Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 181, katastrálne územie: Kamenica nad Hronom, obec Kamenica nad Hronom, okres Nové Zámky, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 495/40, výmera: 176 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 495/187, výmera: 245 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:
s. č. 338, na parcele číslo: 495/187, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, spevnená plocha, altánok.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 353 na parc. reg. „C“ č. 495/187.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Tokárovi sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 26/2013, ktorý vypracoval znalec Ing. Boris Timkanič dňa 31.07.2013, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom súpisné číslo 353 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 495/187 v obci Kamenica nad Hronom. Základy tvoria betónové pásy bez hydroizolácie, steny sú murované prevažne z nepáleného materiálu, strop nad prízemím je s rovným podhľadom drevený trámový s podbitím a záklopom, strecha je sedlová, od ulice je doplnená o valbu, nosné prvky krovu a časť krokiev sú pôvodné, strešná krytina bola vymenená za hliníkové plechové pásy imitujúce škridlu, klampiarske konštrukcie sú plastové, časť je z hliníkového plechu, fasáda od ulice a dvora je zateplená s omietkou na báze umelých hmôt, ostatné omietky vrátane sokla sú vápenno-cementové štukové a farebným náterom, technické údržba stavby je zanedbaná. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z priedomia, predsiene, kuchyne, WC, schodiska, štyroch izieb, miestnosti technického zázemia a dvoch hosťovských izieb, deliace priečky sú tehlové, omietky hladké štukové, keramické obklady sú v kuchyni a v kúpeľni, schody do podkrovia sú z mäkkého dreva, podlahy obytných miestností sú plávajúce s laminátovými veľkoplošnými parketami, ostatné podlahy sú s keramickou dlažbou, vchodové dvere sú plastové, interiérové dvere drevené rámové s výplňou alebo presklené, okná sú plastové, doplnené o vonkajšie plastové rolety, v kuchyni je kútová kuchynská linka s nerezovým drezom a elektrickým sporákom, v kúpeľni je osadený sprchový kút a WC kombi, rozvody vody a TÚV sú z plastových rúr, teplá voda je z elektrického ohrievača, vykurovanie je elektrickými konektormi a kachľami na tuhé palivo, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Podkrovie dispozične pozostáva zo schodiskových priestorov, štyroch izieb, dvoch kúpeľní a haly, zateplenie krovu a stropu nad podkrovím je riešené nástrekom izolačnej hmoty na báze minerálov do priestorov medzi krokvy a trámy stropu, deliace priečky sú sadrokartónové, keramické obklady kúpeľne, podlahy v obytných miestnostiach s laminátovými veľkoplošnými parketami, ostatné podlahy z keramickej dlažby, dvere drevené, okná strešné s dvojsklom a plastové, WC so záchodom kombi, v kúpeľni kútová plastová vaňa a sprchové kúty, rozvod vody a TÚV z plastových rúr, elektroinštalácia svetelná, vodovodné batérie nerezové. Plot je z drevených zvislých dosiek v oceľových rámoch medzi zabetónovanými stĺpikmi, spevnené plochy sú vybudované zo zámkovej dlažby, za domom je altánok z drevenej konštrukcie s krytinou zo škridle a podlahy z lomového kameňa.

Stavba má podlhovastý obdĺžnikový pôdorysný tvar, jedno nadzemné podlažie a nadstavbu vo forme obytného podkrovia. Dom bol postavený v roku 1953, v rokoch 2008 a 2009 bola vykonaná modernizácia povalových priestorov, v rámci ktorej bol zateplený povalový priestor a bolo vytvorené obytné podkrovie. RD je dispozične riešený ako rad za sebou nasledujúcich miestností, s tým že časť priedomia v rámci modernizácie bola uzatvorená a na konci domu boli zriadené dve hosťovské izby so sociálnym zariadením. V podkroví sú vytvorené izby s vlastnými vstupmi, doplnené o sociálne priestory. Dom je zásobený pitnou vodou z verejnej siete cez vodomernú šachtu, napojený je na elektro vzdušnou elektrickou prípojkou, kanalizácia je zvedená do vlastnej železobetónovej žumpy, z kopanej studne je alternatívne čerpaná úžitková voda domácou vodárňou, inštalovanou v technickej miestnosti.

V mieste kde sa nachádzajú pozemky, ktoré sú predmetom dražby je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot – základy sú z kameňa a betónu, s dĺžkou plotu 2 m a pohľadovou plochou 3,6 m².

Studňa – kopaná s hĺbkou 8 m a priemerom 1000 mm.

Vodovodná prípojka – DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu.

Vodomerná šachta – so začiatkom užívania v roku 1985.

Domáca vodáreň – so začiatkom užívania v roku 1985.

Kanalizačná prípojka – DN 150 mm a začiatkom užívania v roku 1985.

Žumpa – betónová monolitická aj montovaná, so začiatkom užívania v roku 1985.

Elektrická prípojka – káblová prípojka vzdušná Cu 4*16 mm*mm.

Spevnená plocha – betónová monolitická aj montovaná, so začiatkom užívania v roku 1997.

Altánok – drevená konštrukcia, so začiatkom užívania v roku 2005.

Viď. opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.