Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Gelnica – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 1983, okres: Gelnica, obec: Gelnica, katastrálne územie: Gelnica, a to:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 392 / 10000.

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Opis stavby

Bytový dom súp. č. 1163 na pozemku parc. č. 429 je situovaný na sídl. SNP v zastavanom území mesta Gelnica. Jedná sa o murovaný bytový dom. Bytový dom má štyri nadzemné podlažia. Bytový dom má dva vchody č. 11 a 12, s 18 bytovými jednotkami. V 1. NP (technické podlažie) sa nachádzajú: sušiareň, práčovňa, mangľovňa, kočikáreň, bicykle, spoločné chodby a pivnice. Objekt je založený na betónových základových pásoch. Nosné obvodové steny sú murované - tehlové. Stropy sú železobetónové – rovné. Strecha je drevená nová sedlovej konštrukcie, krytina nová z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava povrchov – nové silikónové omietky, vnútorné úpravy povrchov – vápenno-cementové omietky, dvere vchodové nové zasklenné, okná v bytoch a v spoločných priestoroch plastové. Povrch podláh vestibulov keramická dlažba, schodiská kameninové, elektroinštalácia svetelná s poistkami v byte, vnútorný rozvod studenej vody nový z PVC potrubia (2005), vnútorná kanalizácia nová (2017) – zvislé zvody – odpady zo všetkých zariaďovacích predmetov, vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu 1979, lokálny ohrev teplej vody, vybavenie kuchýň – bežné plynové sporáky, vnútorné hygienické zariadenie – umývadlá, vane, záchody splachovacie, požiarne hydranty, rozvody televízie pod omietkou. Prístup do bytového domu je po spevnenej komunikácii samostatnými vchodmi. V objekte sa nenachádzajú osobné výťahy. Bytový dom je napojený na rozvod elektrickej energie, rozvody vody, kanalizácie a plynu. Vykurovanie bytových jednotiek je lokálne – plynovými spotrebičmi – gamatkami príp. elektrickými konvektormi. Bytový dom je užívaný od roku 1968.

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strecha, vchody, chodby, obvodové múry, nosné múry, priečelia, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä práčovňa, mangľovňa, kočikáreň, sušiareň, miestnosť pre bicykle, sklady, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Rok výstavby bytového domu

1968

Technický stav a popis bytu

Ohodnocovaná bytová jednotka č. 2 sa nachádza na 1. poschodí (II. NP) bytového domu. Pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, balkón a dve pivnice v I. NP. V byte boli vymenené okná za plastové, vymenená kuchynská linka (2020), rekonštruované bytové jadro (2015) – vymurovaná bočná stena jadra s osadením nových zriaďovacích predmetov – sprchovací kút, umývadlo a WC, boli realizované nové zdravotechnické rozvody a realizované nové obklady v kúpeľni a kuchyni. V roku 2005 bola realizovaná plávajúca laminátová podlahy v kuchyni. V izbe je podlaha z PVC, predsieni, kúpeľni a WC z keramickej dlažby. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, jednopákovou batériou, elektrickou varnou doskou a šporákom s elektrickou rúrou. Teplá voda je pripravovaná elektrickým bojlerom umiestneným v kúpeľni. Vykurovanie bytu je elektrickými konvektormi, nakoľko je byt odpojený od plynu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Zvonček, kuchynská linka, vodovodné batérie, vaňa, potravinová skrinka, vykurovacie plynové telesá, elektrický ohrievač vody, merač vody.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu zodpovedajúci pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome t.j. 392/10000 – in.

Podlahová plocha bytu bez pivnice a balkóna je 33,64 m². Balkón je o výmere 3,51 m² a pivnice spolu o výmere 4,94 m².

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.