Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 81, ktorý je predmetom dražby, je jednoizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene a kúpeľne s WC. Podlahová plocha bytu je 23,73 m2.

Podlahy v izbe sú položené z veľkoplošných parkiet a v ostatných miestnostiach sú položené veľkoplošné parkety. Okná sú osadené plástové s kovovými žalúziami. Vykurovanie bytu je ústredné cez plechové radiátory s meračmi tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, telefónu  a televízie.

Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody a elektriny.

Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2018. Viditeľne rekonštrukcia bola urobená u všetkých prvkov krátkodobej životnosti, vrátane nových omietok, podhľadov u stropných konštrukcií so zabudovanými svietidlami, okien, dverí do obložkových zárubní vstupných bezpečnostných dverí, podláh, murovaného bytového jadra, vnútorného vybavenia kúpeľne so samostatnou sprchou , umývadlom ako i osadeným WC geberit. Obklady stien v kúpeľni sú až po stropnú konštrukciu. Výtokové batérie sú nerezové pákové. Kuchynská linka, digestor i zariadenie na ohrev alebo prípravu stravy chýba.

Byt je v komplexne rekonštruovaný s typovým vybavením.

Bytový dom s.č.1509, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádya, je postavený na parc.č.700/13 ako samostatne stojaci s jedným vchodom. Dom má technické prízemie s obchodnými priestormi pre obchod a služby, ako i spoločné priestory k bytom a to klubovne, sklady, WC, výťahy atď, Celkovo má bytový dom 11 nadzemných podlaží. Po podlažiach je umiestnených po 9 bytov. Krytina plochej strechy sú živičné pásy natavované. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s nameranou hrúbkou 45 cm. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou lepené PVC. Mimo zrkadla  schodíšť sú osadené 2  výťahy. Vonkajšie omietky sú dikoplástové pôvodné. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod. Vstupné dvere sú plástové potom už plné hladké.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1976. Počas životnosti v roku 2005 bola urobená  výmena vstupných dverí v spoločných vstupných priestoroch , u presvetlenia schodíšť boli osadené okná plastové. Taktiež boli menené i zvislé stúpačky v celom bytovom dome, výťahy v roku 2018 a plynovod v roku 2005.

Bytový dom je primerane udržiavaný. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby bytového domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. 

Poznámka dražobníka – Pri byte, ktorý je predmetom dražby, existuje nesúlad medzi skutkovým a právnym stavom. Spoločne s bytom, ktorý je predmetom dražby, je užívaný priestor (ide o časť, ktorá tvorí predsieň bytu), ktorý vznikol zo spoločnej chodby. Chodba je v zmysle  §  2 ods. 4 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov spoločnou časťou domu. Tento priestor nie je predmetom dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.