OZNÁMENIE O DRAŽBE :  

Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová, správkyňa konkurznej podstaty so sídlom Jesenského 29, 036 01 Martin, značka správcu S1162, IČO: 420 54 915 správca úpadcu Katarína Kamenár – SLOVMARKET „v konkurze“ , Timravy 10, 010 01 Žilina, IČO: 33372675  (ďalej len „úpadca“), v zmysle ust. § 92 ods.1 písm. d) v spojení s ust. § 92 ods. 6  zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a v zmysle záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa  Slovenská konsolidačná, a.s. Cintorínska 21, 814 99 Bratislava 1 , ktorým udelil pokyn na speňaženie majetku zaradeného do súpisu oddelenej podstaty pod č. 82604/2021 a záväzného pokynu Uznesenia č. k. 3K/18/2013-268 zo dňa 22.06.2021, ktorým Okresný súd Žilina udelil ako príslušný orgán pokyn k speňažovaniu majetku zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 10/2014 zo dňa 16.01.2014, pod položkou K 000841, aktualizovaný v OV č. 23/2020 zo dňa 04.02.2020 pod položkou K010029 týmto vyhlasuje prvé kolo dražby majetku úpadcu : 

Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o/ notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „ zákon o dobrovoľných dražbách“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné Oznámenie o dražbe:

Dražobník:                                        Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová

Sídlo kancelárie:                             Jesenského 29, 036 01 Martin

Nar:                                                  28.11.1976

Zapísaná:                                         v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                             S 1162

Navrhovateľ:                                  Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová

Sídlo kancelárie:                             Jesenského 29, 036 01 Martin

Nar:                                                  28.11.1976

Zapísaná:                                         v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                             S 1162

správca úpadcu:

Katarína Kamenár - SLOVMARKET „v konkurze“

IČO.:                                                     33372675

Sídlo kancelárie                                Timravy 10, 010 01 Žilina

Miesto konania dražby:                v sídle notárskeho úradu - JUDr. Ľudmila Chodelková, so sídlom Ul. 1. Mája č. 5, 010 01 Žilina

Dátum konania dražby:               14.09.2021

Čas otvorenia dražby:                    09:00 hod.

(účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Dražba:                                               1. kolo dražby

Predmet dražby:                              Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2 a 1/240 k  nasledujúcim nehnuteľnostiam so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom v príslušnom spoluvlastníckom podiele:

A: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 k nehnuteľnostiam nachádzajúcich sa v katastrálnom území Trnové, Obec  Žilina, Okres Žilina,  zapísaných na liste vlastníctva č. 1861 ako:

B: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/240 k nehnuteľnostiam nachádzajúcich sa v katastrálnom území Trnové, Obec  Žilina, Okres Žilina,  zapísaných na liste vlastníctva č. 2380 ako:

Opis predmetu dražby:                 Záhradná chatka súp. č. 960 na pozemku parc. č. KN – C 1434/99 v k.ú. Trnové

Spoluvlastnícky podiel: ½

POPIS STAVBY

Stavebno – technický popis návrhu rodinného domu:

Predmetom dražby je samostatne stojaca drevená stavba záhradkovej chatky, bez podpivničenia, so sedlovou strechou, nachádzajúcej sa v záhradkovej osade Lúčky 1 v Žiline, časti Trnové.

Prístup k záhradkovej chatke je po existujúcej asfaltovej miestnej komunikácii (prístup k jednotlivým bránam do ZO), od brány je prístup po pozemkoch, ktoré sú v podielovom vlastníctve vlastníkov jednotlivých pozemkov a chatiek v ZO.

Stavba je dlhšiu dobu neužívaná, nemá zabezpečenú ani základnú údržbu, pozemok okolo chatky je neudržiavaný, zarastený krovinami.

Záhradná chatka je postavená na rovinatom pozemku, je dokončená, podhľad nad vstupnou časťou je poškodený. Chatka je napojená na verejný rozvod elektrickej energie.

Drevená chatka je založená na základových pásoch, resp. na základovej doske, s vodorovnou izoláciou. Konštrukcia chatky je z drevených stĺpikov, z vonkajšej strany je konštrukcia obitá tatranským profilom, z vnútornej strany obložená doskami. Strop je drevený trámový, krov je drevený, strecha sedlová, krytina je asfaltová. Klampiarske konštrukcie sú s pozinkovaného plechu. Dvere sú drevené rámové, s výplňou, okno je drevené s dvojitým zasklením, z vonkajšej strany sú na okne osadené okenice. Na podlahe je položené PVC. Celá stavba je opatrená ochranným náterom.

Chatka má jednu miestnosť, je v nej osadená staršia kuchynská linka so smaltovaným drezom. Elektrická inštalácia je z hliníkových káblov, sú ťahané po povrchu stien.

Na základe stavebnotechnického vyhotovenia, spôsobu realizácie stavby, jej vybavenia a absencie údržby stavby, bola stanovená živnosť stavby odborným odhadom na 40 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

                                               Pozemky

                                                               POPIS

Pozemky sa nachádzajú v krajskom meste Žilina s počtom obyvateľov nad 80 000, v okrajovej časti mesta, v miestnej časti Trnové, sú súčasťou oficiálnej záhradkovej osady Lúčky. V lokalite sú vybudované rozvody úžitkovej vody a elektrickej energie. Pozemky sa nachádzajú v lokalite zastavanej záhradkovými chatkami bežného štandardu.

Na pozemku KN-C 1434/99 je postavená záhradná chatka, pozemok 1434/100, je neudržiavaný, zarastený krovinami. Ostatné ohodnocované pozemku sú v podielovom vlastníctve a je nimi zabezpečený prístup k stavbe.

Opis stavu predmetu dražby:     Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Práva a záväzky

viaznuce na predmete     

dražby:                                                LV č. 1861

NA VL.ŠICHTOVÁ KATARÍNA R.KAMENÁROVÁ ROZHODNUTIE O URČENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA PRE Slovenskú konsolidačnú, a.s., Cintorínska ul.č 21, 814 99 Bratislava, IČO 35776005, NA ZÁHRADNÚ CHATKU Č.960 NA PARC.1434/99,ZÁLOŽNÉ PRÁVO TRVÁ AŽ DO ÚPLNÉHO VYROVNANIA DAŇ.NEDOPLATKU.POČAS TRVANIA ZÁLOŽNÉHO PRÁVA SA V ZMYSLE PAR.71 ODS.2 ZÁK.Č.511/1992 ZB. V ZNENÍ NESKORŠÍCH PREDPISOV,ZAKAZUJE ZALOŽENÉ VECI PREDAŤ,SCUDZIŤ Č.694/310/20291/2001-188/01, Z 8234/2014-320/14

DAŇOVÝ ÚRAD ŽILINA I. EXEKUČNÝ PRÍKAZ NA PREDAJ NEHNUTEĽNOSTÍ Č.694/2300/117272/2001 NA ZÁHR.CHATKA ČS.960 NA PARC.KN Č.1434/99, ZÁKAZ SCUDZENIA A ZAŤAŽENIA, Č.Z 269/02 -61/02

                                                               Poznámky:

Pre vlast.Šichtová Katarína , Oznámenie o začatí daňového exek.konania č.694/340/93037/10/Slá od Daňového úradu Žilina Ivo veci vymáhania daň.nedoplatku č.694/231/52468/10/KoEv ku dňu 31.5.2010, č.694/231/43318/09/Kem ku dňu 28.5.2009, č.694/231/93247/08/Kem ku dňu 7.10.2008, č.694/231/68588/08/Kem ku dňu 4.7.2008, č.694/231/14009/07/Bako ku dňu 12.2.2007 na C KN parc.1434/99-zast.pl.-13 m2,parc.1434/100-záhr.-293 m2 a záhr.chatka s.č.960 na parc.1434/99 podľa P2-516/10- 283/10 Počas trvania zál.práva zakazuje sa dlžníkovi nakladať s predmetom zál.práva bez súhlasu správcu dane.

Pre vlast.Šichtová Katarína , poznamenáva sa Daňový exek.príkaz č.694/340/105077/10/Slá od Daňového úradu Žilina I na daňovú exekúciu predajom nehnuteľností na základe exek.titulu č.694/231/52468/10/KoEv ku dňu 31.5.2010, č.694/231/43318/09/Kem ku dňu 28.5.2009, č.694/231/93247/08/Kem ku dňu 7.10.2008, č.694/231/68588/08/Kem ku dňu 4.7.2008, č.694/231/14009/07/Bako ku dňu 12.2.2007 na C KN parc.1434/99-zast.pl.-13 m2,parc.1434/100-záhr.-293 m2 a záhr.chatka s.č.960 na parc.1434/99 podľa P1-859/10- 338/10

LV č. 2380

Bez tiarch

Poznámka:                                         Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 4 uvedeného zákona.

Všeobecná hodnota

podľa vyhlášky

492/2004 Z. z.:                                   4.180,- €               (slovom: štyritisícstoosemdesiat eur)

znalecký posudok č.:                     132/2019 zo dňa 27.11.2019

vypracoval:                                        Ing. Ivana Kňazovická Dovalovská, znalec v odbore stavebníctvo

Najnižšie podanie:                         4.180,- €               (slovom: štyritisícstoosemdesiat eur)

Minimálne prihodenie: 200,-  €                  (slovom: dvesto  eur)

Dražobná zábezpeka:                   1.200,-  €              (slovom: jedentisícdvesto  eur)

Spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky:                   1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 42 0900 0000 0051 6919 9863, vedený v SLSP pod V.S.: GIBASKBX (SWIFT SLSP a.s. IBAN: SK 42 0900 0000 0051 6919 9863.) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.

2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.

3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

4. vo forme notárskej úschovy.

Doklad o zložení

dražobnej zábezpeky:                  1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do          otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet          dražobníka.

             2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

4. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou               kartou.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:                   Najneskôr do otvorenia dražby.

Adresa na zloženie

dražobnej zábezpeky:                   Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová, Jesenského 29, 036 01 Martin, alebo v mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby.                                                          

Vrátenie dražobnej

zábezpeky:                                        Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby.

Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený účastníkom dražby.

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej

vydražením:   Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka  č. ú.: 42 0900 0000 0051 6919 9863, vedený v SLSP pod V.S.: GIBASKBX (SWIFT SLSP a.s. IBAN: SK 42 0900 0000 0051 6919 9863.)   a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Termín obhliadky:                         1. Termín: 26.08.2021 o 11:00 hod.

                                                        2. Termín: 07.09.2021 o 11:00 hod.

Organizačné opatrenia:     Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0911/082 416. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred záhradnou chatkou súp. č. 960 v k. ú. Trnové, obec Žilina, okres Žilina.

 V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:  V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

 V zmysle ust. § 167r ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii: ,, Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom.“

Podmienky odovzdania predmetu dražby:  a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,

 b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

• Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
• Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť  je predchádzajúci vlastník  povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002  Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla  v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže  byť zaviazaný na jej úhradu podľa  § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.

Upozornenie: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Poučenie:    V zmysle § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

 (ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby:  JUDr. Ľudmila Chodelková so sídlom Ul. 1. Mája č. 5, 010 01 Žilina

Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová, správca 

V Martine, dňa 27.07.2021