Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

1. 1. ZAPISANÉ NA

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

Byty a nebytové priestory

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

BYT

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel

k pozemku:     9117/19231

Por.č.:

1. AMH s.r.o., Podunajská 42, 821 06 Bratislava – Podunajské Biskupice, IČO: 44 550 987                                                                                                                       spoluvlastnícky podiel:           1/1
    b. ZAPÍSANÉ NA

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1. AMH s.r.o., Podunajská 42, 821 06 Bratislava – Podunajské Biskupice, IČO: 44 550 987                                                                                    spoluvlastnícky podiel:           4546/100000
    
   Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
   (ďalej len „predmet dražby“)

Dom v ktorom sa nachádza predmet dražby je postavený v Hlavnom meste SR Bratislave v katastrálnom území Vrakuňa na Orchideovej ulici orientačné číslo 25 a leží na pozemku parcelné číslo 3953/2. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2000 a je v dobrom technickom stave. Rodinný dom má evidovaný jeden vchod Orchideová 25, ale obidva byty majú samostatné vstupy. Byty sú dvojpodlažné mezonetové. Rodinný dom je murovaný, založený na pásových betónových základoch, strecha sedlová s asfaltovým šindľom. Prístup je z verejnej komunikácie ulice Orchideová na pozemkoch vo vlastníctve mestskej časti.      Predmet dražby štvorizbový mezonetový byt č. 20 (dve nadzemné podlažia) sa nachádza v polovici rodinného domu s.č. 13695 v k.ú. Vrakuňa, okres BA II. vo vchode Orchideová 25 v lokalite zástavby rodinných a bytových domov. Orientácia bytu je na JZ a SV. V čase obhliadky znalca bol neobývaný, časť spotrebičov z kuchynskej linky bolo odstránených, nábytok bol kompletne vyprataný. Na objekte nie sú žiadne známky neprimeraného opotrebenia a porúch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou po nadobudnutí v roku 2011. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z predsiene, komory, kuchyne, obývacej izby a spálne s kúpeľňou. Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch izieb, chodby, kúpeľne s WC a balkóna, je v štandardnom vyhotovení, byt je chránený alarmom a kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu je 104,71 m2. V kuchyni je kuchynská linka v tvare „U“ s granitovým kuchynským drezom a stojánkovou batériou, v linke je zabudovaná elektrická varná doska a umývačka riadu, odstránená bola elektrická pečiaca rúra. V kúpeľni I.NP je sprchovací kút, umývadlo v toaletnej skrinke so stojánkovou vodovodnou batériou, splachovací záchod s podomietkovou nádržkou, radiátor je rebríkový, podlaha z keramickej dlažby, steny obložené keramickým obkladom, podhľad stropu sadrokartónový s bodovými svietidlami. V kúpeľni II.NP je kútová vaňa s tryskami a zásuvnou stenou, dve umývadlá v murovanej polici s keramickým obkladom, vodovodné batérie stojánkové, splachovací záchod s podomietkovou nádržkou, rebríkový radiátor, podlaha z keramickej dlažby, steny obložené keramickým obkladom. Nášľapné vrstvy podláh v izbách sú z plávajúcej veľkoplošnej laminátovej podlahoviny, kúrenie je ústredné teplovodné, kúrenie je ústredné teplovodné, plynový kombinovaný kotol ÚK a TÚV typ Viessmann, radiátory prevažne panelové typ Korad, doplnkové kúrenie je interiérovým kozubom v obývačke I.NP. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä, vodovodné, kanalizačné, elektrické, slaboprúdové rozvody resp. inštalácie a k ním prislúchajúce zariadenia najmä vykurovacie telesá, merače spotrebovaného tepla, zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu, nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické rozvody mimo bytov, prípojky inžinierskych sietí patriace domu. Podiel 9117/19231 na pozemku pod rodinným domom p. č. 3953 je súčasťou vlastníctva bytu. K bytu prislúcha aj podiel 4546/100 000 na priľahlom pozemku p.č. 3953/19.

Predmet dražby je neobývaný a jeho stav je primerany jeho veku a bežného opotrebovania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.