Predmetnom dražby sú:

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 14171, vedenom Okresným úradom Košice, katastrálny odbor, pre obec KOŠICE - JUH, katastrálne územie Južné Mesto, a to:

Stavby:

- so súp. č. 2934, postavenej na parc. č. 2459/103, druh stavby: Budova obchodu a služieb, popis stavby: prevádzková budova

* Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2934 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 13302.

- so súp. č. 2934, postavenej na parc. č. 2459/137, druh stavby: Iná budova, popis stavby: garáže

* Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2934 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 13302.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

ZLÚČENÉ STAVBY

Ohodnocovaná budova má jednoduchý obdĺžnikový pôdorys s vysunutým prístreškom hlavného vstupu. Severná časť na takmer 2/3 pôdorysu je dvojpodlažná, zastrešená sedlovou strechou. Južná, pôdorysne menšia časť je jednopodlažná a zastrešená sedlovou strechou s valbou napojenou na strechu susednej budovy. V rámci tejto zlúčenej stavby ohodnocujem vzhľadom na rozdielne konštrukčné riešenie samostatne dvojpodlažnú časť s nosným systémom zo železobetónového skeletu a samostatne jednopodlažnú murovanú časť s nevyužívaným podkrovím.

Prevádzková budova súp.č.2934 na parc.č.2459/103, k. ú. Južné Mesto

Skeletová časť

Dispozícia:

Prízemie. Vstup do prevádzkovej budovy je chránený vysunutým prístreškom na východnej fasáde budovy. Ďalej je tu vrátnica, hala s galériou a schodišťom na poschodie, kancelárie a hygienické zariadenia pre ženy a mužov. Chodbou s dvojkrídlovými dverami sa prechádza do jednopodlažnej časti ohodnotenej samostatne. Poschodie. Je prístupné trojramenným schodišťom. Nachádza sa tu zasadačka, kancelárie, galéria nad halou, denná miestnosť s malou kuchynkou, hygienické zariadenia pre mužov i ženy vrátane spŕch a prechod do podstrešia nad jednopodlažnou časťou. Poklopom z chodby na poschodí je prístupný nevyužívaný pôjdny priestor, presvetlený oknami v oboch štítoch. Časť priestorov bola prenajímaná.

Konštrukčné riešenie:

Severná časť prevádzkovej budovy je realizovaná ako železobetónový prefabrikovaný skelet v kombinácii s monolitom v module 2*6,4m v priečnom smere, v pozdĺžnom smere 1*4,8m+1*6,0m+1*4,8m + domurovka na rozpon 4,8m. Konštrukčná výška podlaží 3,33m a 3,3m. Budova je zastrešená sedlovou väznicovou strechou osadenou na podmurovke výšky 1,5m. Podstrešie je prístupné poklopom osadeným v strešnej doske, na ktorej je položená tepelná izolácia. Stropy sú železobetónové dosky v kombinácii s filigránovými stropmi. Krytina na krove je asfaltový šindeľ na plnom debnení. Obvodový plášť je murovaný z bieleho pórobetónu hr.300mm, obvodové steny sú obložené plastovým lamelovým obkladom na drevenom rošte s vloženou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny. Nášľapné vrstvy podláh sú prevažne z keramickej dlažby a lepeného PVC v kombinácii s celoplošnými kobercami. Okná, zasklené steny a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú hladké. Hygienické zariadenia sú vybavené štandardnými zariaďovacími predmetmi – umývadlá, kombi WC, pisoáre, sprchy, výlevka. Teplá voda sa zohrieva v elektrickom zásobníkovom ohrievači. Budova je vykurovaná teplovodnými radiátormi, rozvody sú vedené z kotolne jednopodlažnej časti. Je napojená na vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a elektrickú sieť, má zabezpečovací systém i bleskozvod. Užívaná je od roku 2003.

Murovaná časť:

Dispozícia:

Južná časť budovy je jednopodlažná, priamo nadväzuje na dvojpodlažnú časť a je prístupná chodbou z dvojpodlažnej časti. Má aj samostatný vstup z exteriéru dvojkrídlovými plastovými dverami z východnej fasády a má aj prepojovacie dvere so susednou neohodnocovanou halou na parc.č.2459/135. Sú tu miestnosti, ktoré slúžili ako šatňa, pomocné technické priestory z výroby, hygienické zariadenia pre ženy a mužov a kotolňa. Nad touto časťou sa nachádza aj minerálnou vlnou zateplený podkrovný priestor presvetlený strešnými oknami, prístupný z chodby dvojpodlažnej časti budovy. Konštrukčné riešenie: Budova je zastrešená sedlovou väznicovou strechou osadenou na podmurovke výšky 1,5m. Podstrešie je prístupné poklopom osadeným v strešnej doske, na ktorej je položená tepelná izolácia. Stropy sú železobetónové dosky v kombinácii s filigránovými stropmi. Konštrukčná výška podlažia 3,33m.

Krytina na krove je asfaltový šindeľ na plnom debnení. Obvodový plášť je murovaný z bieleho pórobetónu hr.300mm, obvodové steny sú obložené plastovým lamelovým obkladom na drevenom rošte s vloženou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny. Nášľapné vrstvy podláh sú prevažne z keramickej dlažby a cementového poteru. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú hladké. Hygienické zariadenia sú vybavené štandardnými zariaďovacími predmetmi – umývadlá, kombi WC, pisoáre, výlevka. Teplá voda sa zohrieva v elektrickom zásobníkovom ohrievači. V kotolni sú umiestnené dva závesné plynové kotly Buderus, ktoré sú zdrojom vykurovania v celej budove, je tu inštalovaná pračka, hlavný uzáver, vody, hlavný elektrický rozvádzač. V budove je aj rozvod požiarnej vody. Budova je vykurovaná teplovodnými radiátormi. Je napojená na vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a elektrickú sieť, má zabezpečovací systém i bleskozvod. Užívaná je od roku 2003. Predpokladaná životnosť je vzhľadom na typ stavby, konštrukčné a materiálové vyhotovenie stanovená na 80 rokov.

Garáže súp.č.2934, parc.č.2459/137

Budova garáží je situovaná na parc.č.2459/137 oproti vstupu do prevádzkovej budovy a susedí na východnej strane s neohodnocovanou stavbou na parc.č.2459/136. Tvoria ju tri garáže s vjazdom z južného priečelia sekčnými lamelovými lakoplastovanými vrátami. Presvetlené sú plastovými oknami na severnej fasáde. Základy betónové, steny murované z bieleho pórobetónu, dve strany (severná a západná) sú obložené plastovým lamelovým obkladom, strop je panelový, strecha plochá z natavovaných asfaltových pásov, vyspádovaná smerom k vrátam, žľaby a zvody sú pozinkované, štvorhranné. Podlahy betónové, elektroinštalácia svetelná. Predpokladaná životnosť je vzhľadom na technický stav, konštrukčné, materiálové vyhotovenie a charakter stavby stanovená na 80 rokov.  

Pozemky:

Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v priemyselnom areáli vedľa budov HORTI s.r.o., s prístupom z Južnej triedy v priemyselnej časti mestskej časti Košice - Južné Mesto medzi železničnou traťou na východe a verejným cintorínom na západe. V areáli sídli alebo má prevádzky viacero firiem. Prístupové komunikácie sú v spoluvlastníckom podiele viacerých vlastníkov nehnuteľností v lokalite – parc.č.2459/1 na LV 11561. Pozemok pod ohodnocovanými stavbami, okolo nich vrátane prístupových spevnených plôch, prípojok inžinierskych sietí sú vo vlastníctve iných fyzických a právnických osôb bez ošetrenia vecným bremenom. Prístupová cesta do areálu je tiež v podielovom vlastníctve vlastníkov nehnuteľností, bez ošetrenia vecným bremenom práva prístupu a vjazdu pre súčasného vlastníka ohodnocovaných budov.

viď. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.