Oznámenie o dražbe nehnuteľností:

Uznesením Okresného súdu Nitra, č.k. 28OdK/194/2019 som bol ustanovený za správcu konkurznej podstaty dlžníka: Lukáš Lenárt, nar.: 15.11.1984, bytom: Dedinka 204, 941 50 Dedinka, SR ( ďalej len ,,úpadca“ v príslušnom gramatickom tvare). Predmetom 1.kola dražby je majetok zverejnený v OV č.: 218/2020 v spojení s OV č.: 215/2019.

Dražba nehnuteľného majetku:    

Majetok zaradený do oddelenej podstaty (zabezpečeného veriteľa Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31 575 951) – súpisová zložka majetku č. 1- nehnuteľnosť, okres: Brezno, obec: Brezno, katastrálne územie: Brezno, nehnuteľnosť vedená na LV č.: 2222 ako parcela č.: 1473 - záhrada o výmere 2843 m2, parcela registra ,,C“, podiel dlžníka 1/1 (BSM), súpisová hodnota majetku: 54 443,45 Eur (cena ustálená ZP 20/2020 Ing. Juraj Grič, Vyšehradská 8, 851 06 Bratislava, evidenčné číslo znalca: 910958).

Majetok zaradený do oddelenej podstaty (zabezpečeného veriteľa Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31 575 951) – súpisová zložka majetku č. 2- nehnuteľnosť, okres: Brezno, obec: Brezno, katastrálne územie: Brezno, nehnuteľnosť vedená na LV č.: 2222 ako parcela č.: 1474 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 233 m2, parcela registra ,,C“, podiel dlžníka 1/1 (BSM), súpisová hodnota majetku: 4461,95 Eur (cena ustálená ZP 20/2020 Ing. Juraj Grič, Vyšehradská 8, 851 06 Bratislava, evidenčné číslo znalca: 910958).

Majetok zaradený do oddelenej podstaty (zabezpečeného veriteľa Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31 575 951) – súpisová zložka majetku č. 3- nehnuteľnosť, okres: Brezno, obec: Brezno, katastrálne územie: Brezno, nehnuteľnosť vedená na LV č.: 2222 ako rodinný dom a vonkajšie úpravy, súpisné číslo: 341, na parcele číslo: 1474, podiel dlžníka 1/1 (BSM), súpisová hodnota majetku: 19.143,90 Eur (cena ustálená ZP 20/2020 Ing. Juraj Grič, Vyšehradská 8, 851 06 Bratislava, evidenčné číslo znalca: 910958).

Kolo dražby: 1.kolo

Dátum, miesto a čas konania dražby: 30.08.2021 o 12,00 hodine, miesto konania dražby: Obecný úrad Mýto pod Ďumbierom, Mýto pod Ďumbierom číslo 64, 976 44 Mýto pod Ďumbierom (v prípade, ak sa na dražbu prihlási viac záujemcov a ich počet prekročí limit v zmysle COVID opatrení, dražba sa uskutoční v exteriéry s prihliadnutím na splnenie všetkých hygienických opatrení resp. správca si vyhradzuje právo zrušiť dražbu).

Dražobník: LUMAX  Slovakia, s.r.o., Rozálka 2, 902 01 Pezinok, IČO: 46 642 293.

Licitátor: LUMAX  Slovakia, s.r.o., Rozálka 2, 902 01 Pezinok, IČO: 46 642 293.

Navrhovateľ: JUDr. Róbert Hipp – S 1487, kancelária Farská č.33/I.p., 949 01 Nitra, správca konkurznej podstaty úpadcu: Lukáš Lenárt, nar.: 15.11.1984, bytom: Dedinka 204, 941 50 Dedinka, SR, zapísaný v zozname správcov pod zn. S 1487, 0911/ 11 78 80, mail: hipprobert.skp@gmail.com.

Označenie predmetu dražby: Nehnuteľný majetok na LV č. 2222, ako bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 215/2019  a ustálením ceny v zmysle ZP oznámenie zverejnené v OV č.: 218/2020, ktorý tvorí oddelenú podstatu zabezpečeného veriteľa. Predmetom dražby je rodinný dom a pozemok katastrálne územie: Brezno, obec: Brezno, okres Brezno, na LV č. 2222, a to:

 – súpisová zložka majetku č. 1- nehnuteľnosť, okres: Brezno, obec: Brezno, katastrálne územie: Brezno, nehnuteľnosť vedená na LV č.: 2222 ako parcela č.: 1473 - záhrada o výmere 2843 m2, parcela registra ,,C“, podiel dlžníka 1/1 (BSM), súpisová hodnota majetku: 54 443,45 Eur.

– súpisová zložka majetku č. 2- nehnuteľnosť, okres: Brezno, obec: Brezno, katastrálne územie: Brezno, nehnuteľnosť vedená na LV č.: 2222 ako parcela č.: 1474 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 233 m2, parcela registra ,,C“, podiel dlžníka 1/1 (BSM), súpisová hodnota majetku: 4461,95 Eur .

– súpisová zložka majetku č. 3- nehnuteľnosť, okres: Brezno, obec: Brezno, katastrálne územie: Brezno, nehnuteľnosť vedená na LV č.: 2222 ako rodinný dom a vonkajšie úpravy, súpisné číslo: 341, na parcele číslo: 1474, podiel dlžníka 1/1 (BSM), súpisová hodnota majetku: 19.143,90 Eur.

Cena určená ZP spolu: 78.000,00 Eur ( pozemok a stavba).

Opis práv: Predmet dražby sa speňažuje primerane v súlade s § 167n a následne Zákona číslo 7/2005 Z.z.. Predmet dražby sa predáva bez tiarch a zabezpečovacích práv v súlade s § 93 ods.2 zák. č. 7/2005 Z.z.. Dražbu vykoná správca v súlade s pokynom zástupcu veriteľov  podľa § 167n a následne Zákona číslo 7/2005 Z.z. v aktuálnom znení. Vyššie uvedené nehnuteľnosti sa speňažujú ako súbor.

Opis stavu: Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v zastavanom území obce – dom a pozemok v podiele 1/1 k celku.   

Termín a miesto obhliadky: termín obhliadky nehnuteľností je dňa 11.08.2021 o 16,00 hod., a dňa 19.08.2021 o 12,00 hod.. Nehnuteľnosti sa speňažujú ako súbor.

Popis nehnuteľnosti: rodinný dom, neobývaný (resp. nehnuteľnosť je technicky neudržiavaná).

Výška dražobnej zábezpeky: 2.500,00 Eur ( dvetisícpäťsto eur). Dražobná zábezpeka musí byť uhradená najneskôr v deň konania dražby. V prípade neuhradenia kúpnej ceny v plnej výške vydražiteľom v dohodnutom termíne, celá dražobná zábezpeka prepadá v prospech podstaty (dražobná zábezpeka je stanovená s poukazom na § 14 ods.3 zákona č. 527/2002 Z.z.).

Cena najnižšieho podania: najnižšie podanie  78.000,00 Eur

Minimálne prihodenie: 500,00 Eur ( cena najnižšieho prihodenia § 17 ods.1 písm. e) zákona č. 527/2002 Z.z.).

Meno a priezvisko notára, ktorý bude osvedčovať priebeh dražby: JUDr. Jarmila Kováčová, Boženy Nemcovej 13, 949 01 Nitra ( označenie v zmysle §-u 17 ods.1 písm.k) zákona č. 527/2002 Z.z.).

Spôsob stanovenia ceny speňažovaného majetku: cena nehnuteľnosti bola určená znaleckým posudkom číslo: 20/2020, Ing. Juraj Grič, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvia Pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností – evidenčné číslo 910958, sídlo: Vyšehradská 8, 851 06 Bratislava.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby: bola určená v zmysle §-u167n ods.2 veta druhá, zákona č. 7/2005 Z.z. ( o konkurze a reštrukturalizácii v platnom znení), v spojení s § 12 ods.6 zákona č. 527/2002 Z.z. ( o dobrovoľných dražbách v platnom znení).

Účasť na dražbe: dražba je verejne prístupná verejnosti, na dražbe môže byť každá osoba, ktorá zaplatila vstupné. Vstupné za jeden dražobný deň je 3,32 Eur na osobu na deň. Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby ( § 10 ods.7 zákona č. 527/2002 Z.z.).

Účastníci dražby: dražby sa môžu zúčastniť len osoby v zmysle § 5 zákony č. 527/2002 Z.z.

Oprávnenie správcu: Správca si vyhradzuje oprávnenie zrušiť resp. upustiť od dražby.

Poučenie pre účastníkov dražby:

V zmysle §-u 17 ods.1 písm. l) v spojení s § - om 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z.) správca poučuje účastníkov dražby, že zmarenie a neplatnosť dražby v zmysle § - u 21

ods.(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

ods.(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

ods.(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

ods. (5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

ods. (6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

                                                                                                JUDr. Róbert Hipp, MBA