Predmetom Dražby sú

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2242, katastrálne územie: Chrenová, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Nitra, okres Nitra a to:

Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

• parcelné číslo: 545/ 3, výmera 118 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 545/ 4, výmera 241 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• stavba so súp. č.: 965, na parcele č. 545/3, popis stavby: administratívna budova

Príslušenstvo a súčasť predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: Vodovodná prípojka na p.č. 545/1 a 545/4, Kanalizačná prípojka na p.č. 545/1 a 545/4, Plynová prípojka na p.č. 545/1 a 545/4, Chodníky z betónovej dlažby na p.č. 545/4, Chodníky z betónovej dlažby na p.     č. 545/4, Vonkajšie schody na p.č. 545/4, Prístrešok na p.č. 545/4, Prístavba k stavbe so súp. č. 965 na parc. č. 545/3 a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Zlúčená stavba: Stavby súp.  č. 965 na p.č. 545/3, k. ú. Chrenová

Nehnuteľnosť so súp. č. 965 sa nachádza na rozhraní širšieho centra a okrajovej zóny zastavaného územia mesta Nitra, k.ú. Chrenová a je situovaná na rovinatom teréne na parc. č. 545/3 s priamym prístupom Beniakovej ulice. Stavba sa skladá z dvoch častí, ktoré sa vzájomne líšia nosnou konštrukciou.  

Stavba: Stavba súp.č. 965 na p.č. 545/3, k. ú. Chrenová

Nepodpivničená stavba s dvomi nadzemnými podlažiami a sedlovou strechou, pokrytou ťažkou pálenou dvojdrážkovou škridlou na drevenom hambálkovom krove. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Budova pozostáva z pôvodnej stavby 1. nadzemného podlažia vybudovanej v roku 1992 na základe stavebného povolenia.

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie – vstupná chodba, WC, kuchynka, dve kancelárie s prepojením na pristavanú časť z roku 2011, hodnotenú samostatne

2. nadzemné podlažie – podkrovie, dve kancelárie WC

Technické riešenie:

1. nadzemné podlažie – stavba je osadená na betónových pásoch s izoláciou proti vode, zvislé konštrukcie sú murované z keramických blokov, deliace priečky sú tehlové. Strop je drevený trámový s podbitím.  Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere hladké, podlahy keramická dlažba a PVC. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, ističe, inštalovaný rozvod štruktúrovanej kabeláže. Budova je chránená bleskozvodom.  Kúrenie je ústredné, vo vstupnej chodbe je osadený kotol. Vo WC je vyhotovený keramický obklad stien, osadený záchod a umývadlo s pákovou batériou.

2. nadzemné podlažie – zvislé konštrukcie a priečky sú vyhotovené z montovaných stien na báze dreva s tepelnou izoláciou, strop je drevený, okná strešné Velux, dvere hladké, vchodové plastové. Podlahy keramická dlažba a laminátové podlahy. Elektroinštalácia svetelná a inštalovaný  rozvod kabeláže. Kúrenie je ústredné radiátory plechové, panelové. Vo wc je vyhotovený keramický obklad stien a splachovací záchod.

Stavba: Prístavba k stavbe s. č. 965 na p.č. 545/3

Prístavba kancelárie majiteľa, prevádzkovo spojená s pôvodnou stavbou bola zrealizovaná v roku 2011 a uvedená do užívania na základe Rozhodnutia o dodatočnom povolení stavby. Stavba je osadená na betónových pásoch s izoláciou proti vode, zvislé konštrukcie sú murované z keramických blokov, deliace priečky sú tehlové. Strop je drevený trámový s podbitím. Elektroinštalácia je svetelná, kúrenie je ústredné, radiátory plechové panelové. Podlaha je laminovaná.

Dodatočné technické opisy obsahuje ZP 11/2021.

Príslušenstvo:

Vodovodná prípojka na p.č. 545/1 a 545/4

Vodovodná prípojka vybudovaná v roku 1992 v dĺžke 24 m.

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na p.č. 545/1 a 545/4

Kanalizačná prípojka PVC DN 150 z roku 1992 v dĺžke 22 m.

Vonkajšia úprava: Plynová prípojka na p.č. 545/1 a 545/4

Plynová prípojka DN 32 na parc. č. 545/1 a 545/4 z roku 2010.

Vonkajšia úprava: Chodníky z betónovej dlažby na p.č. 545/4

Z roku 1992 z betónovej vymývanej dlažby.

Vonkajšia úprava: Chodníky z betónovej dlažby na p.č. 545/4

Z roku 1992 z betónovej vymývanej dlažby.

Vonkajšie schody na p.č. 545/4

Z roku 1992, betónové.

Prístrešok na p.č. 545/4

Pergola

POZEMKY

Pozemky sú geometricky a polohovo určené, zobrazené v katastrálnej mape a označené parcelným číslom (parcela), vedené na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie, v zastavanom území obce Nitra m. č. Chrenová. Pozemky tvoria spolu jeden celok tvaru písmena, sú rovinné, prístupné z miestnej asfaltovej komunikácie zo severozápadnej strany- Beniakova ulica, kde sú všetky verejné inžinierke siete. Pozemok p. č. 545/3 je celoplošne zastavaný stavbou (administrat. budova), parcela č. 545/4 je čiastočne zastavaná spevnenými plochami a čiastočne zatrávnená s parkovou zeleňou.

viď opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.