDr. Lenka Ivanová, správca

So sídlom:

Zelená 2, 811 01 Bratislava

IČO:

51 443 384

Zapísaný v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, značka správcu: S 1811

Správca dlžníka: 

ISTROS, a.s., Vajnorská 127, 831 04 Bratislava, IČO: 00 603 830, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 5174/B (ďalej aj len „dlžník“)

Miesto konania dražby:

Zelená 2, 811 01 Bratislava

Dátum konania dražby:

10.8.2021

Čas otvorenia dražby:

11:00 hod.

Dražba:

tretie kolo dražby

Licitátor:

JUDr. Lenka Ivanová, správca

Sídlo:

Zelená 2, 811 01 Bratislava

Zn. správcu

S 1811

Popis nehnuteľného majetku

 Predmetom dražby je nehnuteľnosť – pozemok s parc. č. 1073/1, druh pozemku ostatná plocha o výmere 18359 m², parcela registra C-KN o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 10000/18359 k celku, zapísaný na LV č. 6526 pre k. ú. Devínska Nová Ves, obec BA-m. č. Devínska Nová Ves, okre Bratislava IV, Slovenská republika (ďalej aj ako ,,nehnuteľnosť“ alebo „predmet dražby“) zapísaný v súpise majetku oddelenej podstaty Úpadcu (zverejnený dňa 30.09.2019 v Obchodnom vestníku č. 188/2019 v spojení s oznámením o opätovnom stanovení hodnoty majetku zo dňa 27.11.2020).

Opis predmetu dražby a jeho príslušenstva:

Opis a stav predmetu dražby:Nehnuteľnosť sa nachádza v okrese Bratislava IV, obec Bratislava – m.č. Devínska Nová Ves, k. ú. Devínska Nová Ves. Pozemok sa nachádza v okrajovej, poľnohospodárskej oblasti m.č. Devínska Nová Ves. Prístup k pozemku je po verejnej spevnenej komunikácii, z ul. Mlynská. Pozemok nie je zastavaný ani využívaný. Pozemok je rovinatý, zarastený náletovými rastlinami, nie je oplotený. Napojenie je možné na verejné rozvody elektrickej energie a vody, prípojky na pozemku nie sú vybudované. Podľa územnoplánovacej informácie sa jedná o lokalitu určenú na poľnohospodársku výrobu, stabilizované územie, kde sa ponecháva súčasné funkčné využitie, neprípustné sú rodinné a bytové domy.

Označenie a opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:

a/ Záložné práva:   Záložné právo v prospech Ing. Peter Kučera na pozemok reg. C-KN parc.č. 1073/1 v podiele 10000/18359, podľa V-29858/18 zo dňa 08.10.2018. Uvedený záložný veriteľ je zabezpečený konkurzný veriteľ, speňažením majetku záložné právo zanikne.

b/ Vecné bremená: Právo vedenia podzemnej prípojky NN cez pozemok parcelné číslo 1073/1 v rozsahu vyznačenom v GP č.920/2003 zo dňa 12.1.2004 na dobu 20 rokov v prospech ESTRELLA a.s., IČO 35831821 podľa V-755/04 zo dňa 21.4.2004

c/ Nájomné práva viaznuce na predmete dražby: Na predmete dražby neviaznu žiadne nájomné práva. 

Zistená cena predmetu dražby:

 Celková cena/všeobecná hodnota predmetu dražby:  580.000 EUR (päťstoosemdesiattisíc eur).

Spôsob zistenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku na stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľností č. 295/2020 zo dňa 27.09.2020, vyhotovený znalcom  Ing. Mgr. Jana Pecníková, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, Saratovská 26/A, 841 02 Bratislava, zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod evidenčným číslom znalca 912690

Najnižšie podanie:

 406.000 EUR (štyristošesťtisíc eur)

Cena dosiahnutá vydražením:

Nebolo urobené ani najnižšie podanie

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

V zmysle § 26 ods. 3 až ods. 5 Zákona o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť v eurách bezhotovostným prevodom na účet dražobníka a to do 15 dní od skončenia dražby. V prípade, že výťažok dražby je rovný alebo nižší ako 6 640 Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť výťažok dražby hneď po skončení dražby. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote podľa odsekov 4 až 5, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Vydražiteľ:

Nebolo urobené ani najnižšie podanie.

Osvedčenie dražby:

Priebeh dražby osvedčuje notárska zápisnica, ktorú spísal na dražbe prítomný notár JUDr. Ondrej Ďuriač, Rajská 2336/3, 811 08 Bratislava.

Námietky proti priebehu dražby:

Proti vykonanej dražbe neboli vznesené žiadne námietky.

Poučenie podľa § 21   ods. 2 až 6zákona          č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách  :

(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.