Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Rodinný dom súp.č. 2889 , k.ú. Krupina

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, pri popise som použil informćie zo znaleckého posudku č.47/2014, Ing. Jaroslav Prokop.

Oceňovaný rodinný dom sa skladá z 1. nadzemného podlažia a podkrovia.

Podlažie 1NP

Základy sú betónové, rodinný dom je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny sú drevené zrubové v hrúbke do 20 cm. Deliace priečky sú drevené. Strop je s viditeľnými trámami drevený. Krov je hambálkový. Krytina na krove je lepenkový šindel. Na fasáde je vyhotovený ochranný náter nad 2/3 na 4 stenách. Schody bez ohľadu na nosnú konštrukciu s povrchom nástupnice lepené drevo, bez podstupnic. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú dvojité rámové (von a dnu otvárané). Podlaha obytnej miestnosti je keramická dlažba. Podlahy ostatných miestnosti sú keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je podlahové teplovodné. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná, motorická. Vyhotovený je bleskozvod. Rozvod vody je z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia (1 ks). Zdroj vykurovania UK je výmeník tepla, kotol je v hospodárskej budove (1 ks). Vybavenie kuchyne je drezové umývadlo ocelové smaltované (1 ks), kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) (2.7 bm), murovaný kuchynský sporák (1 ks). Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou (1 ks), pákové nerezové (3 ks). Záchod je splachovací s umývadlom (1 ks) a zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady sú v kúpeľni nad 1,35 m výšky (1 ks), samostatnej sprchy, (1 ks), WC min. do výšky 1 m (1 ks), kuchyne pri sporáku a dreze (1 ks). Elektrický rozvádzač s je automatickým istením (1 ks).

Podlažie podkrovné

Obvodové steny sú drevené zrubové v hrúbke do 20 cm. Deliace priečky sú drevené. Strop je s rovným pohľadom drevený trámový. Na fasáde je vyhotovený ochranný náter nad 2/3. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú dvojité rámové (von a dnu otvárané). Podlaha obytnej miestnosti je dosková, podlahy ostatných miestnosti sú keramické dlažby a dosková podlaha. Ústredné vykurovanie je teplovodné s rozvodom bez ohľadu na materiál a vykurovacie panely. Rozvod vody je z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia (1 ks). Zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač elektrický (1 ks). Vnútorné vybavenie je vaňa plastová rohová (1 ks), umývadlo (1 ks). Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou (1 ks), pákové nerezové (1 ks), Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene (1 ks). Vnútorné obklady sú v kúpeľni nad 1,35 m výšky (1 ks), vane (1 ks). Balkón je výmery nad 5 m2 (1 ks).

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.