• Byt č. 32 zapísaný na LV č. 3245, obec: VEĽKÝ MEDER,  katastrálne územie: Veľký Meder, okres Dunajská Streda, vchod: 25, 3.p., nachádzajúci sa vo Veľkom Mederi na ulici M. Korvína, v bytovom dome so súpisným číslom 1321 postavenom na pozemkoch:  p.č. 857 o výmere 159 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 858 o výmere 156 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 859 o výmere 159 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 860 o výmere 158 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 861 o výmere 157 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 862 o výmere 157 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 863 o výmere 158 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 864 o výmere 158 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 865 o výmere 157 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 866 o výmere 158 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie  (ďalej len „pozemky“)  a k bytu prislúchajúci: 

• • spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom o veľkosti 6215/434140

Z dôvodu, že predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z uvedeného dôvodu nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický stav ako aj údržbu predmetu dražby. Popis a stav predmetu dražby uvedený v znaleckom posudku je uvádzaný, ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Obytný dom na ul. M. Korvína  je bytový objekt, situovaný na pozemku parc.č. 857 - 866 v k.ú. Veľký Meder, vo vchode s orientačným číslom 25. Obytný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1968, s vykonanou rekonštrukciou zateplením obvodovej fasády s výmenou vstupných dverí a okenných otvorov za plastové. Dom  je typovo panelovým domom, schodiskového typu s desiatimi vstupmi, pravidelného pôdorysného tvaru, s prekrytím plochou strechou. Objekt má 4 bytové podlažia, na každom poschodí sú 2 typové byty priečne orientované, vstup do domu je priamo z upraveného terénu. Stavba je realizovaná z panelov v typovom prevedení, so zateplením, fasádnou omietkou a povrchovým silikátovým náterom. Dom je udržiavaný v dobrom technickom stave, boli vymenené prvky dlhodobej životnosti (zateplenie fasády a strechy, vchodové dvere, okná v  chodbe, bleskozvod, el. vrátnik a pod.). Byt je posudzovaný v pôvodnom stavebnotechnickom stave k roku 1968 s umakartovým jadrom. Vek domu je určený rozhodnutím o užívaní ku dňu ohodnotenia na 53 rokov (rok dania domu do užívania - rok 1968). Technický stav domu je primeraný jeho veku. Na dome je vykonávaná pribežná údržba.

Popis bytu č. 32: Byt sa nachádza na 3.NP (2.p.) v strednej sekcii bez výťahu.  Situovanie obytných  miestnosti bytu je prevažne  juhozápadne. Dispozične je byt trojizbový, cez vstupné dvere zo spoločného schodiska do chodby, z ktorej sú prístupné tri izby, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Celková podlahová plocha bytu č. 32 je podľa zápisu v LV  62,15m².Do výpočtu hodnoty bytu bol byt a jeho vybavenosť  stanovená ako pôvodný stav, keďže sa nepodarilo relevantne zistiť aký stav vybavenosti bytu je ku dnu posúdenia.

Viď.. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.