Predmetnom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3846,  Okresným úradom Trenčín, Katastrálnym odborom, okres: Trenčín, obec: Trenčín, k. ú. Kubrá, a to:

Pozemky – parcely registra “C“:

• parcelné číslo: 1195, výmera 980 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 1198/2, výmera 790 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 1198/7, výmera 219 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 1219/38, výmera 435 m2, druh pozemku: Ostatná plocha
• parcelné číslo: 1219/39, výmera 32 m2, druh pozemku: Ostatná plocha

Stavby:

• súpisné číslo: 736, na parcele č. 1195, druh stavby: Priemyselná budova, popis stavby: Budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä: plot na p.č. 1198/7, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, prípojka NN, spevnené plochy, a pod.           

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Stavba: Stavba súp. č. 736 na p. č. 1195, k. ú. Trenčín

Dispozičné riešenie:

Stavba je obdĺžnikového tvaru s rozmermi asi 16,20 x 60,40m, bez podzemného podlažia, s jedným nadzemným podlažím. Pozostáva z dvoch funkčných častí- predajňa s príslušenstvom a sklady a tvoria jeden celok a sú aj navzájom prepojené v rámci interiéru. Vstupy do stavby sú zo spevnených plôch zo severozápadnej strany. Predajňa je v juhozápadnej časti a sklady nadväzujú zo severovýchodnej strany a sú dostupné cez kovové vráta. Predajňa pozostáva z chodby, recepcie, vzorkovne (showroom), kancelárie a sociálneho zariadenia- WC, sprcha, šatňa s chodbou. Skladové priestory sú dva hlavné sklady tri menšie sklady, prepochené spojovaciu chodbou.

Stavebno‐technický popis:

 Základy objektu sú predpokladám betónové monolitické základové pätky pod stĺpmi a pásmi pod obvodovým murivom s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo hrúbky do 400mm z keramický alebo pórobetónových tvárnic. Deliace priečky hr. do 150 mm predpokladám z keramických tehál. Strešná konštrukcia kovová väzníková konštrukcia sedlového tvaru v časti skladov čiastočne s podbitím z veľkoformátových drevotrieskových dosiek alebo EPS izolantu, strešná krytina z pozinkovaného vlnitého plechu. V mieste predajne strop s rovným podhľadom a omietkou, v niektorých miestnostiach kazetový podhľad so zapustenými svietidlami. Podlahy v časti skladov betónová mazanina v predajni keramické dlažby, z časti poškodené- odlúpené a demontované. V kancelárii laminátová podlaha. Vnútorné povrch stien- hladné vápenno- cementové omietky a biele maľby, v soc. miestnostiach keramické obklady. Vonkajšie povrchové úpravy- pôvodná vápenocementová hladká omietka, lokálne nové murivo bez omietky, demontovaný zatepľovací systém Výplne otvorov v predajni plastové s izolačným dvojsklom, v skladoch pôvodné kovové veľkoformátové s jednoduchým zasklením. Vnútorné dvere drevotrieskové plné alebo čiastočne zasklené. Vstupné dvere do predajne plastové plné, vstupy do skladov- kovové vráta s plechovou výplňou- plné. Svetelná elektroinštalácia svetelná a motorická, svietidlá v skladoch zavesené žiarivkové, bleskozvod, alarm. Vykurovanie je podlahové v predajni. Zdroj vykurovania Je kotol na tuhé palivo- drevené pelety + zásobníkový ohrievač TÚV. Sklady nie sú vykurované. Zariaďovacie predmety v soc. miestnostiach- samostatná sprcha s murovanou zástenou a vaničkou + sprchová batéria, keramické zavesenú umývadlo, WC keramická misa so zabudovanou nádržkou, nástenný zásobníkový elektrický ohrievač TÚV. Stavba je napojená na inžinierke siete- elektrická energia, vodovod, kanalizácia.

O ostatných rokoch bola vykonaná čiastočná modernizácia prvkov krátkodobej životnosti v interiéri predajne. Stavba bola v čase obhliadky zariadená, využívaná, v podpriemernom technickom, nedostatočne udržiavaná.

TECHNICKÝ STAV

Podľa dokladu prevzatého zo znaleckého posudku číslo 63/2019 (nachádza sa v prílohe) bola stavba postavená v roku 1947. Pravdepodobne sa jedná a preklep a znalec uvažuje, že stavba bola postavená v roku 1974. Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že stavba nie je v dobrom technickom stave. Prvky dlhodobej životnosti ale nevykazujú žiadne vonkajšie znaky porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti nie je zabezpečovaná. Na základe konštrukčného vyhotovenia a súčasného technického stavu so zanedbanou údržbou stanovuje znalec opotrebenie stavby lineárnou metódou, kde uvažuje so základnou životnosťou stavby 75 rokov.

Príslušenstvo:

Plot na parc. č. 1198/7

Základy vrátane zemných prác sú z kameňa a betónu. Výplň plotu je z betónových prefabrik. dosiek do oceľových alebo betónových stĺpikov. Plotové vráta sú plechové plné.

Vonkajšia úprava : Vodovodná prípojka

Prípojka vody DN 40 mm, vrátane navŕtavacieho pásu

Vonkajšia úprava : Kanalizačná prípojka

Prípojka kanalizácie DN 200 mm

Vonkajšia úprava : Prípojka NN

Káblová prípojka zemná Cu 4mm * 16mm

Vonkajšia úprava : Spevnené plochy na p.č. 1198/2

Plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 150 mm

Vonkajšia úprava : Spevnené plochy na p.č. 1198/7

Plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 150 mm

Vonkajšia úprava : Spevnené plochy na p.č. 1219/38

Plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 150 mm

Vonkajšia úprava : Spevnené plochy na p.č. 1219/39

Plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 150 mm

Pozemky:

Pozemky sú geometricky a polohovo určené, zobrazené v katastrálnej mape a označené parcelným číslom (parcela), vedené na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvorie alebo ostatná plocha v zastavanom území obce Trenčín. Parcela číslo 1195 je celoplošne zastavaná stavbou súp. č. 736. Parcely č. 1198/2, 1198/7 a 1219/39 sú celoplošne zastavané spevnenými plochami- monolitický betón. Parcela číslo 1219/38 je z časti zastavaná spevnenou betónovou prístupovou plochou a z časti zatrávnené s náletovými drevinami. Pozemky spolu tvoria jeden celok- areál predajne so skladmi, ktorý je prístupný zo severnej strany po miestnej asfaltovej komunikácií- Kubranskej ulici. Na pozemkoch sú predpokladám inžinierke siete- elektrická energia, vodovod, kanalizácia.

viď. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.