Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Zvolen, obec: ZVOLEN, katastrálne územie: Zvolen, zapísané v evidencii Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 7444, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel zapísaný pod poradovým číslom 17 o veľkosti ½ na:

• byte č. 17 nachádzajúceho sa na 2. p. bytového domu, ul. Študentská so súpisným číslom 1026, vchod: 15 vo Zvolene (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 693/ 1 o výmere 561 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemku parc. reg. “C“ č. 693/ 2 o výmere 34 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parc. reg. “C“ č. 693/ 3 o výmere 305 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o veľkosti 8346/154462 (ďalej len ako „predmet dražby 1“),

• spoluvlastnícky podiel zapísaný pod poradovým číslom 38 o veľkosti ½ na:

• byte č. 17 nachádzajúceho sa na 2. p. bytového domu, ul. Študentská so súpisným číslom 1026, vchod: 15 vo Zvolene (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 693/ 1 o výmere 561 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemku parc. reg. “C“ č. 693/ 2 o výmere 34 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parc. reg. “C“ č. 693/ 3 o výmere 305 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o veľkosti 8346/154462 (ďalej len ako „predmet dražby 2“ a spolu s predmetom dražby 1, ďalej len ako „predmet dražby“).

Byt č. 17 , s.č.1026 , ul. Študenská 15, k.ú. Zvolen

Predmet dražby sa nachádza na 2. poschodí v panelovom bodovom výškovom bytovom dome s. č. 1026. Bytový dom má suterén a 4 NP, v ktorých sa nachádzajú jedno, dvoj a trojizbové byty s príslušenstvom, ktoré sú prístupné cez pavlač a so schodiskovej haly bytového domu. V suteréne bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory (kočikárne, práčovne, sušiarne) a pivnice. Pred vstupom do bytového domu zo západnej strany (z ulice Študentská) sa nachádza asfaltový chodník s prístupovou komunikáciou. Pred bytovým domom z východnej strany sa nachádza parkovisko. Vo vnútornom dvore na p.č. 693/3 sa nachádza zatrávnená plocha s altánkom na oddych vo voľnom čase. Na základe predložených podkladov od objednávateľa bol bytový dom daný do užívania v roku 1926. Na základe zistenia pri obhliadke prešiel bytový dom a byt č. 17 v roku 2004 kompletnou rekonštrukciou.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 17 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, predsieň, špajza, komora, kúpeľňa a WC s predsieňou. Súčasťou bytu je aj pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Celková podlahová plocha bytu č. 17 je 86,41 m² vrátane plochy pivnice o výmere 6,50 m² .

Technicko – konštrukčné riešenie:

Predmet dražby je zrekonštruovaný s bežným štandardom vybavenia. Rekonštrukcia pozostávala z výplňových konštrukcií, pričom boli vymenené okná a dvere na loggiu (plastové EURO s izolačným dvojsklom), podlahy v obytných miestnostiach boli rekonštruované (plávajúce laminátové), vnútorné dvere boli vymenené za dyhované plné a presklenené na báze dreva do obložkových zárubní na báze dreva, pričom sú otváracie a posuvné. Zrekonštruovaná kúpeľňa bytu je murovaná z tehál a je vybavená plastovou rohovou vaňou, umývadlom a automatickou práčkou. Povrchové úpravy stien kúpeľne s WC sú z keramických obkladov do výšky stropu. Podlaha kúpeľne s WC je z keramickej dlažby. V kúpeľni bytu je na stene zavesený plynový turbo kotol slúžiaci na ústredné vykurovanie bytu a na prípravu teplej vody. WC je samostatné so závesnou WC misou s podomietkovým splachovačom zn. Geberit s predsienkou s umývadlom. Kuchyňa je vybavená rekonštruovanou kuchynskou linkou na báze dreva vybavenou kuchynským sporákom s plynovou varnou doskou, el. rúrou a digestorom. V kuchynskej zostave je zabudovaný nerezový drez s odkapnou plochou a stojankovou kuchynskou pákovou batériou. Stena za kuchynskou linkou je obložená keramickým obkladom. Povrchové úpravy stien obytných miestností sú zo štukovej omietky s maľbami. Rekonštrukciou prešli aj rozvody ELI, zemného plynu, vodovodu a kanalizácie. Vykurovanie bytu č. 17 je zabezpečené vlastným turbo plynovým kotlom zaveseným na stene v kúpeľni bytu. Bytový dom patrí do skupiny murovaných bytových domov s murovanými konštrukčnými sústavami z pálenej tehly. Konštrukčný systém je stenový murovaný, strecha je sedlová s rekonštruovanou krytinou v roku 2004 za plechovú s povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Bytový dom je založený na základových pásoch z monolitického betónu. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z plných pálených tehál, ktoré sú zateplené minerálnou vlnou s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky, stropy sú panelové železobetónové, vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú štukové vápenné, taktiež v byte č. 17 sú omietky štukové vápenné. Okná v spoločných priestoroch bytového domu sú vymenené za plastové EURO, vstupné vchodové dvere sú vymenené na báze dreva (v roku 2004), v byte č. 17 sú okná vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. V bytovom dome sa nenachádzajú výťahy. Bytový dom je zabezpečený proti blesku bleskozvodom. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane káblovej televízie. Zvislé rozvody inštalácií sú vedené v bytových jadrách. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená monolitickým schodiskom. Bytový dom pozostáva z hlavného a zadného vstupu, pričom hlavný vstup je z ulice zo severnej stany z úrovne terénu cez medzipodestu medzi suterénom a 1.NP. Druhý vstup je od pavlače zo zadnej časti dvora cez predložené schody kovovej konštrukcie. Fasáda bytového domu je zateplená s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky. Vstup do bytového domu je zrekonštruovaný s vymenenými vchodovými dverami na báze dreva s presklením izolačným dvojsklom. Okná spoločných priestorov a schodiska sú vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. Strecha na bytovom dome je sedlová na drevenom krove, pričom je pokrytá plechovou krytinou s povrchovou úpravou zn. ROVA.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.