Obchodná spoločnosť T. R. I. Solutions k.s., so sídlom správcovskej kancelárie na adrese Lazovná 20, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, IČO: 50 343 416 (ďalej len „Správca“), správca v konkurze vyhlásenom na majetok dlžníka: Oto Brozman, nar. 15.08.1966, trvale bytom Štúrova 904/27, 977 01 Brezno, obchodné meno: Oto Brozman - BODO, miesto podnikania: Štúrova 904/27, 977 01 Brezno, IČO: 40 488 446 (ďalej len „Dlžník“)

(a) v súlade s ust. § 167j ods. 2 prvej vety zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) zverejňuje námietku obchodnej spoločnosti COOP Jednota Brezno, spotrebné družstvo, so sídlom na adrese Nám. gen. M. R. Štefánika 44/52, 977 01 Brezno, Slovenská republika, IČO: 36 009 342, doručenú Správcovi dňa 15.07.2021, ktorou označená spoločnosť tvrdí, že majetok nemal byť zapísaný do súpisu v konkurze Dlžníka; a

(b) upovedomuje veriteľov, že podľa ust. § 167j ods. 2 druhej a tretej vety ZKR „ak ktorýkoľvek veriteľ prihlásenej pohľadávky trvá na zapísaní majetku do súpisu, môže do 60 dní od zverejnenia námietky v Obchodnom vestníku žiadať od správcu, aby vyzval toho, kto podal námietku, aby podal voči veriteľovi, ktorý trvá na zapísaní majetku do súpisu žalobu o vylúčenie majetku zo súpisu. Ak tak žiaden veriteľ prihlásenej pohľadávky neurobí, správca majetok zo súpisu vylúči".

Znenie námietky obchodnej spoločnosti COOP Jednota Brezno, spotrebné družstvo, so sídlom na adrese Nám. gen. M. R. Štefánika 44/52, 977 01 Brezno, Slovenská republika, IČO: 36 009 342, doručenej Správcovi dňa 15.07.2021, je nasledovné:

„VEC: Uplatnenie námietky podľa §167j ods.2 zákona č. 7/2005 Z.z.

1) Uznesením Okresného súdu Banská Bystrica zo dňa 15.01.2018, sp. zn. 30dK/23/2018, bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka: Oto Brozman, nar. 15. 08. 1966, trvale bytom Štúrova 904/27, 977 01 Brezno, obchodné meno: Oto Brozman - BODO, miesto podnikania: Štúrova 904/27, 977 01 Brezno, IČO: 40 488 446 a spoločnosť T.R.I. Solutions k.s., so sídlom kancelárie Lazovná 20, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 50 343 416, značka správcu: S1821, bola ustanovená do funkcie správcu. Uznesenie bolo uverejnené v Obchodnom vestníku č. 15/2019 zo dňa 22.01.2018.

2) Podľa §167j ods.2 z.č.7/2005 Z.z. „Kto tvrdí, že majetok nemal byť zapísaný do súpisu, má právo uplatniť u správcu námietku, ktorú správca zverejní v Obchodnom vestníku. Ak ktorýkoľvek veriteľ prihlásenej pohľadávky trvá na zapísaní majetku do súpisu, môže do 60 dní od zverejnenia námietky v Obchodnom vestníku žiadať od správcu, aby vyzval toho, kto podal námietku, aby podal voči veriteľovi, ktorý trvá na zapísaní majetku do súpisu žalobu o vylúčenie majetku zo súpisu. Ak tak žiaden veriteľ prihlásenej pohľadávky neurobí, správca majetok zo súpisu vylúči.“

U správcu uplatňujeme námietku, že majetok nemal byť zapísaný do súpisu v nasledovnom
znení:

3) Majetok tvoriaci predmet zápisu, súpis oddelenej podstaty, zverejnený v Obchodnom vestníku č.237/2018 zo dňa 10.12.2018 nie je správny a nemá byť predmetom zápisu v nasledovnej časti: 

Súpisná zložka č. 33. Pozemok: druh: parcela registra "E" -Orná pôda, výmera [m2]: 824, štát: SR, obec: Brezno, názov katastrálneho územia: Brezno, číslo listu vlastníctva: 7059, parcelové číslo: 3911/1, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/1, súpisová hodnota [EUR]: 21877,2;

Súpisná zložka č. 35. Pozemok: druh: parcela registra "E" -Trvalé trávne porasty, výmera [m2]: 73, štát: SR, obec: Brezno, názov katastrálneho územia: Brezno, číslo listu vlastníctva: 7059, parcelové číslo: 3912/2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/1, súpisová hodnota [EUR]: 1938,15.

4) Podľa údajov uvedených v katastri nehnuteľností je dlžník vlastníkom pozemkov nachádzajúcich sa v k.ú. Brezno, zapísaných na LV č. 7059, vedenom Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom ako pozemky KN-E 3911/1, orná pôda o výmere 824 m2, KN-E 3912/2, trvalý trávny porast o výmere 73 m2. Na LV č. 3389 vedenom Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom je vedený stavba - predajňa, súpisné číslo 2206, ktorá je v našom výlučnom vlastníctve.

5) COOP Jednota Brezno, spotrebné družstvo, so sídlom Nám. Gen. M.R.Štefánika 44/52, 977 01 Brezno, IČO: 36 009 342, ako vlastník nehnuteľnosti súpisné číslo 2206, dalo vyhotoviť Geometrický plán na oddelenie nehnuteľností a určenie vlastníckych práv k nehnuteľnostiam p.č. 4436/2-3, číslo 36041459-182/2006, zo dňa 23.08.2006, overený dňa 31.08.2006. Následne predávajúci/dlžník Oto Brozman, nar. 15.08.1966, bytom Štúrova 904/27, Brezno ako predávajúci uzatvoril s COOP Jednota Brezno, s.d. ako kupujúcim Kúpnu zmluvu, predmetom ktorej je kúpa nehnuteľností zapísaných na Správe katastra Brezno na LV č. 7059, a to časť parcely KN-E č. 3911/1 odčlenená GO plánom nasledovne:

- diel 4 o výmere 242 m2 k parcele KN-C č. 4436/2 zast. plocha,

- diel 5 o výmere 111 m2 k parcele KN-C č. 4436/3 zast. plocha

a časť parcely KN-E č. 3912/2 a to:

- diel 6 o výmere 45 m2 k parcele KN-C č. 4436/3.

Za predmet kúpy bola zmluvnými stranami dohodnutá kúpna cena vo výške 160.400,- Sk, ktorá bola predávajúcemu zaplatená v plnej výške.

Predmetnú Kúpnu zmluvu zo dňa 14.11.2007 spolu s Návrhom na vklad COOP Jednota Brezno, spotrebné družstvo, so sídlom Nám. Gen. M.R.Štefánika 44/52, 977 01 Brezno, IČO: 36 009 342 predložilo Správe katastra Brezno. Listom zo dňa 26.11.2007, pričom Správa katastra Brezno oznámila, že podľa Katastrálneho zákona č. 162/1995 Z.z., § 45 ods.1) zápis vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam podľa § 41 k dielom sa nevykoná, ak sa neuskutoční prevod alebo prechod vlastníckeho práva k všetkým dielom, ktoré utvoria podľa geometrického plánu novú parcelu. Ďalej nám Správa katastra oznámila, že predložená zmluva je platná, avšak na vkladové konanie je potrebné predložiť naraz všetky zmluvy na jednotlivé diely, ktorými budeme riešiť vysporiadanie parciel pod našou stavbou. Do dnešného dňa nedošlo k odkúpeniu zvyšných dotknutých dielov, avšak v uvedenej veci ďalej konáme.“.

*Pozn. Ako prílohy boli k námietke pripojené listiny označené ako: Kúpna zmluva z 14.11.2007 spolu s GO plánom; Návrh na vklad zo dňa 20.11.2007; Odpoveď Správy katastra Brezno z 26.11.2007; Výpis z účtu zo dňa 14.11.2007 - potvrdenie o zaplatení sumy vo výške 158.400,- Sk; Pokladničný doklad zo dňa 14.11.207 o zaplatení 2.000,- Sk; Doklady o účtovaní kúpnej ceny.

T. R. I. Solutions k.s., správca