Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 637 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4844.

a

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 3709 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2625.

Predmet dražby je byt s podlahovou plochou 59,33 m².  Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety a v ostatných miestnostiach sú položené veľkoplošné keramické dlažby a to iba v kúpeľni a vo WC, potom už v predsieni s chodbou ako j v kuchyni sú položene veľkoplošné parkety . V položke vybavenia kuchýň je osadený umývací drez nerezový s výtokovou pákovou batériou, keramickou platňou bez rúry, kuchynskou linkou. Dvere sú plné hladké, vstupné pôvodné bez bezpečnostného zámku. Úpravy vnútorných povrchov sú vápenné hladké omietky ako i na báze umelých hmôt v predsieni. Vnútorné keramické obklady uvažujem že sú iba v kuchyni vzhľadom na osadenú špeciálnu kuchynskú dosku. Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez liatinové a plechové radiátory s meračmi tepla . V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, plynu, elektroinštalácie, telefónu a televízie.

Výtokové batérie sú pákové nerezové iso sprchou do vane, do umývadla batéria nie je, avšak do drezu je páková nerezová. V kúpeľni je osadená, plechová vaňa a umývadlo a vo samostatnom WC záchod kombi. Bytové jadro je pôvodné umakartové. V položke ostatné je uvažované i s oknami i dverami plastovými vedúcimi na lodžiu. Byt má samostatné meranie vody, elektriny a plynu.

Bytový dom je postavený ako samostatne stojaci. Stavba má prízemia ako i suterénnu časť s pivničnými a skladovými priestormi pod stredovou časťou. Celkove možno stavbu rozdeliť na 3 trakty. Pod stredovým traktom sú suterénne priestory. Počet podlaží je 5. BD má 2 vchody a v každom vchode je po 16 bytov. Nosná konštrukcia domu je murovaná z pálených tehál alebo škvárobetónových tvárnic typu PV2 nameranou hrúbkou 39 cm i so zateplením a tak uvažujem u položky zvisle konštrukcie s kvb-1,20 tak ako a U základových konštrukcií. Dom má vo vchodoch centrálne schodisko bez výťahov. Byt je umiestnený v krajnej sekcii BD na 5 podlaží bytového domu - najvyššie podlažie. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Plocha strecha je s krytinou zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie sú úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod.

Pozemok je rovinatý s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete.

V byte v posledných rokoch boli realizované následné zásahy do prvkov krátkodobej životnosti. Tak ako je už vyššie spomenuté v texte boli urobené podlahy u obytných ako i ostatných miestností, vnútorné vybavenie kuchyne, v kúpeľni i vo WC je však vybavenie pôvodné tak ako i bytové jadro. Taktiež boli urobené sadrokratónové podhľady s bodovými svietidlami ktoré sú však iba s vytiahnutými drôtmi. V byte bola taktiež obnovované omietky. Znalec hodnotí predmetný byt ako nerekonštruovaný s pôvodným typovým vybavením. Stavba bytového domu je z roku 1961.

Počas životnosti domu došlo k obnove omietok bytového domu na baze umelých hmôt a i k tepelnoizolačnému zatepleniu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.