Označenie dražobníka:

Mgr. Peter Forgáč

Sídlo:

Zámocká 14, 811 01 Bratislava

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. S 1652

Meno úpadcu:

Ing. Vladislav Kozaňák

Trvalý pobyt:

Žilinská 2879/16, 811 05 Bratislava

Označenie navrhovateľa:

Mgr. Peter Forgáč

Sídlo:

Zámocká 14, 811 01 Bratislava

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. S 1652

Meno úpadcu:

Ing. Vladislav Kozaňák

Trvalý pobyt:

Žilinská 2879/16, 811 05 Bratislava

Miesto konania dražby:

Sídlo správcu, Zámocká 14, 811 01  Bratislava

Dátum konania dražby:

09.09.2021

Čas konania dražby:

10:30 hod.

Dražba:

Prvé kolo dražby

Predmet dražby:

Predmetom Dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/3 k nasledovným   nehnuteľnostiam  zapísaným ako súbor majetku zapísané dňa 08.07.2016 v Obchodnom vestníku č. 131/2016:

1. Rodinný dom, súpisné číslo: 68 vybudovaný na:

parcele registra „C“ č. 515, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 471 m²,

2. parcela registra „C“ č. 515, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 471 m²,

parcela registra „C“ č. 521, druh pozemku: záhrada, výmera: 595 m²

zapísaným na liste vlastníctva č. 362, pre katastrálne územie: Stredné Plachtince, obec: Stredné Plachtince, okres: Veľký Krtíš

(ďalej ako „predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby.

Rodinný dom je situovaný v okrajovej časti obce Stredné Plachtince, katastrálne územie Stredné Plachtince, okres Veľký Krtíš. Žiadna stavebno - právna dokumentácia sa od nehnuteľností nezachovala, podľa potvrdenia o veku domu, ktoré vydala Obec Stredné Plachtince dňa 27.5.2021, bol rodinný dom postavený pred rokom 1976. Miestnym šetrením bolo zistené, ţe tento bol postavený v roku 1940. Konštrukčné a dispozičné riešenie rodinného domu, zodpovedá tomuto roku výstavby. V roku 1995 boli na rodinnom dome zhotovené rekonštrukčné práce interiéru a z časti aj exteriéru.

Jedná sa o samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, obdĺžnikového pôdorysného tvaru, založený na základových pásoch z kameňa bez izolácie proti zemnej vlhkosti, podmurovka z kameňa. Zvislé nosné konštrukcie tvorí murivo z kameňa v skladobnej hrúbke do 55 cm. Strešnú konštrukciu tvorí drevený sedlový krov pokrytý pálenou krytinou, vybavený klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby.

Záložné práva uvedené na liste vlastníctva č. 362 nasledovne:

ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH Ing. DANIELY BELICOVEJ, NAR. 28.2.1960 BYTOM: STREDNÉ PLACHTINCE Č.

184 NA ZÁKLADE ZMLUVY O PÔŽIČKE ZO DŇA 1.06.1997 - V 1250/98

Vyššie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z vyššie uvedených záložných práv.

Spôsob stanovenia ceny predmet dražby.

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 60/2021, ktorý vypracoval znalec Ing. Marian Novotný zap. v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností pod evidenčným číslom 912 534.  

Dátum vypracovania znaleckého posudku: 28.05.2021

Hodnota predmetu dražby:

6.000,00 € (slovom: šesťtisíc eur)

Najnižšie podanie:

6.000,00 € (slovom: šesťtisíc eur)

Minimálne prihodenie:

100,00 € (slovom: jednosto eur)

Dražobná zábezpeka:

1.000,00 € (slovom: tisíc eur)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky.

1.            Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č. SK62 7500 0000 0040 1870 1364, vedený v ČSOB,  a.s., s poznámkou: Kozaňák - dražobná zábezpeka.

2.            V hotovosti do pokladne v mieste konania dražby.

3.            Banková záruka.

4.            Notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky.

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky.

Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky.

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením.

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. č. SK62 7500 0000 0040 1870 1364, vedený v ČSOB,  a.s., s poznámkou: Kozaňák – dražba, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby, v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 5.000,00 EUR, v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

1. termín: 13.08.2021 o 16:00 hod.

2. termín: 03.09.2021 o 16:00 hod.

Organizačné opatrenia.

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 0904 801 748, Po-Pi 8:00 hod. - 16:00 hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby.

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby.

1.            Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2.            Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3.            Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4.            Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 zákona 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

1.            V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať, súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2.            Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť katastrálnemu odboru Okresného úradu začatie súdneho konania.

3.            Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. písmena K tohto oznámenia o dražbe.

4.            Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5.            Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Meno a priezvisko notára:

JUDr. Dagmar Hudecová

Sídlo:

Dunajská 8, 811 08  Bratislava