Predmetom dražby bola nehnuteľnosť vo výlučnom vlastníctve Úpadcu vedená na Okresnom úrade Komárno, katastrálny odbor

pre okres Komárno, obec Tôň, katastrálne územie Tôň zapísaná na liste vlastníctva číslo 401 ako:

• rodinný dom (popis stavby: Rodinný dom) so súpisným číslom 178, na parcele registra „C“, parcelné číslo 228/4,

• parcela registra „C“, parcelné číslo 228/3, druh pozemku: záhrada, výmera 487 m2,

• parcela registra „C“, parcelné číslo 228/4, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 944 m2

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Ide o murovaný rodinný dom. Nachádza sa v zastavanom území obce Tôň. Rodinný dom pozostáva iba z prízemia. Má sedlovú strechu. Rodinný dom má súpisné číslo 178 a je postavený na pozemku parc.č. 228/4 v kat.ú. Tôň. Stavba bola dokončená pred rokom 1976. Na základe obhliadky určujem odborným odhadom rok ukončenia výstavby rok 1930. Prebehnuté rekonštrukčné práce odhadujem realizáciu na rok 2000.

Okrem rodinného domu sa na pozemku nachádza ešte hospodárska budova.

Dispozičné riešenie: Dom má dispozíciu podlhovastého gazdovského domu z 30rokov minulého storočia. Prestrešenie pred vchodom bolo zamurované a vznikla chodba pozdĺž celého domu. Dom pozostáva z 3 priechodných miestností a zadnej komory so samostatným vstupom z dvora.

Zastavaná plocha 1.NP: 128,7 m2

Prislúchajúce príslušenstvo:

Hospodárska budova vo výmere: 28,12 m2

Celková výmera pozemku: 1 431 m2Ohodnocované nehnuteľnosti nie sú stavebne zrastené s obcou, od obce Holčíkovce sú vzdialené približne 2,5 km.

Celková výmera pozemku: 4015 m2

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.