| Slovenská sporiteľňa, a.s.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 8-2021 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tomášikova17832 37 Bratislava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00151653 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik |
| D. |
Dátum konania dražby |
14. 09. 2021 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
227
|
Nové Zámky
|
Radava
|
Nové Zámky
|
Radava
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
1332/1
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
585
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
149
|
1332/1
|
Rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s parc. č. 1332/1 v kat. ú. Radava, v zastavanom území, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu, murovanú, s dvoma nadzemnými podlažiami, bez zabudovaného podkrovia, sedlovou strechou.
Zahájenie užívania od roku 1984. Na rodinnom dome bola vykonaná pravidelná údržba. V roku 2012 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia - realizované kontaktné zateplenie, boli vymenené okná a dvere, nášľapné vrstvy podláh, obklady v kúpeľni, vybavenie kuchyne a kúpeľne, bola vymenená strešná krytina a žľaby.
Rodinný dom je vybudovaný z murovacích prvkov a technológií bežne používaných v čase výstavby, s ekologickými a energeticky efektívnymi parametrami (doby vzniku), ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným technickým požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v dobrej kvalite a plne zodpovedajúce pre účely súčasného využitia. Vybavenie je štandardné - vnútorné aj technické, s reálne štandardným komfortom užívania - bývania.
Prvé podzemné podlažie dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti, kuchyne, kúpeľne, skladov, kotolne.
Podlažie je osadené v priemernej hĺbke 0,50 m so zvislou hydroizoláciou. Základy sú vyhotovené ako betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 0,35 m + kontaktné zateplenie z polystyrénu hr. 0,08 m. Deliace priečky sú vyhotovené z tehál hr. 0,15 m. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné-štukové hladké. Stropná konštrukcia podlažia vyhotovená ako monolitická železobetónová, s rovným podhľadom. Krov je vyhotovený ako drevený valbový, stojatou stolicou, s krytinou z pozinkovaného farbeného profilovaného plechu zn. Blachotrapez. Klampiarske konštrukcie úžlabí strechy sú z obojstranne pozinkovaného farbeného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú vyhotovené na báze umelých látok, obklady nie sú. Schody do podkrovia sú drevené, s povrchom nástupníc z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené, osadené do oceľových zárubní; okná sú prevažne nové plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha v obytnej miestnosti je s povrchom z lepenej PVC povlakovej krytiny, v ostatných miestnostiach sú prevažne s povrchom z keramických dlažieb. Vykurovanie je ústredné teplovodné, oceľovými registrami. Zdrojom vykurovacej vody je stacionárny kotol na zemný plyn zn. Modratherm. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Na podlaží je vyhotovený aj rozvod zemného plynu. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody, umiestnený v sklade. Kanalizácia do vlastnej žumpy ako i vnútorné vedenie je z Pe potrubia. Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák plynový s plynovou rúrou, drez je oceľový smaltovaný, kuchynská linka je na báze dreva rozvinutej šírky 2,10 m´. Vnútorné vybavenie podlažie: vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 1 kus, pákové nerezové 2 kusy, ostatné nerezové. Záchod je splachovací, umiestnený v kúpeľni. Keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni nad výšky 1,35 m, obloženie vane, samostatnej sprchy a v kuchyni pri sporáku a dreze.
Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.
Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z štyroch obytných miestností, zádveria, schodiskového priestoru, kuchyne, kúpeľne.
Zvislé konštrukcie podlažia sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 0,35 m + kontaktné zateplenie z polystyrénu hr. 0,08 m. Deliace priečky sú vyhotovené z tehál hr. 0,15 m. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné-štukové hladké. Stropná konštrukcia podlažia vyhotovená ako monolitická železobetónová, s rovným podhľadom. Krov je vyhotovený ako drevený sedlový, stojatou stolicou, s krytinou z pozinkovaného farbeného profilovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z obojstranne pozinkovaného farbeného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú vyhotovené na báze umelých látok, obklady nie sú. Schody sú betónové, s povrchom nástupníc z tvrdého dreva s podstupnicami. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené dýhované, osadené do oceľových zárubní; okná sú prevážne nové plastové s izolačným dvojsklom a opatrené vnútornými kovovými žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach sú s povrchom z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach sú prevažne s povrchom z keramických dlažieb. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátormi liatinovými. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Na podlaží je vyhotovený aj rozvod zemného plynu. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vybavenie kuchyne pozostáva: plynová štvorhoráková jednotka, zabudovaná elektrická rúra, odsávač par, drez je oceľový nerezový, zabudovaná umývačka riadu, kuchynská linka je na báze dreva rozvinutej šírky 4,60 m. Vnútorné vybavenie podlažie: vaňa plastová rohová, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 1 kus, pákové nerezové 2 kusy. Záchod je splachovací, umiestnený samostatne. Keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni nad výšky 1,35 m, obloženie vane, záchodu a v kuchyni pri sporáku a dreze. V obývacej izbe sa nachádza aj krb s vyhrievacou vložkou. V izbe sa nachádza aj zabudovaná skriňa systému roll-door. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. V obývacej izbe sa nachádza aj split klimatizačná jednotka.
Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.
Dielňa na pozemku s parc. č. 1332/1
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu
- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Podlahy - cementový poter; - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s parc. č. 1332/1 v kat. ú. Radava, v zastavanom území, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu, murovanú, s dvoma nadzemnými podlažiami, bez zabudovaného podkrovia, sedlovou strechou.
Zahájenie užívania od roku 1984. Na rodinnom dome bola vykonaná pravidelná údržba. V roku 2012 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia - realizované kontaktné zateplenie, boli vymenené okná a dvere, nášľapné vrstvy podláh, obklady v kúpeľni, vybavenie kuchyne a kúpeľne, bola vymenená strešná krytina a žľaby.
Rodinný dom je vybudovaný z murovacích prvkov a technológií bežne používaných v čase výstavby, s ekologickými a energeticky efektívnymi parametrami (doby vzniku), ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným technickým požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v dobrej kvalite a plne zodpovedajúce pre účely súčasného využitia. Vybavenie je štandardné - vnútorné aj technické, s reálne štandardným komfortom užívania - bývania.
Prvé podzemné podlažie dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti, kuchyne, kúpeľne, skladov, kotolne.
Podlažie je osadené v priemernej hĺbke 0,50 m so zvislou hydroizoláciou. Základy sú vyhotovené ako betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 0,35 m + kontaktné zateplenie z polystyrénu hr. 0,08 m. Deliace priečky sú vyhotovené z tehál hr. 0,15 m. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné-štukové hladké. Stropná konštrukcia podlažia vyhotovená ako monolitická železobetónová, s rovným podhľadom. Krov je vyhotovený ako drevený valbový, stojatou stolicou, s krytinou z pozinkovaného farbeného profilovaného plechu zn. Blachotrapez. Klampiarske konštrukcie úžlabí strechy sú z obojstranne pozinkovaného farbeného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú vyhotovené na báze umelých látok, obklady nie sú. Schody do podkrovia sú drevené, s povrchom nástupníc z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené, osadené do oceľových zárubní; okná sú prevažne nové plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha v obytnej miestnosti je s povrchom z lepenej PVC povlakovej krytiny, v ostatných miestnostiach sú prevažne s povrchom z keramických dlažieb. Vykurovanie je ústredné teplovodné, oceľovými registrami. Zdrojom vykurovacej vody je stacionárny kotol na zemný plyn zn. Modratherm. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Na podlaží je vyhotovený aj rozvod zemného plynu. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody, umiestnený v sklade. Kanalizácia do vlastnej žumpy ako i vnútorné vedenie je z Pe potrubia. Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák plynový s plynovou rúrou, drez je oceľový smaltovaný, kuchynská linka je na báze dreva rozvinutej šírky 2,10 m´. Vnútorné vybavenie podlažie: vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 1 kus, pákové nerezové 2 kusy, ostatné nerezové. Záchod je splachovací, umiestnený v kúpeľni. Keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni nad výšky 1,35 m, obloženie vane, samostatnej sprchy a v kuchyni pri sporáku a dreze.
Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.
Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z štyroch obytných miestností, zádveria, schodiskového priestoru, kuchyne, kúpeľne.
Zvislé konštrukcie podlažia sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 0,35 m + kontaktné zateplenie z polystyrénu hr. 0,08 m. Deliace priečky sú vyhotovené z tehál hr. 0,15 m. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné-štukové hladké. Stropná konštrukcia podlažia vyhotovená ako monolitická železobetónová, s rovným podhľadom. Krov je vyhotovený ako drevený sedlový, stojatou stolicou, s krytinou z pozinkovaného farbeného profilovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z obojstranne pozinkovaného farbeného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú vyhotovené na báze umelých látok, obklady nie sú. Schody sú betónové, s povrchom nástupníc z tvrdého dreva s podstupnicami. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené dýhované, osadené do oceľových zárubní; okná sú prevážne nové plastové s izolačným dvojsklom a opatrené vnútornými kovovými žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach sú s povrchom z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach sú prevažne s povrchom z keramických dlažieb. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátormi liatinovými. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Na podlaží je vyhotovený aj rozvod zemného plynu. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vybavenie kuchyne pozostáva: plynová štvorhoráková jednotka, zabudovaná elektrická rúra, odsávač par, drez je oceľový nerezový, zabudovaná umývačka riadu, kuchynská linka je na báze dreva rozvinutej šírky 4,60 m. Vnútorné vybavenie podlažie: vaňa plastová rohová, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 1 kus, pákové nerezové 2 kusy. Záchod je splachovací, umiestnený samostatne. Keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni nad výšky 1,35 m, obloženie vane, záchodu a v kuchyni pri sporáku a dreze. V obývacej izbe sa nachádza aj krb s vyhrievacou vložkou. V izbe sa nachádza aj zabudovaná skriňa systému roll-door. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. V obývacej izbe sa nachádza aj split klimatizačná jednotka.
Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.
Dielňa na pozemku s parc. č. 1332/1
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu
- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Podlahy - cementový poter; - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Zriadenie záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne,a.s.(00151653) na zabezpečenie pohľ.podľa záložnej zmluvy zo dňa 13.10.2011 na nehn.1332/1 a stavbu na par.1332/1 sč.149V 4589/2011
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 103/2021
Meno znalca: Ing. Imrich Mészáros
Dátum vyhotovenia: 02.06.2021
Všeobecná cena odhadu: 93 800,- €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
93800 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
15000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 27.08.2021 10:00
Obhliadka 2: 09.09.2021 10:00
|
| Miesto obhliadky |
Radava 149, 941 47, Radava |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, Trnava 917 01 |