Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8313, katastrálne územie Neded, Okresný úrad Šaľa – katastrálny odbor, obec Neded, okres Šaľa a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parcela č. 7685/1, výmera: 301 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 7685/2, výmera: 146 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 7686/1, výmera: 654 m2, druh pozemku: záhrada

Stavby:           

Súpisné číslo 350, na par. č. 7685/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: hospodárska stavba, letná kuchyňa, plot, studňa kopaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy, vonkajšie schody.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je RD s.č. 350 sa nachádza na p.č. 7685/2 v obci Neded, postavený bol v roku 1958, modernizácia a prístavba je z roku 1982. Má obdĺžnikový pôdorysný tvar, valbovú strechu, drevený krov, pôvodnú cementovú škridlu, klampiarske žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, dom je napojený na verejný obecný vodovod cez vodomernú šachtu, splašková kanalizácia je zvedená do novovybudovanej obecnej kanalizačnej siete, elektrická prípojka je vzdušná cez nástrešák z uličného stĺpa, zavedený je zemný plyn. Pôvodná časť domu dispozične pozostáva z 3 izieb, presklenej verandy a chodby, resp. skladu. V prístavbe je dispozične umiestnená kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, kotolňa a predsieň s pôvodným  výlezom do povalového priestoru. Základy tvoria betónové pásy, steny sú murované z prevažne plnej pálenej tehly, stropná konštrukcia je z drevených trámov s omietnutým rovným podhľadom, vonkajšie omietky sú vápennocementové, v rámci modernizácie je vykonávaná príprava pre novú tenkovrstvovú omietku. Vstupné dvere na terasu a okná v pôvodnej časti sú novšie plastové s izolačným dvojsklom doplnené interiérovými hliníkovými horizontálnymi žalúziami, dvere do predsiene v prístavbe sú pôvodné drevené. Interiérové dvere v dome sú prevažne drevené rámové v drevených zárubniach. Nášľapné vrstvy podláh sú v izbách palubovkové, s povrchom, inde je povrch PVC a keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné panelovými radiátormi, pôvodný kotol DAKON je na tuhé palivo, alternatívny novší kotol je stacionárny plynový, doplnkové kúrenie je dvomi kachľami na tuhé palivo. Príprava TÚV je elektrickým zásobníkovým ohrievačom, umiestneným v kúpeľni. V kuchyni je jednoduchá kuchynská linka s nerezovým drezom a klasickou vodovodnou batériou, vedľa nej je inštalovaný novší elektrický sporák, pri linke je keramický obklad časti steny, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená oceľová smaltovaná vaňa s klasickou vaňovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou a rebrový radiátor, doplnkové kúrenie je dvomi nástennými elektrickými ohrievačmi, v miestnosti WC je novší kombi záchod, časti stien v kúpeľni a WC sú obložené keramickým obkladom. V dome je zavedená svetelná a motorická elektroinštalácia.

Vo dvore je hospodárska stavba, objekt je jednoduchý celopodpivničený s jedným nadzemným vyvýšeným podlažím s prístupom z dvora, vonkajšími predloženými, železobetónovými jednoduchými schodmi, steny sú murované prevažne z pálenej tehly, strecha je sedlová, krov drevený, škridla je pôvodná cementová, dvere drevené hladké, okno jednoduché drevené, vonkajšie omietky sú vápennocementové, vnútorné omietky vápenné, vybudovaný je komín, zavedená je elektroinštalácia.

Za rodinným domom je letná kuchyňa, stavba je jednoduchá prízemná so sedlovou strechou, krov drevený, krytina z cementovej škridle, steny sú murované z pálenej tehly, strop drevený s rovným podhľadom, dvere a okno je drevené jednoduché, vonkajšie omietky sú vápennocementové, vnútorné omietky sú vápenné, zavedený je plyn a elektroinštalácia, vybudovaný je komín.

Príslušenstvo:

Pre účely zavlažovania je za domom vybudovaná kopaná studňa.

Od ulice je plot s podmurovkou, výplň tvorí sčasti plech a sčasti oceľová okrasná tyčovina, súčasťou je plechová bránka a dvojkrídlová brána.

Spevnené plochy tvoria betónové chodníky a plochy pred stavbami.

Vodovodná prípojka

Vodomerná šachta

Kanalizačná prípojka

Elektrická prípojka

Plynová prípojka

Vonkajšie schody do hospodárskej budovy

Pozemok parcelné číslo 7778 je zaradený v katastri nehnuteľností ako  zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok parcelné číslo 7779/1 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrada. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Neded v rovnomennom katastrálnom území. Obec Neded má podľa údaju z internetovej stránky cca 3.298 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod, rozvod plynu a novovybudovaný rozvod obecnej kanalizácie. Ohodnocované pozemky sú rovinaté.

Viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.