Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 944, katastrálne územie Vojčice, Okresný úrad Trebišov –  katastrálny odbor, obec Vojčice, okres Trebišov, a to:

Pozemky, parcely registra „C“:

parcela č. 490/1, výmera: 992 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 490/2, výmera: 140 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 490/3, výmera: 20 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

súpisné č. 42, na par. č. 490/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

bez súp. č., na parc. č. 490/3, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Letná kuchyňa

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot, studňa,  vonkajšie úpravy

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. 

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Predmetom dražby je rodinný dom súp. č. 42 je osadený na rovinatom pozemku parc. č. 490/2 v k.ú. Vojčice, obec Vojčice, okres Trebišov. Situovaný je v širšom centre obce v zastavanom území v lokalite samostatne stojacích rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, dom má sedlovú strechu, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na južnej strane, ktorá je miestnou komunikáciou - ulica A.Sládkoviča. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske, v čase obhliadky bol dom bol napojený na verejný vodovod, na verejný rozvod elektro, napojený je aj na rozvod zemného plynu, plynomer v čase obhliadky bol demontovaný. Na kanalizáciu je napojený na žumpu vo dvore. Svojím technickým stavom a vybavením spĺňa iba základné nároky na súčasné trendy bývania, má zanedbanú údržbu, nedokončenú rekonštrukciu fasády, časť jeho stavebných konštrukcií je poškodená.

Technický popis: Nadzemné podlažie - Základy - kamenné -  bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit;  - vápenné a vápenno-cementové hladké - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. POPIS PODLAŽÍ 1. Nadzemné podlažie:. rodinný dom má hlavný vstup z dvora do zádveria, následne do chodby, z ktorej je vstup do dvoch predných izieb a do komory, zo zadnej chodby je vstup do kuchyne, do kúpeľne a do zadnej izby. Šatník je samostatne prístupný z dvora.

Príslušenstvo:

Drobná stavba: Letná kuchyňa na parc. č. 490/3 Jednoduchá jednopodlažná stavba letnej kuchyne postavená ako prístavba k rodinnému domu na parc. 490/3 v r. 2016, základy betónové s vodorovnou izoláciou bez podmurovky, zvislá nosná konštrukcia je murovaná z plynosilikátových tvárnic hr. 25 cm, strop drevený s SDK podhľadom, krov pultový, krytina plastová Onduline, bez klampiarskych konštrukcií, vnútorná omietka hladká, vonkajšia stavebné lepidlo na zateplení PPS 5cm, podlaha cementový poter a keramická dlažba, dvere hladké, okno plastové, rozvod vody teplej aj studenej, kuchynský nerezový drez s pákovou batériou, elektrický bojler, v špajze je WC typu kombi, elektroinštalácia svetelná. Bez ďalšieho vybavenia.   Stavba v čase obhliadky bola v zlom technikom stave, bez údržby, poškodená.  Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s izolačným dvojsklom - Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň- Vnútorné vybavenie - elektrický zásobníkový ohrievač, prietokový plynový alebo kombinovaný s ústredným kúrením;  - umývadlo s batériou;  - záchodová misa s nádržkou alebo WC kombi - Vnútorné rozvody vody - studenej a teplej z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - zo splachovacieho záchodu;  - z kuchyne - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky. POPIS PODLAŽÍ1. Nadzemné podlažie Dispozične má podlažie letnú kuchyňu a komoru, kde bolo zriadené WC.

Plot od ulice na parc č. 490/1 ulice pred domom na parc. 490/1, oceľové profily v rámoch na oceľových stĺpikoch s betónovým základom a podmurovkou, výška výplne 1,10 m, celková dĺžka  11,40 bm, v plote sú plotové vráta a vrátka z oceľových profilov, zriadený okolo r. 1990, bez údržby, jeho predpokladanú životnosť stanovená s ohľadom na technický stav odborným odhadom na 50 rokov.

Kopaná studňa na parc. 490/1 vo dvore priemeru 1 m a predpokladanej hĺbky 6 m, predpoklad zriadenia v r. 1940, neslúži svojmu účelu, jej predpokladanú živnosť je znalcom stanovená na 100 rokov.

Vonkajšia úpravy:

Prípojka vody na parc. č. 490/1 z verejného vodovodu do domu, predpokladaná dĺžka 19,50 m, predpoklad zriadenia v r. 2016, predpokladaná životnosť stanovená na 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 490/1, na prípojke vody z verejného vodovodu do domu, celoplastová typizovaná s poklopom, celkom 1,26 m3 obstavaného priestoru, predpoklad zriadenia v roku 2016

Prípojka zemného plynu 490/1 z plynomernej skrinky do domu, predpokladaná dĺžka 4 m

Prípojka kanalizácie 490/1 z domu do žumpy

Žumpa betónová vo dvore za domom na parc. č. 490/1

Pozemok v intraviláne obce Vojčice v okrese Trebišov, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov v širšom centre obce, prístupný z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou - ulica A.Sládkoviča, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 211/2017 vypracovaný znalkyňou, Ing. Dušan Posypanka.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.