Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bánovce nad Bebravou, obec: Malá Hradná, katastrálne územie: Malá Hradná, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 193, a to konkrétne:

• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 591/18 o výmere 85 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 591/9 o výmere 2261 m², druh pozemku: orná pôda,
• pozemok parcely registra „C“ č. 591/16 o výmere 515 m², druh pozemku: orná pôda,
• pozemok parcely registra „C“ č. 591/18 o výmere 85 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla na p. č. 591/18 v katastrálnom území Malá Hradná

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom, ktorý je realizovaný ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím, bez obytného podkrovia. Situovaný je v zastavanom území obce v lokalite tvorenej prevažne zástavbou rodinných domov so záhradami. Prístup k predmetu dražby je zabezpečený z obecnej komunikácie. Od centra obce je lokalita vzdialená približne 500 m. Pozemok, na ktorom je dom postavený je rovinatý. Od okresného mesta Bánovce nad Bebravou je obec vzdialená cca 10 km, od krajského mesta Trenčín 23 km. Dom bol v čase obhliadky obývaný. Na výstavbu rodinného domu bolo vydané obcou Malá Hradná v roku 2008 stavebné povolenie. Lehota na dokončenie stavby bola v roku 2012 predĺžená do 23.10.2013. Ku dňu obhliadky nebolo k dispozícii kolaudačné rozhodnutie.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.NP: závetrie, chodba, dve izby, kúpeľňa, WC, obývacia izba a kuchyňa.

Zastavaná plocha 1.NP je 85 m².

Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú z prostého betónu B 15. Zvislé obvodové murivo je z tehál POROTHERM 38 plus zateplenie, deliace priečky sú z tehál POROTHERM 11,5. Vnútorné omietky sú navrhnuté vápenné hladké. Strop tvorí drevená trámová konštrukcia s následnou tepelnou izoláciou STYRODUR a vytvorením sadrokartónového podhľadu okrem stropu v obývacej izbe s kuchyňou. Krov je sedlový s pálenou krytinou BRAMAC. Klampiarske konštrukcie budú úplné, z medeného plechu, v čase obhliadky neboli vyhotovené. Fasádne omietky budú na báze umelých látok BAUMIT. Dvere budú v celom dome plastové, okná sú taktiež plastové s interiérovými žalúziami. Podlahy obytných miestností budú laminátové, čiastočne sú zrealizované, v ostatných miestnostiach bude keramická dlažba. Vykurovanie bude ústredné, zabezpečené kotlom na elektrickú energiu PROTHERM s oceľovými vykurovacími panelmi KORADO. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Kanalizácia vedená do žumpy bude odvedená novodurovými rúrami. Sporák v kuchyni bude elektrický s keramickou platňou, v kuchynskej linke bude zabudovaná umývačka riadu, chladnička a odsávač. Drezové umývadlo bude nerezové. Kuchynská linka bude z prírodného dreva v dl. 4,1 m. V kúpeľni bude plastová rohová vaňa, dve umývadlá a samostatná sprcha. Vodovodné batérie budú pákové, záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady budú v prevažnej časti kúpeľne a WC až po strop, v kuchyni a pri vani. Elektrický rozvádzač bude s automatickým istením.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.