Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2316 vedenom na Okresnom úrade Martin
katastrálny odbor,okres Martin, obec Martin, katastrálne územie Záturčie.

- byt č. 3, na 1.p., vchod č. 12, v bytovom dome s. č. 3988, postavenom na parc. reg „C“ č. 502/61- ZVOLENSKA
12,13,14 - bytový dom,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k
pozemku: parc. reg „C“ č. 502/61- Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 660 m2 v podiele 671/41586 – in.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Byt č. 3 v bytovom dome č.súp. 3988,k.ú. Záturčie, obec Martin, okres Martin.
POPIS
Hodnotený byt sa nachádza v radovom panelovom obytnom dome stavebnej sústavy T06 B, ktorý má 3 vchody,
celkom 1+8 podlaží, pričom v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, v nadzemných podlažiach sú
byty, vo vchode č.12 je celkom 23 bytov. prvom nadzemnom podlaží /prízemí/ sa vo vchode č.37 nachádzajú tri
byty a pivnice, ďalšie podlažia sú obytné, vo vchode je celkom 19 bytov. Dom je zrekonštruovaný, je zateplený,
má všetky základné prípojky inžinierskych sietí, má výťahy. Hodnotený byt sa nachádza na prvom poschodí v
krajnej sekcii, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa,
kúpeľňa, WC, šatník, loggia, komora na schodisku mimo bytu a pivnica v suteréne domu. Zistená podlahová
plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 66,02 m2. Znalcovi v čase obhliadky dňa 14.04.2021 nebola
umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, preto je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona
o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými sú objednávka znaleckého posudku, list vlastníctva,
kópia z katastrálnej mapy a Znalecký posudok č. 47/2020, ktorý som vypracoval dňa 20.07.2020. Vzhľadom k
uvedenému sú v tomto posudku použité údaje a fotodokumentácia interiérov bytu získané pri obhliadke bytu dňa
14.07.2020.
Podľa týchto zistení je byt prevažne v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, zmenou je len výmena
okien za plastové a rekonštrukcia elektroinštalácie. Bytové jadro je pôvodné montované umakartové, v kúpeľni je
smaltovaná vaňa a otočné keramické umývadlo s jednou spoločnou obyčajnou batériou, samostatné WC je bez
umývadla, kúpeľňa sú priechodné z obidvoch strán. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom,
pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy v izbách
parketové bukové vlysové, v ostatných miestnostiach povlakové z PVC, okná plastové, dvere drevené plné
hladké alebo zasklené, vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja, radiátory oceľové článkové. Obytný dom aj hodnotený byt majú priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav, obvodové steny domu sú
dodatočne zateplené.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele
671/41586. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy,
schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami
domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od
domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v
prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Opis stavu predmetu dražby:
Podľa predložených podkladov bol obytný dom daný do užívania v roku 1965, životnosť domu vzhľadom na jeho
vek, vykonané rekonštrukcie a zistený technický stav znalec stanovuje na 100 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.