|
dôvod zapísania majetku
|
majetok, vo vlastníctve dlžníka, zistený správcom, ktorý bol v súlade s ust. § 167h ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších prepisov zapísaný do súpisu majetku
|
|
dôvod vylúčenia majetku zo súpisu
|
Dlžník uzatvoril dňa 17.10.2018 kúpnu zmluvu, ktorej predmetom bol prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti (ďalej len „kúpna zmluva“), a to za kúpnu cenu vo výške 300,- EUR v prospech dlžníka, ktorá bola vyplatená pred uzatvorením kúpnej zmluvy, čo zmluvné strany potvrdili podpisom na predmetnej kúpnej zmluve. Konkurz bol vyhlásený dňa 31.01.2020 a správca na základe vlastného šetrenia ako aj skutočností, ktoré dlžník uviedol v ním zostavenom zozname majetku (informáciu o uzatvorenej kúpnej zmluve správcovi neposkytol) zapísal nehnuteľnosť dňa 30.03.2020 do súpisu všeobecnej podstaty. Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor rozhodnutím zo dňa 08.02.2021 povolil vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Nakoľko bola kúpna zmluva uzatvorená pred zapísaním nehnuteľnosti do súpisu majetku všeobecnej podstaty, kúpna zmluva je platná. Nakoľko bola kúpna zmluva uzatvorená pred vyhlásením konkurzu, nejde o odporovateľný právny úkon podľa § 176b ods. 2 ZKR. Aj napriek tomu, že dlžník bol vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu vyhlásenia konkurzu (nebol povolený vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností), kúpna zmluva bola v plnom rozsahu zmluvnými stranami splnená a správca nemal zákonnú možnosť odstúpiť od kúpnej zmluvy, resp. inak spôsobiť zánik kúpnej zmluvy.
cit.
§ 167d ods. 2 ZKR: „Od inej zmluvy môže dlžník, správca, alebo druhá zmluvná strana odstúpiť, ak bola uzavretá pred vyhlásením konkurzu a nebola ešte v plnom rozsahu splnená. Odstúpiť od zmluvy možno len rozsahu ešte navzájom nesplnených záväzkov.“
|