| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 20-2021 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova 17 DUPOS17917 01 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova 17 DUPOS |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
917 01 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00151653 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Hotel Zlatý Býk, Námestie Š. M. Daxnera 413/1A, 979 01 Rimavská Sobota ǀ Slovakia, zelený salónik |
| D. |
Dátum konania dražby |
16. 09. 2021 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
529
|
Rimavská Sobota
|
Tomášová
|
Rimavská Sobota
|
Rimavská Sobota
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
245/1
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
412
|
|
245/2
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
107
|
|
245/3
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
67
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
1160
|
245/2
|
Rodinný dom
|
|
5382
|
245/3
|
Samostatne stojaca garáž
|
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, pôdoryssného tvaru L, so sedlovou strešnou koštrukciou. Je situovaný ako samostatne stojaci dom v zástavbe rodinných domov v okrajovej časti. Užívanie rodinného domu bolo povolené rozhodnutím zo dňa 14.4.1970. Na dome boli zhotovené rekonštrukčné práce v rozsahu - výmena krytiny a časti dreveného krovu v roku 2009, zateplenie fasády v roku 2015 a čiastočná rekonštrukcia interiéru a výmena okien za plastové. Rodinný dom sa v súčasnej dobe využíva na bývanie. Prvé nadzemné podlažie tvoria 2 x izba, kuchyňa, kúpeľňa s wc, šatník, chodba, zádverie. Základy sú betónové, bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Krovy strechy väznicové sedlové, krytiny strechy pálené škridlové, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky tvoria škrabaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Dvere hladké plné alebo zasklené, okná plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie plastové. Podlahy tvoria veľkoplošné parkety, dlažby z keramické dlažby. Vybavenie kuchýne: sporák na propán-bután, umývačka riadu (zabudovaná), odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní: vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, vodovodné batérie - pákové nerezové, záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie je lokálne - elektrické konvertory, na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Elektroinštalácia - svetelná, motorická. elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vo dvore domu je garáž, postavená v roku 1970. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu s jedným nadzemným podlažím, obdĺžnikového pôdorysného tvaru so sedlovou strešnou konštrukciou. Dispozícia: 2 x sklad, garáž, letná kuchyňa.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, pôdoryssného tvaru L, so sedlovou strešnou koštrukciou. Je situovaný ako samostatne stojaci dom v zástavbe rodinných domov v okrajovej časti. Užívanie rodinného domu bolo povolené rozhodnutím zo dňa 14.4.1970. Na dome boli zhotovené rekonštrukčné práce v rozsahu - výmena krytiny a časti dreveného krovu v roku 2009, zateplenie fasády v roku 2015 a čiastočná rekonštrukcia interiéru a výmena okien za plastové. Rodinný dom sa v súčasnej dobe využíva na bývanie. Prvé nadzemné podlažie tvoria 2 x izba, kuchyňa, kúpeľňa s wc, šatník, chodba, zádverie. Základy sú betónové, bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Krovy strechy väznicové sedlové, krytiny strechy pálené škridlové, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky tvoria škrabaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Dvere hladké plné alebo zasklené, okná plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie plastové. Podlahy tvoria veľkoplošné parkety, dlažby z keramické dlažby. Vybavenie kuchýne: sporák na propán-bután, umývačka riadu (zabudovaná), odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní: vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, vodovodné batérie - pákové nerezové, záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie je lokálne - elektrické konvertory, na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Elektroinštalácia - svetelná, motorická. elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vo dvore domu je garáž, postavená v roku 1970. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu s jedným nadzemným podlažím, obdĺžnikového pôdorysného tvaru so sedlovou strešnou konštrukciou. Dispozícia: 2 x sklad, garáž, letná kuchyňa.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na stavbu a pozemok C KN parc. č. 245 (č.s. 1160 rodinný dom), podľa zmluvy V 1144/2014, povolené dňa 22.05.2014 - 333/2014; C KN p.č. 245 rozdelená na základe geometrického plánu č. 40212785-14/2015 na C KN p.č. 245/1, 245/2, 245/3 a rodinný dom súp.č. 1160 teraz na C KN parc.č. 245/2, podľa Z 1743/2015 - 403/2015
- Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na stavby a pozemky C KN parc.č. 245/1, 245/2 (č.s. 1160 rodinný dom), 245/3 (č.s. 5382 garáž) podľa zmluvy V 1554/2015, povolené dňa 21.07.2015 - 545/2015;
- Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Eva Radičová, Mládeže 933/8, Rimavská Sobota od Exekútorského úradu Brezno (JUDr. Lucia Hulina Gasper) na pozemky C KN parc.č. 245/1, 245/2, 245/3 a na stavby súp.č. 1160 rodinný dom na C KN parc.č. 245/2, súp.č. 5382 garáž na C KN parc.č. 245/3, podľa EX 408 EX 270/17/ZL (Z 4196/2017), zapísané dňa 27.11.2017 - 704/17
"Na predmete dražby viazne Zmluva o nájme nehnuteľnosti, ktorú v súlade s ust. § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka uzatvorili medzi sebou prenajímateľ Ladislav Danyi, dát.nar.: 09.10.1978, trvale bytom Kirejevská 1173/41, Rimavská Sobota a nájomca Attila Fűkő, dát.nar.: 29.03.1977,trvale bytom Školská 1284/24, Tornaľa na dobu určitú do 31.08.2022."
Zmluva je k nahliadnutiu u dražobníka.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 79/2021
Meno znalca: Ing. Marián Novotný
Dátum vyhotovenia: 30.06.2021
Všeobecná cena odhadu: 76 700,- €
79/2021 Ing. Marián Novotný 30.06.2021 76 700,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
76700 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
10000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 31.08.2021 10:30
Obhliadka 2: 14.09.2021 10:30
|
| Miesto obhliadky |
Sedliacka 1160/10, 979 01, Rimavská Sobota |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911876895. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
Mgr. |
| b) meno |
Tomáš |
| c) priezvisko |
Gerbery |
| d) sídlo |
Mnoheľova 830/17, 058 01 Poprad |