Rodinný dom súp. č. 57/64, ulica Partizánska, kat. úz. Žarnovica

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom, JKSO 803.6, KS 1110, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie. Podľa predložených podkladov bol pôvodný dom postavený v roku 1946, prístavba domu v roku 1984, výmena strechy v roku 2016 v zmysle vydaného stavebného povolenia, kolaudácia na výmenu strechy zatiaľ nebola.

DISPOZIČNE sa v podzemnom podlaží nachádzajú schodisko a tri pivnice, v prízemí domu sú zádverie, chodba, štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, schodisko do suterénu a kotolňa.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažia je osadené v priemernej hĺbke nad 2,00 m so zvislou izoláciou, základy domu sú betónové pásové a kamenné s vodorovnou izoláciou, obvodové zvislé konštrukcie sú murované z tehlového muriva v hrúbke 45 cm, deliace konštrukcie murované. Stropy nad suterénom sú železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad prízemím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je po výmene v roku 2016 sedlová, krytina pálená škridlová, klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú z brizolitových omietok, uličný štít podkrovia je obitý OSB doskami, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom sú kotol na pevné palivo a oceľové panelové radiátory, na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných sietí, kanalizácia je vedená do vlastnej žumpy, dom prípojku zemného plynu nemá.

Kuchyňa je s linkou na báze dreva dĺžky 4,20 m s plastovým drezom, pákovou batériou, plynovou varnou doskou na propán-butánovú bombu, digestorom, za linkou je keramický obklad, v kúpeľni je smaltovaná vaňa   s keramickým obkladom, sprchový kút, umývadlo, WC so zabudovanou nádržkou v stene, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi a kúpeľňové kachle na ohrev TÚV, batéria je obyčajná, kúpeľňa má keramické obklady stien.

Pôvodný dom bol postavený v roku 1946, prístavba v roku 1984, výmena strechy a rekonštrukcia interiérov domu v rokoch 2015 - 2016, opotrebenie nehnuteľnosti je stanovené analytickou metódou.

.

                                               Výpočet podlahovej plochy:

Príslušenstvo:

Plot uličný na p.č. 803

Z uličnej strany sú osadené plotové vráta a vrátka plechové plné.

Ploty záhradné na p.č. 803

V záhradnej časti domu je vyhotovený murovaný plot oddeľujúci záhradu na p.č. 801 od susediaceho pozemku p.č. 800/1.

Prístrešok zadný na p.č. 803

V zadnej časti je k domu pristavaný prístrešok, pôvodne bol plánovaný na miestnosť dielne pri garáži, v terajšej podobe bola garáž zbúraná a hodnotený prístrešok rozmerov 3,16*5,59 má z tvárnic vymurované bočné steny, pultovú strechu, je s otvorenou prednou stranou, využíva sa ako sklad. Prístrešok bol postavený v roku 1984.

Prestrešenie bočnej verandy na p.č. 803

V zmysle stavebného povolenia vydaného v roku 2015 bola vymenená strecha domu, na jednej pozdĺžnej strany bolo predĺžením strechy a jej podopretím drevenými stĺpmi  vytvorené prestrešenie bočnej verandy domu, strecha bola vyhotovená v roku 2016.

Prípojka vody na p.č. 803

Začiatok užívania v roku 1984.

Kanalizačná prípojka na p.č. 803

Začiatok užívania v roku 1984.

Žumpa na p.č. 803

Začiatok užívania v roku 1984.

Elektrická NN prípojka na p.č. 803

Začiatok užívania v roku 1984.

POZEMKY registra „C“ č:

Predmetné nehnuteľnosti sa nachádza v okresnom meste Žarnovica, na Partizánskej ulici orientačné č. 64, t.j. pri hlavnej cestnej komunikácii prechádzajúcej obcou smerom na Partizánske, v okrajovej obytnej časti mesta. V danom mieste je prevažne individuálna bytová výstavba, ale aj objekty občianskej vybavenosti charakteru základných obchodov a služieb, z inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu a vodu z verejných sietí, kanalizácia je vedená do vlastnej žumpy, prípojku zemného plynu dom nemá. Dom je prístupný po cestnej komunikácii, hromadná doprava je autobusová aj železničná.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.