PREDMET  DRAŽBY: nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve záložcu vedené: Okresným úradom v Bratislave, Katastrálnym odborom, pre okres: Bratislava II, obec: BA-m.č. Ružinov, k.ú. Nivy, na liste vlastníctva číslo 2824, 4258 ako:

• Byt. č. 13, na 3.p.  vo vchode Paričkova 21 v Bratislave, v bytovom dome súpisné číslo: 1097, Paričkova 19,21, postavený na parc.č. 9892
• Spoluvlastnícky podiel na spoločným častiach a zariadeniach domu o veľkosti 5494/342626
• Spoluvlastnícky podiel na pozemku o veľkosti 5494/342626, parcela registra „C“ č. 9892 vedená ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere  627 m2., Spoluvlastnícky podiel : 1/1.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č.13 v bytovom dome súp.č. 1097, k.ú. Nivy

POPIS

Ohodnocovaný byt č.13 je situovaný na 3.poschodí bytového domu s.č.1097 v meste Bratislava na Páričkovej ulici č.21. Bytový dom je murovaný z pálených tehál, má 7 podlaží, suterén, prízemie a 4 poschodia a nadstavbu podkrovia.  Obytný dom bol daný do užívania v roku 1976. Dom je diaĺkovo vykurovaný s centrálnou prípravou teplej vody a je napojený na verejné rozvody inžinierskych sietí. Dom má vynovenú fasádu aj klampiarske konštrukcie. 

Vzhľadom na skutočnosť, že byt nebol sprístupnený nebolo možné zistiť stavebnotechnický stav, prebehnuté rekonštrukčné práce, vybavenosť ani stav údržby bytu. Rovnako nie je známa ani dispozícia bytu a presné výmery miestností.

Pri výpočte všeobecnej hodnoty bytu som vychádzal s poskytnutých podkladov ako sú:

- znalecký posudok č.187/2020,  Ing. Andrej Gálik

- list vlastníctva

- katastrálna mapa

- obhliadka exteriéru bytu

Spoločné časti domu: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu: bleskozvod,elektrická, vodovodná, plynová a kanalizačná prípojka. Spoločné 

priestory tvoria -  práčovňa, sušiareň, kočíkareň a pivničné priestory. Pozemok pod bytovým domom parc.č.9892 je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome súp.č.1097 a je zapísaný na liste vlastníctva č.4258.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.