Rodinný dom súp.č.85 postavený na p.č.56/1, v k.ú. Malý Lapáš, Obec Malý Lapáš

Jedná sa o jednopodlažnú stavbu rodinného domu s.č.85 situovanú na pozem-kovej parcele č.56/1,ktorá začala byť užívaná v roku 1938. V rokoch 2000 až 2004 bola stavba pôvodného domu komplexne zrekonštruovaná a dispozične upravená do jej súčasnej podoby. Počas rekonštrukcie rodinného domu ukončenej v roku 2004 bola z pôvodnej zadnej izby urobená kúpeľňa,WC a špajza s chodbou s novými vnútornými inštaláciami vody, kanalizácie, plynu, elektriny ,novým ústredným vykurovaním, novým vnútorným vybavením kúpeľne, WC, kuchyne, vnútornými i vonkajšími úpravami povrchov stien, vnútornými obkladmi a dlažbami. Vymenené boli pôvodné okná ,dvere, urobené boli nové podlahy s izoláciami proti zemnej vlhkosti, v časti zateplenie stropov s novými drevenými obkladmi podhľadmi stropov i zvonku podbitie krovu tatranským profilom spolu s novými klampiarskymi konštrukciami strechy i parapetov.

V jedálni bol realizovaný kozub na tuhé palivo s vyhrievacou vložkou. V roku 2011 bola k bočnej časti domu smerom do dvora realizovaná prístavba vstupného zádveria a v zadnej časti domu bola urobená z pôvodnej komory a prístrešku (ktorý bol uzavretý) ďalšia izba.

V roku 2012 bol osadený vo WC i nový kotol ústredného vykurovania spolu so zdrojom teplej vody.

Predmetná posudzovaná stavba rodinného domu s.č.85 obsahuje v súčasnosti nasledovné miestnosti a priestory : dve izby, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu, WC, komoru, chodbu a vstupné zádverie.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Technický popis - základy bez vodorovnej izolácie, podmurovka v prednej časti domu omietaná do výšky 50cm,obvodové murivo pôvodnej časti domu z nepálenej tehly hr.50cm,prístavieb z tvárnic PORFIX hr.20cm a 30cm so zateplením polystyrénom hr.2cm,stropy drevené trámové s tepelnou izoláciou v časti obložené tatranským profilom, vnútorné deliace priečky tehlové. Vnútorné úpravy povrchov stien - vápenné štukové omietky, väznicový valbový krov pôvodnej časti stavby a zadnej prístavby (pôvodne sa pod krovom nachádzala komora) je pokrytý jednodrážkovou škridľou, zastrešenie bočnej prístavby je plochou strechou, ktorá je pokrytá pozinkovaným plechom. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety okien z hliníkových plechov, vonkajšia úprava povrchov stien - 3x vápenná štuková omietka celé steny a 1x váp.cementová zdrsnená omietka celá stena (zadná). Bez schodiska, prístup na povalu iba rebríkom. Dvere rámové s výplňami, okná z drevených EURO profilov (smrek) a plastové s izolačnými dvojsklami, vnútornými plastovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy obytných miestností z veľkoplošných parkiet, ostatných miestností z keramických dlažieb. Vykurovanie ústredné teplovodné, turbokotol ÚK na plyn značky IMMERGASS vo WC, radiátory panelové s regulačnými termoventilmi, v jedálni kozub s vykurovacou vložkou a prieduchmi, elektroinštalácia svetelná i motorická-ističe,rozvod studenej i teplej vody v plastovom potrubí, zdroj teplej  vody-zásobník TÚV objemu 60 litrov zabudovaný v kotle ÚK. Kanalizácia zo splachovacieho WC, z kúpeľne a z kuchyne do  kanalizácie na ulici (pôvodne do žumpy vo dvore),jedna stupačka z PVC ,inštalácia zemného plynu. Kuchynská linka drevená (čerešňa) celkovej dĺžky 8,0m s nerezovým drezom s okapávačom riadu,odsávačom pár, zabudovanou plynovou štvorhorákovou platňou, el.rúrou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu i mikrovlnou rúrou. Vaňa oceľová smaltovaná,1ks sprchovacieho kúta, 1ks umývadla a 1ks splachovacieho WC typu COMBI, vnútorné keramické obklady v kúpeľni i vo WC pod strop, obklad vane a v dvoch stien v kuchyni, vodovodné výtokové batérie-2x nerezová páková a 2x detto so sprchou.

                                               Výpočet podlahovej plochy:

Príslušenstvo:

Kôlňa na parc.č.56/2

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu kôlne bez súpisného čísla situovanú vzadu vo dvore za rodinným domom na p.č.56/2,ktorá začal byť užívaná v roku 2005, životnosť 60 rokov.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Technický popis - betónový základ s podmurovkou ,zvislé konštrukcie murované tehlové hr.15 a 30cm,bez stropu, sedlový hambálkový krov je pokrytý ťažkou pálenou škridľou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov stien-brizolit, vnútorná úprava povrchov stien-vápenná hrubá, omietka, podlaha betónová s poterom .Bez okien, okenné otvory sú uzavreté drevenými okenicami, dvere latkové drevené, elektroinštalácia svetelná-ističe.

Oplotenie uličné na parc.č.56/3

Oplotenie je z betónovej podmurovky v ktorej sú osadené kovové stĺpy na ktorých je kovová tyčovina s drevenou latovou výplňou.  Vráta a vrátka sú kovové, základná životnosť 50 rokov.

Oplotenie zadné a bočné ľavá strana na p.č.56/3

Jedná sa o oplotenie pozemkovej parcely č.56/3 vzadu i v zadnej ľavej časti od susedov, tvorí ho podmurovka z betónových tvárnic hr.15 a 20cm výšky 160cm z poplastovaného  pletiva.

Oplotenie  bočné pravá  strana na p.č.56/3

Začiatok užívania v roku 2005.

Studňa na parc.č.56/3

Jedná sa o pôvodnú kopanú studňu hĺbky 8m s následným vŕtaním do celkovej hĺbky 13m,priemer vrtu z roku 2004 je 400mm .

Elektrická  prípojka

Jednokáblová,  životnosť 50 rokov.

Vodovodná prípojka na parc.č.56/3

Napojenie na vodovod,  životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka na parc.č.56/3

Napojenie na plynovod, plynomerná skrinka je v predzáhradke,  životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc.č.56/3

Murovaná tehlová, vedľa studne, životnosť 50 roko.

Vodovodná prípojka na parc.č.56/3- studňa

Napojenie na studňu,  životnosť 50 rokov.

Kanalizačná  prípojka na parc.č.56/3

Odvod splaškov do kanalizácie, životnosť 50 rokov

Domáca vodáreň na parc.č.56/3

Osadená v šachte veda studne,  životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha na p.č.56/3 rok 2005

Chodník pred rodinným domom,  životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha na p.č.56/3 rok 2011

Rozšírenie chodníka pred rodinným domom,  životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha na p.č.56/3 betónová

Betónová plocha za vstupnou bránou,  životnosť 50 rokov.

Oporný múr  na p.č.56/3

Vo dvore za domom,   životnosť 50 rokov.

Oporný múr  na p.č.56/3

Z betónových tvárnic, vedľa betónovej plochy,  životnosť 50 rokov.

Vonkajšie schody na p.č.56/3

Betónové s povrchom z keramickej dlažby, vo dvore,   životnosť 50 rokov.

Bazén  na p.č.56/3

Laminátový bazén vo dvore vedľa RD,   životnosť 20 rokov.

POZEMKY registra „C“ č:

Pozemky sú mierne svahovité, tvoria oplotený ucelený celok, prístupné sú po spevnenej komunikácii,  napojené na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie. Výhodou je vzdialenosť (7,00 km) od krajského mesta Nitra, čo má vplyv na lukuratívnosť a cenu nehnuteľností v oceňovanej lokalite.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.