Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 4010, vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica, Katastrálny odbor, Okres: Banská Štiavnica, Obec: BANSKÁ ŠTIAVNICA, Katastrálne územie: Banská Štiavnica, a to:

–   byt č. 26 na 4.p. vo vchode 3 bytového domu so súpisným číslom 1300, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1876,

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 6937/219007,

• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6937/219007; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1876, o výmere 394 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 26 v bytovom dome č. súp. 1300

POPIS

Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome č.súp.1300 v k.ú. Banská Štiavnica. Bytový dom má celkom 1+8 podlaží, 1 vchod, plochú strechu, má dodatočne zateplené obvodové steny, má výťah, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, ďalšie podlažia sú obytné, v dome je celkom 48 bytov. Hodnotený byt sa nachádza na štvrtom poschodí, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v suteréne domu.

Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 69,37 m², vo výpočte je plocha jednotlivých miestností prevzatá z predložených podkladov. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, preto je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými sú objednávka znaleckého posudku, list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, potvrdenie o veku domu vydané spoločnosťou BYTOVÁ SPRÁVA, s.r.o., schematický pôdorys bytu a pivníc. Vo výpočte sa vychádza z predpokladu, že vnútorné vybavenie bytu je v štandardnom vyhotovení, okná sú plastové. Hodnotený dom aj bytu majú dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6937/219007.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú práčovne, mangľovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1972, vzhľadom na zistený technický stav a konštrukčné vyhotovenie domu je jeho životnosť stanovená na 100 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 3

Byt sa nachádza v sídliskovej obytnej zóne okresného mesta Banská Štiavnica, na ulici L.Exnára č.3. Ide o bežné mestské sídlisko s názvom Povrazník ležiace v južnej časti mesta, v danom mieste je občianska vybavenosť a služby primerané bežnému sídlisku, v blízkosti hodnoteného objektu sa nachádzajú najmä ďalšie bytové domy, ale základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb. Obytný dom je prístupný po spevnených cestných komunikáciách, je napojený na všetky základné inžinierske siete včítane zemného plynu. Byt sa nachádza v panelovom dome na 4.poschodí.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Pozemky

Opis stavu predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 26 v bytovom dome č. súp. 1300

POPIS

Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome č.súp.1300 v k.ú. Banská Štiavnica. Bytový dom má celkom 1+8 podlaží, 1 vchod, plochú strechu, má dodatočne zateplené obvodové steny, má výťah, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, ďalšie podlažia sú obytné, v dome je celkom 48 bytov. Hodnotený byt sa nachádza na štvrtom poschodí, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v suteréne domu.

Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 69,37 m², vo výpočte je plocha jednotlivých miestností prevzatá z predložených podkladov. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, preto je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými sú objednávka znaleckého posudku, list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, potvrdenie o veku domu vydané spoločnosťou BYTOVÁ SPRÁVA, s.r.o., schematický pôdorys bytu a pivníc. Vo výpočte sa vychádza z predpokladu, že vnútorné vybavenie bytu je v štandardnom vyhotovení, okná sú plastové. Hodnotený dom aj bytu majú dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6937/219007.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú práčovne, mangľovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1972, vzhľadom na zistený technický stav a konštrukčné vyhotovenie domu je jeho životnosť stanovená na 100 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 3

Byt sa nachádza v sídliskovej obytnej zóne okresného mesta Banská Štiavnica, na ulici L.Exnára č.3. Ide o bežné mestské sídlisko s názvom Povrazník ležiace v južnej časti mesta, v danom mieste je občianska vybavenosť a služby primerané bežnému sídlisku, v blízkosti hodnoteného objektu sa nachádzajú najmä ďalšie bytové domy, ale základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb. Obytný dom je prístupný po spevnených cestných komunikáciách, je napojený na všetky základné inžinierske siete včítane zemného plynu. Byt sa nachádza v panelovom dome na 4.poschodí.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Pozemky

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.