Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Snina, obec: Stakčín, katastrálne územie: Stakčín, zapísané v evidencii Okresného úradu Snina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 56, a to konkrétne:

• dom so súpisným číslom 15 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 149/9 o výmere 114 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• letná kuchyňa so súpisným číslom 814 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 149/74 o výmere 44 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 149/9 o výmere 114 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 149/73 o výmere 507 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 149/74 o výmere 44 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Rodinný dom súpisné číslo 15, kat. územie Stakčín

Jedná sa o samostatne stojaci dom nachádzajúci sa na rovinatom až mierne svahovitom pozemku v obci Stakčín,                                v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov, pri miestnej komunikácií na okraji obce.

Začiatok užívania domu bol v roku 1976. Dom je napojený na verejné rozvody ELI, vodovodu a kanalizácie. Dom nie je napojený na verejný rozvod zemného plynu (je však možnosť napojenia).

Rodinný dom je jednopodlažný, bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Fasáda domu je pôvodná s povrchovou úpravou zo striekanej brizolitovej omietky. 

Dispozičné riešenie:

Hlavný vstup do domu je z čelnej strany dvora cez predložené schody a cez zádverie, za ktorým je umiestnená kotolňa na tuhé palivo so samostatným vstupom z úrovne dvora.

I. NP tvorí: zádverie, chodba, 2 x izba, šatník, kúpeľňa s WC, kuchyňa a kotolňa na tuhé palivo so samostatným vstupom z vonkajšej strany dvora, pričom podlaha kotolne je výškovo posunutá o - 1,8 m, oproti podlahe ostatného obytného podlažia domu.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

Zastavaná plocha I.NP je 110,50 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové so zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo celého domu je murované zo zmiešaného muriva  tehlového a z pórobetónových tvárnic hr. do 30 cm, z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo striekanej  brizolitovej omietky. Priečky v dome sú vybudované z pálených tehál.

Strop nad 1.NP je drevený trámový, s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú striekané brizolitové a vnútorné povrchové úpravy /omietky/ sú vápenné štukové.   

Vykurovanie domu je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými panelovými radiátormi a stacionárnym kotlom na tuhé palivo umiestneným v kotolni. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený el. zásobníkovým ohrievačom TÚV, ktorý je umiestnený v kotolni. ELI v dome je riešená rozvodmi 220V a 380V. Rozvádzač ELI s poistkovými automatmi je umiestnený v 1.NP v zádverí.

Strecha je valbová s krytinou z AZC šablón na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované (prieniky, žľaby a zvody). Parapety sú pozinkované. Okná na dome sú plastové EURO s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú vymenené plné plastové. Podlaha v zádverí a v kúpeľni je z keramickej dlažby, podlahy v obytných miestnostiach na prízemí domu sú plávajúce laminátové. 

Kuchyňa v 1.NP je s rekonštruovanou kuchynskou linkou na báze dreva (v roku 2019). V kuchynskej zostave je umiestnený kuchynský sporák s keramickou platňou a el. rúrou s digestorom, drez je nerezový s pákovou stenovou    batériou. Keramický obklad steny je za kuchynskou linkou. Podlaha v kuchyni bola zrekonštruovaná v roku 2019 na plávajúcu laminátovú.

Kúpeľňa na prízemí bola rekonštruovaná, vybavená je plastovou vaňou, umývadlom, automatickou práčkou a WC kombi. Steny kúpeľne s WC sú obložené keramickým obkladom do výšky stropu. Podlaha kúpeľne a WC je z keramickej dlažby.

2. Letná kuchyňa súpisné číslo 814, kat. územie Stakčín

Letná kuchyňa je umiestnená v zadnej časti dvora na p. CKN č. 149/74. Na základe zistenia pri obhliadke bola drobná stavba – letná kuchyňa vybudovaná okolo roku 1976.

Dispozičné riešenie:

Letná kuchyňa pozostáva z jednej miestnosti, ktorá v čase obhliadky javila značné známky poškodenia a nie je využívaná. 

Zastavaná plocha je 43,92 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

- Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy;

- Zvislé nosné konštrukcie sú murované zo zmiešaného muriva  - pórobetónu a tehál, hrúbky nad 15 do 30 cm;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú trámčekové s podhľadom;

- Strecha a krov sú pultové; krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná, čiastočne poškodená provizórne prekrytá fóliou;

- Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hrubá omietka alebo náter, čelná stena je rekonštruovaná s fasádnym náterom;

- Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka;

- Výplne otvorov – dvere, sú hladké plné alebo zasklené; okná sú zdvojené a ostatné sú s dvojvrstvovým zasklením;

- Podlahy tvorí dlažba na cementový poter;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia je len svetelná, na poistky.

Údržba bola v čase obhliadky značne zanedbaná so známkami prejavujúcej sa vlhkosti od zatekania strechy. Ďalšie viditeľné vady boli poškodenia omietok, výplňových konštrukcií, vchodových dverí a dlažby.  

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1.   Hospodárska budova

Stavba drevenej konštrukcie je umiestnená za domom v zadnej severozápadnej časti dvora na parcele č. 149/73. Stavba nie je zakreslená v kópií z katastrálnej mapy. Hospodárska budova bola vybudovaná v roku 1976.

Technické riešenie:

- Základy sú bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi;

- Zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové, jednostranne obité doskami z vonkajšej strany;

- Strecha - krov je pultový; krytina strechy je na krove - plechová pozinkovaná;

- Výplne otvorov - dvere sú drevené zvlakové.

Zastavaná plocha 1.NP garáže a skladu je 26,89 m².

2.   Prístrešok pre auto

Prístrešok pre auto je umiestnený vedľa domu. Prístrešok bol podľa zistenia pri znaleckej obhliadke zrealizovaný v roku  2014, je drevenej konštrukcie s pultovou strechou pokrytou plechovou krytinou.

Prístrešok je postavený s čiastočnou výplňou steny z východnej strany a s podlahou z monolitického betónu a betónovej dlažby.        

Zastavaná plocha je 9,77 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom, zrekonštruovanom stave, letná kuchyňa však nie je udržiavaná.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom, zrekonštruovanom stave, letná kuchyňa však nie je udržiavaná.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.