Oznámenie o opakovanej dražbe

organizovanej v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov ( ďalej len „ZKR“) s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách a o doplnení Zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notárov a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, JUDr. Martina Válková, správca úpadcu Milan Bežo, nar. 26.05.1956, bydliskom Odbojárov 16, 911 01 Trenčín na základe záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa a zástupcu nezabezpečených veriteľov oznamujem opakovanú dražbu nehnuteľného majetku patriaceho do oddelenej podstaty, ktorej súpis bol zverejnený v Obchodnom vestníku pod číslom OV č. 002/2014 dňa 3. januára 2014 a to pod položkami I. -1. a 2. a II. – 1., a to za nasledovných podmienok:

Dražobník a navrhovateľ dražby:

JUDr. Martina Válková, správca úpadcu Milan Bežo, nar. 26.05.1956, bydliskom Odbojárov 16, 911 01 Trenčín

Podmienka vstupu pre verejnosť:

vstupné vo výške 3 € /osoba

Miesto konania dražby:

Notársky úrad Mgr. Peter Mikita, so sídlom úradu Jilemnického 2, 911 01 Trenčín

Dátum a čas konania dražby:

25.08.2021 (streda)  o 10:00 hod

Kolo dražby: druhé

Označenie predmetu dražby:

Jedná sa o spoluvlastnícky podiel 1/2 na nehnuteľnostiach v okrese Trenčín, obci Trenčín, k.ú. Kubrá zapísaných OÚ Trenčín, katastrálny odbor na LV č. 925, a to:

• Rodinný dom, súp č. 436 stojaci na parc. č. 409,
• Parcela reg. „C“ parc. č. 409 o výmere 367, zastavané plochy a nádvoria a
• Parcela reg. „C“ parc. č. 410 o výmere 34, zastavané plochy a nádvoria.

Dražobník bude dražiť nehnuteľnosti spoločne ako celok.

Opis a stav predmetu:

Dom je postavený v zastavanom území obce Trenčín, k.ú. Kubrá. Dom je umiestnený pozdĺž železničnej trate na trase Bratislava – Trenčín – Žilina. Dom bol daný do užívania v roku 1986. V rokoch 2000 – 2006 bol čiastočne zrekonštruovaný. Dom je postavený na rovinatom teréne pozemku parc.č. 409 v k.ú. Kubrá. Dom súp. č. 436 je súčasťou dvojdomu s domom súp. č. 437 a pozostáva z jedného bytu. Jedná sa o dvojpodlažnú podpivničenú budovu s plochou strechou pultového tvaru. Konštrukčný systém stavby je priečny murovaný. 1.podzemné podlažie pozostáva z chodby so schodiskom, skladu, hobby miestnosti, kotolne, práčovne, garáže pre osobný automobil v tvare písmena „L“. 1 nadzemné podlažie pozostáva zo závetria, chodby so schodiskom na 2. nadzemné podlažie, izby voľne prepojenej s jedálňou a kuchyňou, kúpeľne a WC. 2.nadzemné podlažie pozostáva z chodby so schodiskovým priestorom, 2 izieb, pracovne a kúpeľne s WC. Z chodby je výstup na loggiu. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, vodovodu, kanalizácie a plynovodu. Na pozemku parc. č. 409 je vŕtaná studňa.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Nižšie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia § 167k ods. 4 zákona č. 7/2005 Z. z. speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z týchto záložných práv:

ČASŤ C: Ťarchy na LV č. 925 pre k.ú. Kubrá

-Z 1658/06 N 224/2004 Zmluva o postúpení pohľadávok - Záložné právo zapísané pol. vz. 98/91 podľa Zástavnej zmluvy č. 267/91 na nehn. dom s.č. 436, p.č. 409,410 vo vlastníctve Bežo Milan v pod. 1/2 v prospech GFR, s.r.o., IČO 35 800 054 so sídlom Leškova 16 811 04 Bratislava.

-Z 233/04 EX 61/2003 EXEKÚTORSKÝ ÚRAD NOVÉ MESTO N.VÁHOM EXEKUČNÝ PRÍKAZ NA ZRIADENIE EXEKUČ.ZÁLOŽ.PRÁVA, Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, Dr. Pavel Štukovský, v.z. 68/04

-Z 4599/08 EX 6/2008 Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny exekútor JUDr. Eva Šteinerová Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti na parc.č.409, 410, stavby súp.č.436 na parc.č.409, v podiele 1/2 pod B-1 Milan Bežo, pre oprávneného Kliniec Vladimír JUDr.Prievidza.

-Z 4600/08 Ex 99/01 EÚ Nové Mesto nV, súd.ex. JUDr. E. Šteinerová - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti a zriadením exekučného záložného práva pre p.č.409, 410, s.č. 436 na pč. 409 vo vlastníctve povinného B1 Bežo Milan (26.5.1956) v pod.1/2, oprávnený - TOPNAD,a.s., Dopravná 1364, Topoľčany.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 71/2020 vypracovanom znalcom Ing. Františkom Nekorancom, J. Halašu 2711/12, 911 01 Trenčín..

Najnižšie podanie:

53 550,00 €  

Minimálne prihodenie:

500,00 €

Dražobná zábezpeka:

a) výška dražobnej zábezpeky – 16 065,00 €

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky – účet úpadcu vedený vo VÚB, a.s., pob. Trenčín, IBAN: SK89 0200 0000 0037 5355 8651, VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: ZÁBEZPEKA, meno a priezvisko, resp. obchodné meno. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom alebo v hotovosti.

c) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky začína dňom zverejnenia oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a končí otvorením dražby.

d) Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky.

Dokladom o zložení zábezpeky je:

- originál potvrdenia vystaveného príslušnou bankou alebo výpis vygenerovaný z elektronického bankovníctva o prevode / vklade dražobnej zábezpeky na účet dražobníka,

- originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy,

- originál listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky.

e) Dražobnú zábezpeku vráti správca účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, na ním určený účet, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Úspešný vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením po odpočítaní zaplatenej zábezpeky, na bankový účet úpadcu vedený vo VÚB, a.s., pob. Trenčín, IBAN: SK89 0200 0000 0037 5355 8651, VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: DOPLATOK, meno a priezvisko, resp. obchodné meno., tak aby bola na účet pripísaná do 15 dní od skončenia dražby. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Dátum a čas : 23.08.2021 o 14,00 hod. po predchádzajúcom telefonickom objednaní u správcu JUDr. Martina Válková na čísle: +421 904 48 66 87.

Spoločná dražba: NIE

Miesto obhliadky

Účastníci ohliadky sa zídu pred nehnuteľnosťou na ulici Odbojárov 16 v Trenčíne

Organizačné opatrenia:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle ustanovení tohto oznámenia,

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

d) ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako mesiac,

e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá dražobník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov,  na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára:

Mgr. Peter Mikita, so sídlom úradu Jilemnického 2, 911 01 Trenčín

POUČENIE podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(§ 21 ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(§ 21 ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(§ 21 ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(§ 21 ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(§ 21 ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Trenčíne dňa 29.07.2021

JUDr. Martina Válková, správca