Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 982, katastrálne územie: Čachtice, Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom - katastrálny odbor, obec Čachtice, okres Nové Mesto nad Váhom, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 2549, výmera: 197 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcelné číslo: 2550/1, výmera: 91 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo:2550/2, výmera: 22 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

• súpisné číslo: 409, na parcele č. 2550/1, druh stavby: rodinný dom/10, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot odd. dvor v čele pozemku, prípojka elektriny (spoluvlastnícky podiel ½), kanalizačná prípojka, prípojka vody (spoluvlastnícky podiel ½), plynová prípojka (spoluvlastnícky podiel ½) a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby a jeho stavu:

Rodinný dom so s.č.409, postavený na parc. reg. „C“ č.2550/1 nachádzajúci sa v k.ú Čachtice, obce Čachtice. Stavba je s prízemná s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbovú časť.

Pôv.stavba z roku 1950

1. NP - prízemie

Dispozičné riešenie pozostáva z chodby, predsiene do kúpeľne a 2-och izieb.

Prístavba z roku 2010

1. NP - prízemie

Dispozičné riešenie pozostáva z kuchyne, kúpeľne a otvorenej krytej časti.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné:

1.NP - prízemie - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou  izoláciou. Podmurovka - nepodpivničené - priem. výška do 50 cm - omietaná. Murivo - murované z iných materiálov do 50 cm ako prevažujúce v časti prístavby z pálenej tehly do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy - drevené trámové s podhľadom. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove je škridla jednoduchá. Klampiarske konštrukcie strechy sú žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie sú parapety z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky  sú -4 x nad 2/3 iny omietky vápenné hladké. Dvere sú plné dyhované. Okná plastové. Okenné žalúzie kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošne parkety ako prevažujúce, avšak v jednej z izieb je iba položené PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností veľkoplošné parkety s veľkoplošnou keramickou dlažbou položenou v kúpeľni. Elektroinštalácia je urobená na 220 V. Rozvod vody z plastového potrubia studenej i teplej vody. Kanalizácia do verejnej stoky 1 x PVC potrubie. Inštalácia zemného plynu. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - lokálne plynové kachle 3 ks, ako i osadené kachle na pevné palivo.  Vybavenie kuchyne - sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo je nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,60 m. Vnútorné vybavenie -  vaňa plechová smaltovaná, umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - 1 x páková sprchová a 2 ks pákové nerezové. Záchod  je  osadený splachovací kombi 1 ks. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m ako i u vane a v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné, mnohé prvky krátkodobej životnosti sú už s viditeľnejším opotrebením (napr. malá časť chýbajúceho podhľadu v chodbe). Prístup k rodinnému domu je cez parcelu reg. „C“ č. 2553 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 504 m2, pričom list vlastníctva k danej nehnuteľnosti nie je založený.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot odd. dvor v čele pozemku - plot odd. pozemok dvor od prístupovej uličky zhotovený na bet. základových konštrukciách i s  podmúrovkou a samotným plotom zhotoveným z pálených tehál na 30 cm v stĺpoch a s výplňou na 15 cm. Celková dĺžka plotu je 2,77 m s výškou výplne 1,35 m. Postavený cca v r.  1970.

Prípojka elektriny - vzdušná drôtová prípojka elektriny na 220 V, vedúca z nástrešáka susedného RD, preto znalec pri oceňovaní vychádzal z podielu ½ - ca. Vybudovaná cca v roku r. 1950.

Kanalizačná prípojka – prípojka kanalizácie s napojením do verejnej časti v dĺžke 9,0 m s priemerom 150 mm zhotovenej z PVC potrubia. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2019 z PVC potrubia s priemerom 150 mm.

Prípojka vody - prípojka vody s napojením na verejný rozvod v šachte pred bytovým domom a s následným vedením s prístupovou uličkou v nameranej dĺžke 38 m až ku stavbe RD. Meranie je v šachte pod prístavbou rodinného domu. Prípojka je vybudovaná pre dva domy, preto znalec pri oceňovaní vychádzal z podielu ½ - ca. Prípojka vybudovaná cca v r. 1996. 

Plynová prípojka - plynová prípojka s bodom napojenia z verejného rozvodu s nameranou vzdialenosťou 28 m s bodom napojenia 36 m z hlavnej ulice. Prípojka je vedená pre dva domy, preto znalec pri oceňovaní vychádzal z podielu ½ - ca. Vonkajšia úprava bola vybudovaná cca v roku 1997.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Čachtice. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod ako i kanalizačný rozvod.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.