Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Ohodnocovaný byt č. 9 je novo vybudovaný z pôvodných povalových priestorov, nachádzajúci sa na 2 a 3 podkroví. Ide o mezonetový byt a dispozične pozostáva I. podkrovie: z 3 obytných miestností, zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa spolu s WC, samostatné WC, šatník, II.podkrovie galéria s výstupom po drevenom schodisku. Z obývacej miestnosti vedie schodisko drevenej konštrukcie bez podstupníc do obytného povalového priestoru. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou. Nameraná podlahová plocha bytu je 111 m2.

Podlahy v obytných miestnostiach, a predsieni sú veľkoplošné laminátové v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby, povrchová úprava stien hladké sadrové omietky v obývacej miestnosti obklad z umelého kameňa, okná plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, strešné okná Velux, vnútorné dvere sú plné presklené osadené v drevených zárubniach, vstupné dvere bezpečnostné. Vykurovanie je elektrické podlahové v kúpeľni osadený elektrický rebríkový radiátor, ako zdroj teplej vody zabezpečuje elektrický kotol osadený v kúpeľni.

Ohodnocovaný byt je napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú prípojku, klimatizáciu, káblový rozvod TV signálu, telefónnu prípojku. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi.

Vybavenie kuchyne – nachádza sa tu kuchynská linka v tvare U so zabudovanými spotrebičmi drez s pákovou batériou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, keramický obklad nad doskou, podlaha z keramickej dlažby.

Vybavenie kúpeľne – nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, osadený závesný záchod so zabudovanou nádržkou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC osadený závesný záchod so zabudovanou nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Bytový dom s.č. 1088, Radlinského ul. č.25 v Malackách sa nachádza v tesnej blízkosti centre mesta a pozostáva z 3.NP, dvoch podkrovných podlaží a 1.PP bez podpivničenia, kde sa nachádzajú spoločné priestory domu a pivnice patriace k bytom, v ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú iba byty - 8 bytových jednotiek. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Povrchová úprava obvodového plášťa vápenno cementová omietka, zastrešenie valbovou strechou s vikiermi a betónovou krytinou, klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu, schodisko železobetónové s povrchom terazzo, podesty, medzipodesty a vstupné priestory majú podlahu z keramickej dlažby.

Vstupné dvere sú plastové opatrené elektrickým vrátnikom a domovým telefónom. Vnútorné povrchové úpravy stien v spoločných priestoroch sú omietky vápenné hladké s olejovým náterom do výšky 1,40m. S prevodom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel na pozemkoch. Objekt napojený na všetky inžinierske siete.

Spoločné časti domu predstavujú základy domu, strechu, chodby, obvodové múry, priečelie, vchody, schodište, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú práčovňa, sušiareň, kočikáreň, rozvádzače ÚK, inštalačné prípojky ako zdravotechnika, elektro, plyn, voda, kanalizácia, spoločné televízne rozvody a rozvody telefónu, bleskozvod a uzávery vody a plynu, osvetlenie spoločných častí domu, spoločné prízemné priestory.

Pozemok je rovinatý, okolo domu sú vybudované prístupové chodníky, parky, ihriská a parkovacie státia a je napojený na všetky inžinierske siete.

Objekt je murovanej konštrukcie, daný do užívania v roku 1932, neskôr bola prevedená nadstavba 3. NP a v roku 2017 bolo zhotovené v jestvujúcej konštrukcii krovu, nový krov so zateplením, podkrovie je prepojené s bytmi na 3. NP. Bytový dom si vyžaduje rekonštrukciu. Vzhľadom k stavu masívnych nosných konštrukcii bytového domu, bez zrealizovaných porúch znalec stanovil celkovú životnosť na 150 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.