Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1470 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 12167.

a

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 5485 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 7962.

Byt, ktorý je predmetom dražby sa nachádza v bytovom dome s. č. 1470 na Bezručovej ul. o.č.10 v Nových Zámkoch,  je trojizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchyne, samostatného WC,  kúpeľne a dvoch pivníc. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu (vrátane pivnice o výmere 3,65 m2) je 57,08 m².

Byt č.1 je umiestnený na prízemí a disponuje rozvodom plynu. Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety ako prevažujú, v jednej z izieb je cementový poter a koberec a u ostatných miestností sú položené veľkoplošné dlažby resp. keramické dlažby v kúpeľni a vo WC. Obklady stien vo WC ako i v kúpeľni sú urobené až po stropnú konštrukciu a obklad v kuchyni pri sporáku a dreze je urobený so špeciálnym obkladom. Okná sú osadené plástové s kovovými žalúziami. V kuchyni je osadený sporák plynový  s elektrickou rúrou, osadený digestor,  umývací drez je na báze umelých hmôt. Kuchynská linka je na báze dreva s rozvinutou šírkou 4,0 m so zabudovanou umývačkou riadu. V kúpeľni je osadená samostatná sprcha i umývadlo s pákovými batériami. V samostatnom WC je osadené vnútorné hygienické zariadenie vrátane WC. Vykurovanie bytu je lokálne s plechovými výhrevnými telesami ako i  osadeným závesným plynovým kotlom ÚK i s ohrevom vody. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké s vytvorenými sadrokartónovými podhľadmi. Dvere sú plné hladké a vstupné z bezpečnostným zámkom. Elektroinštalácia je so zabudovanými svietidlami do stropných. Meranie elektriny je s osadením na schodišti pre každý byt samostatne s ističmi osadenými priamo v byte. Byt má taktiež samostatné meranie plynu na schodišti ako i meranie studenej vody v BJ bytu.

Bytový dom s.č.1470, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza, je postavený, ako samostatne stojaci na parcele č.5485 s jedným samostatným vchodom.. Má jedno podzemné a 2 nadzemné podlažia. Podzemné podlažie je s využitím, ako sklad uhlia, kotolňa, sušiareň, kočíkareň atď. Nosná konštrukcia domu je murovaná z tvárnicového muriva. Vodorovné nosné prvky sú prefabrikované. Schody železobetónové s povrchovou úpravou z brúseného terasa. Plochá strecha stavby je s krytinou zvárané živičné pásy. Stavba je opatrená bleskozvodom a vonkajšie omietky stien sú brizolitové. Počas životnosti nebol robený zásah do prvkov  dlhodobej životnosti, až na výmenu hlavných vchodových dverí za plastové

Stavba bytového domu sa nachádza na hlavnej ulici vo výbornej lokalite vzhľadom k centru mesta Nové Zámky. Od krajského mesta Nitra je mesto vzdialené 40km.

V roku 2006 došlo ku kompletnej rekonštrukcii bytu  vo všetkých prvkov krátkodobej životnosti vrátane vybavenia kuchyne a kúpeľne. Podľa názoru znalca je byt kompletne rekonštruovaný s typovým vybavením.

Bytový dom spolu s bytom majú vek 66 rokov. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby bytového domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.