Nehnuteľnosti evidované  Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 2087 , k.ú. Nové Mesto , obec BA – m.č. NOVÉ MESTO, okres Bratislava III a to :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavba postavená na pozemku parcely registra „C“

Ďalej len („predmet dražby „)

Predmet dražby sa dražil v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa dražil ako „stojí a leží“.

Súčasťou predmetu dražby je aj príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje na list vlastníctva, avšak svojím charakterom tvorí príslušenstvo hlavnej veci.

Z dôvodu, že predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z uvedeného dôvodu nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický stav ako aj údržbu predmetu dražby. Popis a stav predmetu dražby uvedený v znaleckom posudku je uvádzaný, ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Predmetom dražby je štvorpodlažná budova umiestnená na pozemku parc. č. 17015/233 s príslušenstvom v k.ú. Nové Mesto na ulici Ľubochnianska 1, ktorá sa napája na dopravnú komunikáciu Bojnická. Objekt s pozemkami je oddelený od susedných nehnuteľností oplotením. Okolie samotného administratívneho objektu tvorí zeleň so záhradnou úpravou a spevnené plochy. Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe administratívnych objektov, budov pre služby a obchod, skladových priestorov. Stavba je užívaniaschopná od roku 2013, v súlade s kolaudačným rozhodnutím pod č. ÚKaSP – 2013/1888-BEA-89 z 22.10.2013 (právoplatné dňom 30.11.2013), ako stavba trvalá pre účel administratívny. Objekt bol a je užívaný na administratívne účely,  údržba je pravidelne vykonávaná. Objekt je vo dobrom stavebno-technickom stave, podľa vizuálnej obhliadky exteriéru.

Administratívna budova, na par.č.  17015/233 pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží, pričom 4.NP je ustúpené. Konštrukčná výška podlažia je 3,53 m. Z hľadiska charakteru sa jedná o budovu schodiskového typu, nepravidelného  tvaru, s max. rozmermi cca 27,5 x 12,1 m, so zastavanou plochou 267 m². Na 1.NP je recepcia so zázemím (hygienické priestory, chodby, výťah a schodiskový priestor) a garážové priestory so samostatným uzatváraním (tieto dobudované časti podlubia nie sú zakreslené v PD). Na 2.- 3. NP sa nachádzajú kancelárske priestory so zázemím (hygienické priestory, chodby, výťah a schodiskový priestor), na 4.NP je situovaný apartmán, hygienické priestory, technické zázemie, chodby, výťah a schodiskový priestor.

Nosnú konštrukciu predstavuje ŽB skelet 5800 x 5700 mm so železobetónovým výstužným jadrom v mieste schodiska a výťahu. Základové konštrukcie predstavujú železobetónové základové pätky a pásy. Obvodové murivo je železobetónové alebo výplňové z tvárnic, povrchovú úpravu tvorí prevetrávaný obklad Alucobond, objekt je zateplený minerálnou vlnou. Stropné konštrukcie tvoria železobetónové dosky. Deliace steny medzi kanceláriami predstavujú montované konštrukcie typ Likos, ktoré podporujú flexibilitu v dispozičnom riešení. Ostatné deliace konštrukcie sú murované z tehál Porotherm. Výplňové okenné konštrukcie a zasklené steny v obvodovom plášti predstavujú hliníkové rámy s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú hladké plné (najmä v priestoroch zázemia), dýhované dvere v obložkovej zárubni, príp. sklenené dvere v zasklených stenách kancelárskych priestoroch. Hygienické priestory sú vyhotovené štandardne: WC so zabudovanou nádržkou, pákové batérie, keramický obklad a dlažba. V priestoroch je inštalovaný sadrokartónový podhľad so svietidlami, ktorý tiež prekrýva rozvody elektroinštalácie, vzduchotechniky a klimatizácie. Vykurovanie je teplovodné podlahové s doplnkovými konvektormi v kanceláriách, priestory sú zabezpečené centrálne chladením a klimatizáciou (v rozvode pod stropom, prekryté podhľadom). Schodisko je trojramenné železobetónové doskové, v zrkadle schodiska sa nachádza výťah. Strešnú konštrukciu tvorí jednoplášťová strecha s klasickým poradím vrstiev. Povrchovú vrstvu pochôdznej časti tvorí mrazuvzdorná dlažba a povrchovú vrstvu nepochôdznej strechy tvorí mPVC hydroizolácia so štrkovým posypom. Klampiarske prvky tvoria hliníkové kazetové dosky AVG. Podlahy v súlade s PD tvoria: keramické dlažby (hygienické priestory najmä), laminátová podlaha, gressová dlažba (1.NP). Budova je pripojená na verejnú sieť NN prípojkou, vedenou z rohu ulíc Bojnická a Ľubochnianska. Vodovodná prípojka je napojená na verejný rozvod vody cez vodomernú šachtu v prednej časti pozemku, kanalizácia je zaústená cez revízne šachty do akumulačných nádrží o objeme 28 m³ na vlastnom pozemku. Spevnené plochy na pozemku tvorí zámková dlažba a betónová pojazdná plocha. Oplotenie areálu je priehľadné z poplastovaného pletiva s podmurovkou, s bráničkou a posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Objekt je priebežne udržiavaný, technický stav je dobrý.

Príslušenstvo predmetu dražby: Oplotenie z prístupovej komunikácie, vodovodná prípojka, vodomerná šachta,

žumpa 2x, NN prípojka, odlučovač ropných látok, kanalizačné šachty, spevnené plochy - parkovacie stojiská, spevnené plochy - zámková dlažba, potrubie do vsakovacích studní, vsakovací systém

Viď. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.