Súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 361 , k.ú. Kaluža, obec Kaluža, okres Michalovce a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 776 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1570

(ďalej ako „ predmet dražby“ )

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1 .

Stavebno-technický popis:  Pôvodne ide o samostatne stojaci trojpodlažný objekt bez podpivničenia, situovaný na mierne svahovitom teréne s južným sklonom, s prístupom po spevnenej komunikácii od štátnej cesty Michalovce – Jovsa, v katastrálnom území obce Kaluža, na Zemplínskej šírave – rekreačnej oblasti Kamenec. Objekt bol napojený na elektrickú sieť, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Prípojky zostali, ale sú ťahané akoby k spoločnému objektu (pôvodný stav z obdobia kolaudácie) a v čase ohodnocovania  bol elektromer zdemontovaný (prípojka elektrickej energie je dotiahnutá len k susednému objektu), je pozastavená aj dodávka studenej vody. Zemný plyn je v dosahu pri susednom objekte účelovom zariadení – súpisné číslo stavby: 670 – parc. č.: C KN 504 – správca: Okresný súd Michalovce. Predmetom dražby je po rozdelení (reálnej deľbe) pravá strana objektu z jej čelného pohľadu, ktorá je evidovaná samostatne popisne v katastri nehnuteľnosti na Liste vlastníctva č.: 361 pod súpisným číslom: 766 na samostatnej parcele č.: C KN 502/ 2.  Ľavá strana z pôvodného objektu z jej čelného pohľadu, je evidovaná samostatne popisne v katastri nehnuteľnosti na Liste vlastníctva č.: 1570 pod súpisným číslom: 775 na samostatnej parcele č.: C KN 502/ 1. Začiatok užívania objektu bol v roku 1982 (kolaudačné rozhodnutie na povolenie užívania stavby: "Doškoľovacie stredisko Cestných stavieb, n. p., Košice na Zemplínskej Šírave, stredisko Kamenec“, vydané: Okresným národným výborom – odborom výstavby a územného plánovania v Michalovciach, číslo: Výst. 3309/ 82, s dátumom vydania: 21. júla 1982. V roku 2013 sa rekonštruovalo 3. nadzemné podlažie, kde boli zriadené kancelárske a obslužné priestory pre zamestnancov a vedenie spoločnosti.. K dátumu ohodnotenia nebol objekt využívaný pre žiadny účel a je nevyužívaný Odpojená je aj dodávka elektrickej energie a vody.

Dispozičné riešenie: 1 nadzemné podlažie: vstupná hala, jedáleň, sociálne zariadenia, zasadačka, priestory pre personál (upratovačky) a chodby a komunikačné priestory, sklady;  2 nadzemné podlažie: chodba so schodiskom, kaviareň, sociálne zariadenie;  3 nadzemné podlažie: chodba so schodiskom, kúpeľňa, WC a kancelárie.

Stavebno-technické riešenie a vybavenie objektu:  Základy – tvoria pätky do kalicha a šachtové piliere vyhotovené z monolitického betónu.  Nosná konštrukcia – je vyhotovená z montovaného skeletu revidovaný priemstav (MSRP), modulov 4 x 6 m.  Obvodový plášť – je murovaný z pórobetónových tvárnic a tehly.  Priečky – sú murované z tehál.  Strop – železobetónový prefabrikovaný zo stropných panelov s rovným omietaným podhľadom.  Schodiská – sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchom nástupníc a podstupníc z PVC povlakov.  Strecha – je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou s klampiarskymi konštrukcia z pozinkovaného plechu.  Okná – kombinácia z prevažnej časti plastových okien a drevených eurookien, na 1. nadzemnom podlaží v zadnej obvodovej stene sú okná pôvodné – drevené zdvojené, značný počet je zdemontovaných a neosadených nových najmä vo fasáde čelného priečelia objektu;  Dvere vonkajšie – oceľovo-hliníkové.  Dvere vnútorné – dyhované i rámové dvere, ktoré sú prevažne osadené na oceľové zárubne. Drevené oblôžkové zárubne boli identifikované na 3. nadzemnom podlaží. Z časti dvere nie sú osadené.  Vnútorné úpravy povrchov – vápennocementové dvojvrstvové (značne poškodené); vo všetkých sociálnych zariadeniach sú keramické obklady stien – poškodené sú na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Na 3. nadzemnom podlaží sú vo vybraných priestoroch pod stopom osadené sadrokartónové, resp. kazetové podhľady s bodovým osvetlením priestorov.  Vonkajšie úpravy – škrabaný brizolit.  Podlahy – podlahy jednotlivých miestností sú vyhotovené podľa účelu ich pôvodného využitia - v spoločných priestoroch a skladoch keramické dlaždice; na chodbách z konglomerovanej mramorovej dlažby; v ubytovacích priestoroch a v kanceláriách PVC povlaky; v zrekonštruovanej časti na 3. nadzemnom podlaží plávajúce laminátové nášľapné vrstvy. Poškodenie vykazujú aj nášľapne vrstvy podláh najmä na 1. a 2. nadzemnom podlaží.

Vnútorné rozvody:  Vykurovanie – elektrickými akumulačnými kachľami (prevažná časť demontovaná); v zrekonštruovanej časti elektrické konvektory (v čase obhliadky taktiež zdemontované). Elektroinštalácia – svetelná a motorická s poistkovými automatmi a rozvodnými plechovými skriňami a rozvádzačmi.  Objekt je vybavený bleskozvodom, rozvodmi teplej a studenej vody v oceľovom potrubí, vnútorná kanalizácia je z PVC potrubia, ohrev teplej úžitkovej vody sa vyrábal v elektrických zásobníkových ohrievačoch (zdemontované, ostal len jeden, ktorý je nefunkčný).  Objekt je vybavená požiarnymi hydrantmi a mrežami na 1. nadzemnom podlaží.

Vnútorné vybavenie:  Zariaďovacie predmety a práce PSV na 1. nadzemnom a 2. nadzemnom podlaží odpovedajú obdobiu výstavby objektu a štýlu vybavenia (vane, sprchy umývadla, záchody s vrchnou splachovacou nádržkou, kuchynské vybavenie a zariadenia v čase obhliadky boli zdemontované).  Na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza v kúpeľni s WC plastová rohová vaňa, sprchovací kút a keramické umývadlo so spodným stojanom, vaňa je obložená keramickým obkladom, batérie sú pákové zmiešavacie, odvetranie je riešené elektrickým odsávačom pár. Na tom istom podlaží je aj samostatne WC s umývadlom (záchod je keramický splachovací – kombi systém).  

Viď opis predmetu dražby 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.