Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Gelnica, obec: NÁLEPKOVO, katastrálne územie: Nálepkovo, zapísané v evidencii Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 35, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 373 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. “C“ č. 257 o výmere 170 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 257 o výmere 170 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

(ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 373, katastrálne územie Nálepkovo, obec Nálepkovo, okres Gelnica

Rodinný dom, ktorý je čiastočne podpivničený, je postavený ako radová zástavba rodinných domov so spoločným dvorom so susedným domom. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1930 ako celok. Podľa názoru znalca bola zadná časť domu k pôvodnej stavbe pristavaná, avšak vek predpokladanej prístavby nie je možné relevantne určiť. Podľa prehlásenia zástupcu vlastníka nehnuteľnosti bol rodinný dom modernizovaný a rekonštruovaný v roku 2014.

Dispozičné riešenie:

V I. PP sa nachádza pivnica s vchodom zo zastrešeného spoločného vchodu.  

Zastavaná plocha 1. PP je 21,64 m².

V I. NP sa nachádza vstup, kuchyňa, izba, kúpeľňa, WC komora, chodba, tri izby, letná kuchyňa a kotolňa. 

Zastavaná plocha 1. NP je 162,86 m².

V podkroví sa nachádza chodba a izba.

Zastavaná plocha podkrovia je 25,34 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je založený na základových pásoch bez vodorovnej a zvislej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie v I. PP sú z kamenného muriva s hrúbkou 600 mm, v I. NP je murivo murované s hrúbkou od 300 mm až do 550 mm. Vnútorné priečky sú murované z plných pálených tehál s hrúbkou 200 mm. Stropné konštrukcie nad I. PP sú klenbové a nad I. NP sú drevené trámové s rovným podhľadom. Streda je sedlová s plechovou krytinou, pričom klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy sú z vápennej omietky. Strop je z vápennej omietky, steny sú pokryté maľbami. V sociálnom zariadení a okolo kuchynských liniek sa nachádza keramický obklad stien. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Okná v rodinnom dome sú plastové s vnútornými predokennými žalúziami. Dvere sú dyhované v oceľových zárubniach. Podlahy v rodinnom dome v obytných miestnostiach sú plávajúce, pričom v kúpeľni a vo WC sa nachádzajú keramické dlažby. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, vaňa, a umývadlo. WC je samostatné s kombi splachovačom. Vodovodné batérie sú pákové. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom. V kuchynskej linke je zbudovaná nerezová plynová varná doska na propán bután a elektrická rúra na pečenie. V letnej kuchyni je kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom. Pri modernizácii bola vybudovaná nová kúpeľňa, kuchyňa, boli vymenené okná v prednej časti domu, osadené nové podlahy a bolo zrealizované aj ústredné kúrenie. V rodinnom dome je kúrenie zabezpečené kotlom na tuhé palivo VIADRUS umiestneným v kotolni. Radiátory sú panelové. Ohrev pitnej vody bol zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriny.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.