Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 9974 vedenom na Okresnom úrade Trnava - katastrálny odbor, okres Trnava, obec Trnava, katastrálne územie Trnava.

- stavba súp. číslo 5781 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1635/23 - rodinný dom,

- pozemok parc. reg. „C“ č. 1635/23 o výmere 71 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

- pozemok parc. reg. „C“ č. 1635/204 o výmere 44 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

- pozemok parc. reg. „C“ č. 1635/205 o výmere 106 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s. č. 5781 na p. č. 1635/23, k. ú. Trnava, obec Trnava, okres Trnava. Rodinný dom: Popis prevzatý z predloženého znaleckého posudku číslo 32/2017: Rodinný dom je osadený priamo na parc.č.1635/23 v katastrálnom území Trnava.Stavba bola daná do užívania v roku 1976. Rodinný dom je samostatne stojaci dvojpodlažný podpivničený objekt.Ide o dom s jednou bytovou jednotkou. Dispozičné riešenie rod.domu: Suterén: práčovňa, kotolňa, WC,izba a garáž Prízemie:chodba, WC, kuchyňa, špajza, obývacia izba a schodisko Poschodie:3 x izba, chodba a kúpeľňa s WC Stavebno-technický popis stavby: Konštrukcia základov je vyhotovená zo základových pásov s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie-obvodové a vnútorné nosné konštrukcie sú murované z tehál.Obvodové konštrukcie sú pokryté vonkajšou omietkou/ z roku 2009/. Vnútorné priečky sú murované z tehál.Steny sú hladké stierkované - sarová omietka.Strecha plochá plechová+nástrek /2013/. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.Podhľady sú monilitické železobetónové, v kuchyni so sníženým stropom sadrokartónom a bodovými svetlami.Plastové okná s izolačným dvojskloma plastové vchodové dvere/2009/.Vonkajšie vstupné schody sú betonové, obloženékeramickou dlažbou.Vnútorné dvere drevené spolu s drevenými zárubňami.Elektroinštalácia svetelná.Vykurovanie je plynovým kotlom/2010/ umiestneným v suteréne spolu so zásobníkovým ohrievačom na TÚV/2015/.Vykurovanie je teplovodné radiátormi v každej miestnosti.Podlahy v izbách tvoria laminátové plávajúce parkety/2013/. V ostatných miestonostiach / kúpeľňa, WC, kuchyňa, chodba a schodisko/ je keramická dlažba/2013/.V samostatnom WC na prízemí sa nachádza WC kombi, umývadlo s pákovou batériou a obklad do výšky 1,40 m/2010/. V kúpelni sa nachádza sprchový kút s pákovou batériou so sprchou, umývadlo s pákovou batériou, obklad až po strop, WC so zabudovanou nádržkou v stene GEBERIT a elektrický ohrievač.Celá kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2013. V kuchyni/2009/ je plynový sporák s elekt.rúrou, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička, drezové umývadlo s pákovou batérou, kychynská linka na báze dreva s dĺžkou spolu 5,3m a obkladom za ňou. Svetlá výška miestnosti je 2,5m. Na poschodí sa nachádzajú 2 balkóny s keramickou dlažbou s rozmermi 3,9m x 0,9m príp. 2,8m x 0,9m. Na poschodí prešla jedna izba kompletnou rekonštrukciou v roku 2013.2 vstavané skrine.Suterén je v pôvodnom stave, krem WC a izby.WC je kombi /2013/, nové liatinové vykurovacé telesá/2009/ a izba po kompletnej rekonštrukcii z roku 2017- keramická dlažba, stierky, krb na biopalivo/tekutý lieh/.Garáž s bránou na diaľkové ovládanie.

Pri čiastočnej miestnej obhliadke bolo konštatované, že rodinný dom je v dobrom technickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie domu neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež dobre zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe. Výpočet opotrebovania analytickou metódou je prevzatý zo znaleckého posudku číslo 32/2017.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.