Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Rybník, katastrálne územie: Rybník, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2088, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 611 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 1070/10 o výmere 147 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• rozostavaná prístavba k rodinnému domu bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1070/11 o výmere 140 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1070/7 o výmere 313 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1070/10 o výmere 147 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1070/11 o výmere 140 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

1. Rodinný dom so súpisným číslom 611, na parc. č. 1070/10, kat. územie Rybník

Ide o samostatne stojaci podpivničený dom s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím osadený v mierne svahovitom teréne. Do užívania bol daný v roku 2001. Počas existencie domu boli obnovené niektoré prvky krátkodobej životnosti (výmena okien, výmena kotla ÚK, výmena vybavenia kúpeľne).

Dispozičné riešenie:

1. podzemné podlažie tvorí: chodba so schodiskom, kúpeľňa, skladové priestory, kotolňa, obytná miestnosť.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 145,56 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: hala so schodiskom, kuchyňa, jedáleň, spoločenská miestnosť, kúpeľňa, WC a dve izby.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 145,56 m².

2. nadzemné podlažie tvorí: dve izby, kúpeľňa, WC, spoločenská miestnosť.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 137,33 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom je založený na železobetónových základoch. Zvislé nosné steny na 1. PP sú monolitické betónové, na 1. NP a 2. NP sú murované z tehál CMD hr. do 50 cm. Obvodové steny sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Deliace priečky sú murované z tehál. Strop v suteréne je s viditeľnými železobetónovými trámami, na 1. NP je keramický strop s rovným omietnutým podhľadom a v podkroví je drevený strop s rovným sadrokartónovým podhľadom. Strecha je sedlová s krytinou z betónových tvaroviek. Vonkajšia omietka je vápennocementová hladká. Na časti fasády je dekoračný obklad z dreva. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, parapety sú hliníkové. Schody sú monolitické železobetónové s povrchom stupňov z keramickej dlažby (medzi 1. PP a 1. NP) a z tvrdého dreva (medzi 1. NP a 2. NP). Okná sú plastové s interiérovými žalúziami, v podkroví sú drevené strešné. Vnútorné dvere sú drevené, v suteréne hladké, na 1. NP a 2. NP sú dyhované. Povrchovú úpravu stien tvorí vápennocementová omietka, v niektorých miestnostiach s maľovkou a v niektorých sú čiastočne tapety.

V 1. PP sú betónové schody s nášlapnou vrstvou z keramickej dlažby, hladké dvere, plastové okná, podlahy z keramickej dlažby, svetelná a motorická elektroinštalácia, v kotolni je kotol na tuhé palivo s automatickým dávkovačom paliva. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. V kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo, WC kombi misa. V obytnej miestnosti je klimatizácia.

V 1. NP sú drevené dvere, plastové okná, podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové a korkové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, v kuchyni je kuchynská linka na báze dreva vyhotovená na mieru. Sú v nej zabudované spotrebiče, a to elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, silgranitový drez. V kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo, vodovodné batérie sú pákové. V samostatnom WC je keramická WC kombi misa.

V 2. NP sú drevené dvere, strešné drevené okná, podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v kúpeľni je keramická dlažba, samostatný sprchový kút a umývadlo. V samostatnom WC je keramická WC kombi misa a umývadielko. V obytnej miestnosti je klimatizácia.

Vykurovanie v rodinnom dome je ústredné. Dom je napojený na obecnú vodovodnú sieť a rozvod NN. Odkanalizovaný je do žumpy. Plyn je privedený na hranicu pozemku.

2. Rozostavaná prístavba k rodinnému domu, na parc. č. 1070/11, kat. územie Rybník

Je realizovaná na základe stavebného povolenia zo dňa 3.7.2001 ako zmena stavby jestvujúceho rodinného domu prístavbou, pričom táto zmena sa skladá z bazéna, kúpeľne, WC, sauny, garáže, z vnútornej elektroinštalácie, plynovodu, kanalizácie, vodoinštalácie a z rozšírenia rozvodov ústredného vykurovania. Predĺženie lehoty na dokončenie výstavby bolo vydané v roku 2010. V súčasnosti nie je stavba dokončená a jej realizácia neprebieha. Zrealizovaná je hrubá stavba - základy, nosné obvodové murivo, krov s krytinou. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu, murovanú z tvárnic.

Dispozičné riešenie:

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 35,26 m².

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 112,99 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy tvoria betónové pásy z prostého betónu, bazén zo železobetónu. Strecha je sedlová, krytina je betónová škridla BRAMAC. Podlahy sú betónové. Na prepojenie medzi prístavbou a rodinným domom bola naprojektovaná zimná záhrada, v súčasnosti je drevený prístrešok. Vstup do garáže je cez výklopné vráta. Strop je s rovným podhľadom a so sklobetónovými tvárnicami na presvetlenie. Rozostavaná stavba je bez vnútorných a vonkajších povrchových úprav. Okná a dvere nie sú osadené. Vnútorné inštalácie vody, kanalizácie, plynu nie sú realizované. Ústredné kúrenie nie je realizované. Klampiarske konštrukcie ani úpravy podláh nie sú realizované.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Prístrešok

Medzi rodinný domom a rozostavanou prístavbou je drevený prístrešok. Nosná konštrukcia je stĺpová drevená, strecha je pultová s plechovou tvarovanou krytinou, podlaha je drevená. Do užívania bol daný v roku 2016. Dispozične pozostáva z piatich neobytných miestností chlievov a skladu. 

Zastavaná plocha prístrešku je 32,76 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.