Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Banská Bystrica, obec: Sebedín-Bečov, katastrálne územie: Bečov, zapísané v evidencii Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 175, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 47 s príslušenstvom, postavený na pozemkoch parcely registra „C“ č. 185/13 o výmere 146 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a č. 185/14 o výmere 74 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/8 o výmere 1665 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/9 o výmere 33 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/10 o výmere 15 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/11 o výmere 30 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/12 o výmere 50 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/13 o výmere 146 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/14 o výmere 74 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 185/15 o výmere 50 m², druh pozemku: trvalý trávny porast (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súp. č. 47 v obci Sebedín-Bečov

Predmetom dražby je podpivničený murovaný dom s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Dom má pôdorysný tvar písmena "U". Je napojený na verejný rozvod NN, vodovod a je odkanalizovaný do žumpy. Od okresného a krajského mesta Banská Bystrica je obec vzdialená 17 km a od Zvolena 12 km. Dostupnosť do centra obce je do 5 minút cesty autom, k zastávke autobusu do 5 minút cesty peši. Orientácia okien je na juhozápad a severozápad. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 2007.

Dispozičné riešenie:

1.PP: chodba, špajza, práčovňa, sklad - strojovňa bazénu, fitnes a kotolňa.

Zastavaná plocha 1.PP je 100 m².

1.NP: chodba, WC, izba, schodisko, kuchyňa, obývacia izba, zimná záhrada, sauna, garáž a terasa.

Zastavaná plocha 1.NP je 220,48 m².

Podkrovie: dve izby, chodba, kúpeľňa a balkón.

Zastavaná plocha podkrovia je 100 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Dom je založený na železobetónových základových pásoch a základovej doske. Zvislé nosné konštrukcie sú na 1.PP z monolitického betónu, na 1.NP a v podkroví sú murované. Dom má na 1.PP zvislú izoláciu proti zemnej vlhkosti, avšak aj napriek tomu steny vlhnú a na viacerých miestach je opadaná omietka. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1.PP a 1.NP s rovným podhľadom - betónové monolitické. Nad podkrovím sú s rovným podhľadom - drevené trámové. Zastrešenie domu je väznicové sedlové s valbami. Krytina strechy je škridlová ťažká. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko je železobetónové monolitické s úpravou stupňov z keramickej dlažby medzi 1.PP a 1.NP a z tvrdého dreva medzi 1.NP a podkrovím. Na 1.NP je garáž s bránou na diaľkové otváranie. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Úpravu vnútorných povrchov tvorí hladká omietka s maľovkou a keramický obklad v kúpeľniach, WC a saune. V saune je čiastočný obklad stien drevom. Nášľapnú vrstvu podláh tvorí keramická dlažba, veľkoplošné drevené parkety a veľkoplošná laminátová podlaha. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným zasklením a interiérovými žalúziami, v podkroví sú aj drevené strešné okná, niektoré vykazujú známky zatekania. V kúpeľni na 1.PP je vaňa a keramické umývadlo, v podkroví je rohová vaňa, keramické umývadlo a keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom, na 1.NP je WC s podomietkovým splachovacím systémom a umývadielkom. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, nerezový drez, umývačka riadu a odsávač pár. V obývacej miestnosti sú krbové kachle s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie v dome je podlahové teplovodné elektrické. Príprava TÚV je z centrálneho zdroja.

Priamy vstup do predmetu dražby zo spevnenej obecnej komunikácie nie je možný bez prechodu cez pozemky vo vlastníctve iných osôb, na týchto pozemkoch nie je zapísané vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu, ani právo uloženia inžinierskych sietí.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Bazén

Bazén je postavený za rodinným domom. Je betónovej konštrukcie s fóliou. Prekrytý je mobilným prestrešením z lexanu. Prestrešenie vykazuje známky opotrebenia. Podľa vyjadrenia vlastníka bazén tečie (je prasknutý) a z tohto dôvodu nie je používaný. Užívaný je od roku 2010.

Objem bazéna je 100 m³.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.