Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Vydrany, katastrálne územie: Vydrany, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1859, a to konkrétne:

• rodinný dvojdom č. 2 so súpisným číslom 518 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. “C“ č. 458/10 o výmere 96 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• prístavba k rod. domu - dvojdom č. 2 so súpisným číslom 518 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. “C“ č. 458/35 o výmere 31 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 458/4 o výmere 48 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 458/10 o výmere 96 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 458/15 o výmere 97 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 458/35 o výmere 31 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom so súpisným číslom 518 (pravý z pohľadu od ulice), kat. územie Vydrany

Ide o radový rodinný dom postavený na dvoch parcelách. Prístup k domu je z mestskej komunikácie, cez súkromnú komunikáciu na parc. č. 458/7, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve a je na nej zriadené právo prechodu a prejazdu a vedenia sietí pre vlastníka domu súp. č. 518. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2009 a prístavba k nemu v roku 2011.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: zimná záhrada, hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, technická miestnosť so špajzou, tri izby, kúpeľňa a WC.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 115,41 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy domu sú betónové pásové, dom je murovaný jednopodlažný, zateplený s finálnou vrstvou z omietky na báze umelých látok. Strop nad 1. NP je prefabrikovaný. Krov je väznicový drevený s vaľbami a ťažkou dvojdrážkovou krytinou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vstupné dvere sú tiež plastové odizolované. Interiérové dvere sú hladké čiastočne presklené i plné v obložkových zárubniach. Vstup do domu je cez prístavbu zimnej záhrady s podlahou z keramickej dlažby. Prístavba domu sa nachádza na samostatnej parcele, ale je s domom prepojená ako funkčne, tak aj technicky. Rozvody elektriny sú vedené z domu. Elektrická rozvodňa domu je v prístavbe, nachádzajú sa tu krbové kachle s uzavretým ohniskom. Zimná záhrada má druhý východ do záhrady a vstup do haly domu s podlahou z keramickej dlažby. V hale je sadrokartónový podhľad. Vľavo je vstup do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Podlaha v kuchyni je keramická dlažba, kuchynská linka je hladká s leskom do tvaru písmena U. Drez je nerezový, varná doska je sklokeramická, elektrická rúra je multifunkčná zabudovaná, rovnako tak aj umývačka a mikrovlnná rúra je zabudovaná. Nad varnou doskou je digestor a na stene je keramický obklad. V obývačke je parketová laminátová plávajúca podlaha. Pred vstupom do obývačky s kuchyňou je technická miestnosť spojená so špajzou. Nachádza sa tu kotol ústredného kúrenia prepojený so zásobníkom na ohrev teplej vody. Z haly je vstup do troch izieb s plávajúcou laminátovou podlahou, oceľovým radiátorom typu Korad a do kúpeľne a samostatného WC s umývadlom, s podlahou z keramickej dlažby a keramickým obkladom. V kúpeľni je tiež podlaha z keramickej dlažby a na stene je keramický obklad stien. Je tu rohová multifunkčná plastová vaňa kombinovaná so sprchovým kútom s funkciou parnej sauny, s rádiom, s hydromasážnymi tryskami v sprche a vo vani. Ďalej je v kúpeľni umývadlo zabudované v skrinke a rebríkový radiátor.  

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Altánok

Ide o drevený altánok. Nosná konštrukcia je z drevených stĺpov s náterom bez prevedenia obvodového plášťa. Podlaha je betónová dlažba. Krov je stanový drevený s asfaltovým šindlom na krove na debnení. Do užívania bol daný v roku 2010.  

Zastavaná plocha altánku je 9,1 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.