Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

1. Byt č. 4 na 1.p. bytového domu na ul. Cesta pod Hradovou v Košiciach, č.s. 797, vchod: 39, zapísaný na LV č. 2977 vedenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom, k.ú. Severné Mesto, obec Košice - Sever, okres Košice l, nachádzajúci sa na parcele registra „C“ č. 7118 o výmere 79 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na parcele registra „C“ č. 7119 o výmere 81 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísané na LV č. 2977 vedenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom k.ú. Severné Mesto, obec Košice - Sever, okres Košice l, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 25/100  a
2. spoluvlastnícky podiel 25/100 k pozemkom, na ktorých bytový dom stojí a priľahlých pozemkoch, zapísané na LV č. 2977 vedenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom k.ú. Severné Mesto, obec Košice - Sever, okres Košice l:

1. parcela registra „C“ č. 7118 o výmere 79 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
2. parcela registra „C“ č. 7119 o výmere 81 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
3. parcela registra „C“ č. 7132/27 o výmere 263 m², druh pozemku: záhrada,
4. parcela registra „C“ č. 7132/67 o výmere 588 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

byt č. 4 sa nachádza  na 1.p. bytového domu, na ul. Cesta pod Hradovou v Košiciach, č.s. 797, vchod: 39, katastrálne územie Severné mesto, obec Košice - Sever. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva kuchyne, kúpeľne s WC, predsieň a dve pivnice a garáž v suteréne bytového domu. Celková výmera podlahovej plochy bytu 58,93 m². Celková výmera podlahovej plochy bytu spolu s pivnicami a garážou 82,34 m². Súčasťou predmetu dražby je aj spoluvlastnícky podiel k pozemkom, na ktorých bytový dom stojí a priľahlé pozemky:

1. parcela registra „C“ č. 7118 o výmere 79 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
2. parcela registra „C“ č. 7119 o výmere 81 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
3. parcela registra „C“ č. 7132/27 o výmere 263 m², druh pozemku: záhrada
4. parcela registra „C“ č. 7132/67 o výmere 588 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Trojizbový byt č. 4 sa nachádza na 1. poschodí netypového bytového domu číslo súpisné 797 na parc. 7118 7119 na sídlisku Podhradová v k.ú. Severné Mesto v Košiciach na ulici Cesta pod Hradovou č. 39. Ohodnocovaný byt č. 4 je 3-izbový byt s príslušenstvom, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň a dve pivnice a garáž v suteréne bytového domu. Orientácia jednej izby, kúpeľne a kuchyne je na západ, dve izby na východ. 

Byt je I. kategórie trojizbový - s predsieňou, troma izbami, kúpeľňou s WC a kuchyňou. Na chodbe a v kúpeľni je podlaha keramická dlažba, v izbách a v kuchyni je plávajúca laminátová, keramické obklady sú iba v kúpeľni. Kuchyňa je vybavená jednoduchou kuchynskou linkou na jednej stene s plynovou varnou doskou so šporákom, nerezovým drezom s pákovou batériou, v kúpeľni sa nachádza jednoduchá plastová vaňa, keramické umývadlo vstavané v skrinke, WC typu kombi, batérie pákové, pri vani so sprchou, okná v byte sú plastové, radiátory plechové panelové, zdrojom tepla je vlastný plynový kotol na zemný plyn umiestnený v kúpeľni, vnútorné dvere sú dýhované v obložkových zárubniach, v byte je rozvod vykurovania, elektro, zemného plynu, vody, kanalizácie a slaboprúdu - domového zvončeka. Byt v čase obhliadky bol v dobrom technickom stave, štandardne vybavený, obývaný a udržiavaný. K bytu patria dve pivnice a garáž v suteréne bytového domu. Pivnice v suteréne sú vybavené iba elektroinštaláciou, majú zanedbanú údržbu, garáž v čase obhliadky slúžila ako sklad, je vybavená svetelnou aj motorickou elektroinštaláciou, vráta plechové otváravé.

K bytu prináleží podiel 25/100 na parcelách č. 7118 a 7119, ktoré sú zastavané bytovým domom, parcely č. 7132/27 a 7132/67 tvoria okolitý pozemok okolo bytového domu podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v meste Košice na ulici Cesta pod Hradovou č. 39, mimo centrálnej časti mesta na sídlisku Podhradová, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov, s dobrou dostupnosťou k miestnej doprave i do centra mesta.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, STA a plynové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je byt umiestnený.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.