Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obec Iža, katastrálne územie Iža, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 337, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 55 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 3009/131 o výmere 98 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• garáž so súpisným číslom 55 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 3009/132 o výmere 14 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• hospodárska budova so súpisným číslom 55 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 3009/133 o výmere 20 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 3009/11 o výmere 278 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 3009/131 o výmere 98 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 3009/132 o výmere 14 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 3009/133 o výmere 20 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 3011/10 o výmere 425 m², druh pozemku: záhrada.

1. Rodinný dom so súpisným číslom 55, kat. územie Iža

Ide o čiastočne podpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami a plochou strechou. Dom je situovaný v zastavanom území obce. Do užívania bol daný v roku 1967.   

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie: pivnica.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 21,1 m².

1. nadzemné podlažie: predsieň, kuchyňa, chodba a tri izby.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 97,08 m².

2. nadzemné podlažie: chodba, dve izby a terasa.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 43,28 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom je založený na betónových základoch bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie na 1. PP tvorí monolitický betón, na ostatných nadzemných podlažiach sú zvislé nosné konštrukcie murované z tehál hr. 30 - 40 cm. Deliace priečky sú murované. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko medzi 1. PP a 1. NP je betónové monolitické s povrchom z cementového poteru. Schodisko medzi 1. NP a 2. NP je kovové umiestnené v exteriéri. Strecha je plochá jednoplášťová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dom má bleskozvod. Úpravu vonkajších povrchov tvorí špárované murivo. Úpravy vnútorných povrchov sú sádrové striekané. V kúpeľni a WC je keramický obklad. Podlahy tvoria keramické dlažby a palubovky. Dvere sú zvlakové a rámové s výplňou. Okná sú jednoduché drevené. Kúpeľňa je spojená s WC a je v nej keramické umývadlo, keramická WC kombi misa a sprcha. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s digestorom a nerezovým drezom. Dom je napojený na vodu z vlastnej studne pomocou elektrického čerpadla a domácej vodárne umiestnenej vo vodomernej šachte, pričom prípojka z verejného vodovodu je zavedená v ulici. Kanalizácia je riešená prípojkou do žumpy. Dom má ústredné kúrenie na plyn a prípojku elektriny.

2. Garáž so súpisným číslom 55, kat. územie Iža

Ide o garáž pre jedno motorové vozidlo. Do užívania bola daná v roku 1967.

Zastavaná plocha garáže je 13,17 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Garáž je založená na základových pásoch. Nosné konštrukcie sú z tehál hr. 15-30 cm. Strop je železobetónový. Krytina strechy je z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná hrubá omietka, rovnako aj úpravu vnútorných povrchov. Podlaha je z cementového poteru. Vráta sú dvojkrídlové otvárateľné. V garáži je rozvod elektrickej energie.

3. Hospodárska budova so súpisným číslom 55, kat. územie Iža

Pozostáva zo skladu a dielne. Do užívania bola daná v roku 1967.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 19,19 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Hospodárska budova je založená na betónových základoch. Nosné konštrukcie sú z tehál hr. 15-30 cm. Strop je železobetónový. Krytina strechy je z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná hrubá omietka, rovnako aj úpravu vnútorných povrchov. Podlaha je z cementového poteru. Vráta sú dvojkrídlové otvárateľné. V budove je rozvod elektrickej energie.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v neudržiavanom a zanedbanom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.