A/ nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Poprad, obec: Poprad, katastrálne územie: Poprad, zapísané v evidencii Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 6682, a to konkrétne:

• rodinný dom or.č. 3E so súpisným číslom 5452 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 1515/22 o výmere 73 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1515/21 o výmere 36 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1515/22 o výmere 73 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1515/23 o výmere 137 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 1“) a

B/ nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Poprad, obec: Poprad, katastrálne územie: Poprad, zapísané v evidencii Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 6637, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/9 k pozemku parc. reg. „C“ č. 1515/1 o výmere 289 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 2“ a spolu s predmetom dražby 1 ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 5452, na parc. č. 1515/22, kat. územie Poprad

Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku v zastavanom území obce Poprad. Ide o dvojpodlažný rodinný dom bez obytného podkrovia bez podzemného podlažia s plochou strechou nachádzajúci sa v radovej zástavbe ako okrajový rodinný dom v lokalite s bežným hlukom. Do užívania bol daný v roku 2017.

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, technická miestnosť, WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou s jedálňou s východom na terasu orientovanú na juhozápadnú svetovú stranu a schodisko do 2. NP.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 73,44 m².

2. nadzemné podlažie tvorí: chodba, izba so šatníkom orientovaná do ulice, samostatné WC, kúpeľňa a dve izby orientované do dvora.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 91,80 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy tvoria betónové monolitické pásy s izoláciou proti vode. Obvodové steny sú vybudované z pórobetónových tvárnic Ytong LAMBDA hr. 37,5 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky. Vnútorné priečky sú murované z priečkoviek YTONG, strop nad 1. a 2. NP je monolitický žb. s rovným podhľadom. Schody z prízemia do poschodia sú žb. monolitické s povrchovou úpravou z tvrdého dreva. Strecha je plochá zateplená s krytinou z PVC pásov Fatrafol. Klampiarske konštrukcie strechy a parapety okien sú z pozinkovaného plechu. Podlahy obytných miestností sú laminátové plávajúce, podlahy ostatných miestnosti tvoria keramické dlažby. Okná sú plastové EURO s izolačným trojsklom so žalúziami. Vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú plné a presklené dyhované na báze dreva do obložkových zárubní na báze dreva. ELI v rodinnom dome je svetelná a motorická v 1. NP, v 2. NP je elektroinštalácia 220 V. Kúrenie je ústredné teplovodné podlahové so zdrojom tepla plynovým závesným kondenzačným kotlom umiestneným v technickej miestnosti v prízemí rodinného domu. V 1. a 2. NP je umiestnené samostatné WC vybavené závesnou WC misou s podomietkovým splachovačom zn. Geberit a umývadlom. Steny WC sú obložené keramickými obkladmi do výšky stropu a podlahy oboch WC sú z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním. V 2. NP je umiestnená kúpeľňa vybavená plastovou vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom osadeným na skrinke na báze dreva. Steny kúpeľne sú s povrchovou úpravou z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha v kúpeľni je z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním. V 1. NP je umiestnená kuchyňa spojená s obývacou izbou, ktorá je vybavená sklokeramickou varnou doskou zabudovanou do pracovnej dosky s digestorom, drezom z umelého mramoru, kuchynskou linkou na báze dreva v celkovej dĺžke 6,40 m. V kuchynskej zostave je zabudovaná aj umývačka riadu, elektrická rúra a mikrovlnná rúra, ktoré sú v kuchynskej zostave zabudované samostatne. Podlaha v kuchyni je plávajúca laminátová s podlahovým vykurovaním, ktorá pokračuje do obývacej izby. Obklad steny za kuchynskou linkou je z keramických obkladačiek. Schodisko z 1. do 2. NP je železobetónové s povrchovou úpravou z tvrdého dreva. Rodinný dom je napojený na verejné rozvody kanalizácie, verejný vodovod, verejný rozvod zemného plynu a na ELI. Technický stav a údržba domu je na výbornej úrovni.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.