Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 2109/1                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 948 m²

parc. č. 2110/1                  vinica                                                    o výmere 1701 m²

 parc. č. 2110/2                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 726 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2110/2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2536.

parc. č. 2112/4                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 3482 m²

parc. č. 2112/5                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 617 m²

parc. č. 2112/13                zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 1948 m²

parc. č. 2117/4                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 71 m²

Stavby

súp. č. 391                          Administr.budova,                         na parc. č. 2112/5

súp. č. 394                          Sklad                                                    na parc. č. 2117/4

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 1046, okres: Komárno, obec: DULOVCE, katastrálne územie: Dulovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot z bočnej južnej strany, plot z bočnej severnej strany, plot od ulice, kopaná studňa v administratívnej budove, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa pred budovou, prípojka elektro zemná, prípojka plynu, domáca vodáreň v objekte, vonkajšie schody, spevnená plocha, spevnená plocha.

Popis administratívnej budovy so súp. č. 391

Ohodnocovaná stavba - Administratívna č.s. 391 na parcele č. 2112/5 sa nachádza na okraji obce Dulovce v okrese Komárno v areáli bývalej stolárskej výroby, ktorá dlhodobo nie je prevádzkovaná. Prístup k stavbe je priamo verejnej komunikácie pred areálom, ktorá je miestnou komunikáciou - Robotnícka ulica. Stavba v čase obhliadky nebola žiadnym spôsobom užívaná, bola napojená na elektrickú energiu, na verejný vodovod, má aj vlastnú studňu s domácou vodárňou priamo v budove, kanalizácia do vlastnej žumpy pred budovou, zároveň je napojená na zemný plyn, plynomer v čase obhliadky bol demontovaný. Dispozičné a priestorové usporiadanie: Dispozične objekt pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovia. V prednej časti dominuje veľká výstavná hala na vystavovanie a propagáciu výrobkov firmy, pozdĺž halovej miestnosti sa nachádzajú kancelárske priestory pre obchodných a technických pracovníkov firmy, na pravej strane budovy sa nachádza vrátnica na kontrolu príchodu a odchodu zamestnancov firmy a zásobovanie, v zadnej časti I.NP sa nachádzajú šatne pre cca. 40 zamestnancov a k nim prislúchajúce sociálno hygienické priestory a jedáleň s výdajňou stravy bez kuchyne. Na II.NP je chodba - galéria s výhľadom do vstupnej haly, z ktorej sú vchody do kancelárii. Konštrukcie a vybavenie: Stavba je založená na železobetónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 30-40 cm, v prednej halovej časti oceľové stĺpy prepojené s väzníkmi, strop nad prízemím keramický, podhľady SDK, strecha sedlová drevená v kombinácii s oceľovými nosníkmi, zadná časť drevené priehradové väzníky, krytina strechy betónová BRAMAC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka vápennocementová hladká, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, dvere drevené z masívu v obložkových zárubniach, okná drevené EURO s izolačným dvojsklom, podlahy vo vstupnej hale mramor, ostatné miestnosti keramická dlažba, vykurovanie ústredné na zemný plyn, čiastočne tariátory, čiatočne podlahové kúrenia, stavba je vybavená rozvodom svetelnej a motorickej elektroinštalácie, bleskozvodom, rozvodom teplej aj studenej vody, požiarnej vody, kanalizácie, sociálne zariadenia sú vybavené štandardnými zariaďovacími predmetmi s keramickým obkladom. Vnútorné schodisko na galériu II.NP je drevené točité z masívu s dreveným zábradlím. Po technickej stránke je stavba ako celok v dobrom technickom stave, má čiastočne zanedbanú údržbu hlavne z titulu jej neužívania, časť stavebných konštrukcií a vybavenia je poškodená, jej opotrebenie je stanovené lineárnou metódou na 20,00 %. Miera poškodenia jednotlivých konštrukcií a vybavenia je určená odborným odhadom znalca v tabuľke výpočtu koeficientu vybavenia.

Popis stavby skladu so súp. č. 394

Sklad č.s. 394 na parc. 2117/4, slúžil ako sušička dreva, v čase obhliadky bez prevádzky, kotol demontovaný, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba s pultovou strechou, v zlom technickom stave, časť konštrukcii poškodená, údržba zanedbaná, postavený v r. 1999, jeho predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov. Dispozične má podlažie dve miestnosti, kotolňu a miestnosť, kde je umiestnená technológia sušičky.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.: 2109/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 948 m², 2110/1 - vinica o výmere 1701 m², 2110/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 726 m², 2112/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3482 m², 2112/5 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 617 m², 2112/13 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1948 m² a 2117/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 71 m² tvoria pozemok zastavaný ohodnocovanými stavbami (2112/2 a 2117/4), parcela č. 2110/2 zastavaná neohodnocovanou stavbou, ďalšie parcely tvoria dvor okolo stavieb na okraji obce Dulovce v okrese Komárno, v zmiešanej lokalite IBV a prevádzkových stavieb, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred areálom - Robotníckej ulice, možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem verejnej kanalizácie, bez negatívnych účinkov. Iné využitie sa nedá predpokladať.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.