Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby č. 001/2021

Označenie organizátora a navrhovateľa dražby:

obchodné meno:                 G & B KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

sídlo kancelárie:                  SNP 2130/56, 934 01 Levice

IČO:                                        47 254 831

IČ DPH:                                 SK2024102575

Zapísaný:                           v obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sr, vložka č. 10111/N a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S1719  

Zastúpený:                           JUDr. Štefan Gajdoš, komplementár oprávnený konať samostatne

(súčasne aj ako licitátor)                 

Správca dlžníka:                  

meno:                                    Erika Pástorová

nar.:                                        06.12.1973

bytom:                                    ul. Mochovská 2995/12, 934 01 Levice

(ďalej len ako „Dlžník“)

Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 07.09.2018 č. k. 31OdK/322/2018, uverejneným v Obchodnom vestníku č. OV 178/2018 pod K068614 dňa 14.09.2018, súd vyhlásil konkurz na majetok dlžníka: Erika Pástorová, nar. 06.12.1973, rodné číslo: XXXXXXXXXX , trvale bytom Mochovská 2995/12, 934 01 Levice, (ďalej len „Dlžník“), a zároveň do funkcie správcu ustanovil spoločnosť G & B KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s., so sídlom SNP 56, 934 01 Levice, zapísanú v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: SR, vložka č. 10111/N a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1719, (ďalej len „Správca“).

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                         Hotel LEV – spoločenská sála

                                                   Ul. Čsl. armády 2

                                                   934 01 Levice

Dátum konania dražby:            28.07.2021 (t.j. streda)

Čas otvorenia dražby:              13:00 hod.

Označenie kola dražby:

Prvé kolo dražby.

Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby, ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Levice, katastrálne územie: Levice, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 7339, a to konkrétne:

• byt č. 18 nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu ul. Mochovská so súpisným číslom 2995, vchod: 12, o veľkosti spoluvlastníckeho podielu Dlžníka 1/1 (ďalej len ako „Dom“)

postavený na

• pozemku parcely registra „C“ č. 3695 o výmere 497 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6690 / 296174.

Opis predmetu dražby/Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 18 nachádzajúci sa v bytovom dome so súp. č. 2995 na ulici Mochovská, vchod č. 12 v Leviciach.

Nehnuteľnosť sa nachádza v okresnom meste Levice v obytnej okrajovej časti mesta, v zastavanom území mesta v zástavbe bytových domov a komplexnej siete služieb s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii (ul. Mochovská). Mesto má rozšírenú sieť obchodov a služieb komplexného charakteru, vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, kanalizácia, elektrický rozvod a telekomunikačná a teplonosná sieť. Mesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Predmet dražby sa nachádza na 6. poschodí (7. NP), vnútorná sekcia. Obytný dom je typizovaný s celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami panelovými, dvojchodový, 9 podlažný, suterén tvoria pivnice a spoločné priestory. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je nástreková, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy sú prevažne dlaždené, na prízemí je keramická nová dlažba, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na nových plastových presklených vchodových dverách, výťah stojí na každom poschodí. Obytný dom je pravidelne udržovaný bez viditeľných porúch, základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov, pričom bol daný do užívania v roku 1983.

Spoločnými zariadeniami domu sú: sušiareň, kočikáreň, bleskozvody, STA, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, telekomunikačné a elektrické prípojky a iné spoločné suterénne priestory.

Popis bytu

Jedná sa o dvojizbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý je po komplexnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene, špajze a balkónu. Príslušenstvo bytu, ktoré je započítané do celkovej podlahovej plochy bytu je pivnica v suteréne. Celková podlahová plocha bytu je 66,86 m², pričom podlahová plocha pivnice je 1,08 m². 

Steny sú s povrchovou úpravou stierkovou hladkou, stropy sú s rovným podhľadom. Nové sú panelové radiátory, okná sú plastové s izotermickými sklami s vnútornými žalúziami, dvere sú drevené kazetové prevažne presklené. Podlahy sú z veľkoplošných parkiet, v kúpeľni, predsieni, kuchyni a WC je keramická dlažba. V kúpeľni je sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové, keramický obklad stien je v kúpeľni nad 1,35 m výšky. Záchod je splachovací bez umývadla, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky. V kuchyni je nová rohová kuchynská linka, šporák je elektrický s keramickou platňou a digestorom, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, obklad stien za linkou a šporákom je keramický, osadená je umývačka riadu. Bytové jadro je nové murované. Vchodové dreve sú drevené s bezpečnostným zámkom. Dodávka tepla a teplej úžitkovej vody je centrálna meraná.

Predmet dražby sa nachádza vo veľmi dobrom stave a draží sa tak ako „stojí a leží“.

Označenie práv a záväzkov na predmete dražby viaznucich a s ním spojených:

List vlastníctva č. 7339 v časti C:ŤARCHY obsahuje nasledovné zápisy:

• Zriadenie záložného práva v prospech ostatných vlastníkov bytov podľa § 15 Zák.č.182/93 Zb.
• V-3495/2014 - zmluva o zriadení záložného práva č. 0000000000139296 zo dňa 02.07.2014 v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Žilina, IČO 31575951 na byt č. 18, na 6. p., vchod č. 12 vo vlastníctve pod B-36 Pástorová Erika r. Pástorová, nar. 06.12.1973 v 1/1 a podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku vo veľkosti 6690/296174. v.z. 2486/14
• V-445/2015 - zmluva o zriadení záložného práva č. 0000000000182645 zo dňa 30.1.2015 v prospech Prima banka Slovensko, a.s. Žilina IČO 31575951 na byt č. 18, 6. poschodie, vchod č. 12, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku vo veľkosti 6690/296174-ín vo vlastníctve pod B36 - Pásztorová Erika r. Pásztorová nar. 6.12.1973 na podiel 1/1-ina. - v.z.758/2015

Ťarchy sa vzťahujú len k rozsahu Predmetu dražby.

Odhad ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 41/2021 zo dňa 07.04.2021 vyhotoveným Ing. Otom Pisoňom, znalcom pre odbor Stavebníctvo-odvetvia: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 912745: 57.400,- EUR (slovom: Päťdesiatsedemtisícštyristo Eur)

Najnižšie podanie:

51.660,- EUR (najnižšie podanie 57.400,- EUR znížil licitátor o 10 %)

Výška ceny dosiahnutej vydražením:       

51.660,- EUR (slovom: Päťdesiatjedentisícšesťstošesťdesiat Eur)

V Leviciach, dňa 28.07.2021

Za organizátora a navrhovateľa dražby:

                                                                                                     JUDr. Štefan Gajdoš, komplementár

                                                                                             G & B KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.