Predmetom dražby, ktorý sa speňažoval na dobrovoľnej dražbe sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Levice, katastrálne územie: Levice, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 7339, a to konkrétne:

• byt č. 18 nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu ul. Mochovská so súpisným číslom 2995, vchod: 12, o veľkosti spoluvlastníckeho podielu Dlžníka 1/1 (ďalej len ako „Dom“)

postavený na

• pozemku parcely registra „C“ č. 3695 o výmere 497 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6690 / 296174.

Byt č. 18 nachádzajúci sa v bytovom dome so súp. č. 2995 na ulici Mochovská, vchod č. 12 v Leviciach.

Nehnuteľnosť sa nachádza v okresnom meste Levice v obytnej okrajovej časti mesta, v zastavanom území mesta v zástavbe bytových domov a komplexnej siete služieb s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii (ul. Mochovská). Mesto má rozšírenú sieť obchodov a služieb komplexného charakteru, vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, kanalizácia, elektrický rozvod a telekomunikačná a teplonosná sieť. Mesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Predmet dražby sa nachádza na 6. poschodí (7. NP), vnútorná sekcia. Obytný dom je typizovaný s celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami panelovými, dvojchodový, 9 podlažný, suterén tvoria pivnice a spoločné priestory. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je nástreková, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy sú prevažne dlaždené, na prízemí je keramická nová dlažba, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na nových plastových presklených vchodových dverách, výťah stojí na každom poschodí. Obytný dom je pravidelne udržovaný bez viditeľných porúch, základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov, pričom bol daný do užívania v roku 1983.

Spoločnými zariadeniami domu sú: sušiareň, kočikáreň, bleskozvody, STA, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, telekomunikačné a elektrické prípojky a iné spoločné suterénne priestory.

Popis bytu

Jedná sa o dvojizbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý je po komplexnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene, špajze a balkónu. Príslušenstvo bytu, ktoré je započítané do celkovej podlahovej plochy bytu je pivnica v suteréne. Celková podlahová plocha bytu je 66,86 m², pričom podlahová plocha pivnice je 1,08 m². 

Steny sú s povrchovou úpravou stierkovou hladkou, stropy sú s rovným podhľadom. Nové sú panelové radiátory, okná sú plastové s izotermickými sklami s vnútornými žalúziami, dvere sú drevené kazetové prevažne presklené. Podlahy sú z veľkoplošných parkiet, v kúpeľni, predsieni, kuchyni a WC je keramická dlažba. V kúpeľni je sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové, keramický obklad stien je v kúpeľni nad 1,35 m výšky. Záchod je splachovací bez umývadla, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky. V kuchyni je nová rohová kuchynská linka, šporák je elektrický s keramickou platňou a digestorom, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, obklad stien za linkou a šporákom je keramický, osadená je umývačka riadu. Bytové jadro je nové murované. Vchodové dreve sú drevené s bezpečnostným zámkom. Dodávka tepla a teplej úžitkovej vody je centrálna meraná.

Uvedený vyššie v Opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa nachádza vo veľmi dobrom stave a draží sa tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.