| U9, a.s.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
171/2021 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
U9, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Zelinárska682108 Bratislava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Zelinárska |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
6 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
82108 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sa , vložka číslo: 3070/B |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
35849703 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
EOS KSI Slovensko, s.r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Pajštúnska |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
5 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
851 02 |
| e) Štát |
Slovensko |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
35724803 |
| C. |
Miesto konania dražby |
TATRA Hotel, Karpatska 7, 058 01 Poprad, miestnost "Salonik Garni" |
| D. |
Dátum konania dražby |
19. 08. 2021 |
| E. |
Čas konania dražby |
16:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
1. kolo dražby |
| G. |
Predmet dražby |
|
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 766, Okresný úrad Poprad - katastrálny odbor, katastrálne územie: Vikartovce, obec Vikartovce, okres Poprad, spoluvlastnícky podiel 1/1
Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 900, výmera: 453 m2,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 901, výmera: 564 m2,druh pozemku: trvalý trávnatý porast
Stavby:
• súp. č. 236, na parcele č. 900, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynovodná prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy, vonkajší záchod
Spoluvlastnícky podiel 1/1
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Predmetom dražby je samostatne stojací rodinný dom čs. 236 na parc. KN č. 900 k.ú. Vikartovce nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím (prízemie) s neobývanou povalou. Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne na parc. KN č. 900 v centre obce v zástavbe pôvodných rodinných domov s prístupom z verejnej miestnej komunikácie.
Zatriedenie stavby : Obytný dom spĺňa požiadavku rodinného domu, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie , dom nemá viac ako tri samostatné byty, nemá viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie. Rodinný dom podľa potvrdenia Obce Vikartovce zo dňa 23.5.2005 (potvrdenie bolo podkladom pre vyhotovenie pôvodného znal.posudku č. 47/2005) bol odovzdaný do užívania v roku 1960.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlaţie
Základy - betónové - objekt bez podzemného podlaţia, bez izolácie proti vode a zemnej vlhkosti Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky) Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové s rovným omietnutým odhľadom
Schodisko - vnútorné schodisko na povalu je prevedené ako dvojramenné drevené s podstupnicami - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krov - drevená hambálková konštrukcia bez stĺpikov; strecha manzardového tvar,u krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (ţľaby, zvody, komíny, prieniky) Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze Výplne otvorov - dvere sú prevedené ako drevené, na prízemí hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné ţalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností - palubovky, dosky; dlaţby a podlahy ost. miestností - lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchyne - sporák plynový s elektrickou rúrou; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - dĺţka 2,00 m. Vybavenie kúpeľne - vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie, avšak kanalizačný rozvod chýba. Pozemky sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu Pri obhliadke bolo znalcom zistené, ţe rodinný dom čs. 236 technickým stavom zodpovedá svojmu veku, rodinný dom je primerane udržiavaný, obhliadkou neboli zistené také závady, ktoré by mali za následok zväčšenie opotrebenia. Celková životnosť rodinného domu stanovená na 100 rokov. Rodinný dom je v štádiu pred rekonštrukciou, ktorej obsahom bude zriadenie kúpeľne a WC a zobytnenie zatiaľ nevyužitej povaly.
Príslušenstvo
Plot uličný sa nachádza pred rod.domom (v predzáhradke) od hlavnej ulice na parcele KN č. 900. Plot má základy a podmurovku z monolitického betónu, výplň plotu je prevedená z oceľ.tyčoviny v rámoch, osadených na betónovej podmurovke. Dĺžka plotu 7,90 m, výška výplne 1,05 m. V tejto časti oplotenia sú osadené kovové vrátka. Plot (podľa údajov v pôvodnom znal.posudku č. 47/2005) v užívaní od roku 1985, opatrený ochranným náterom, základná životnosť predpokladaná na 50 rokov.
Vstupné vráta a vrátka vymedzujú pozemok - parc. KN č. 900 zo strany ulice. Vstupné vráta a vrátka sú drevené stolársky opracované v oceľ.ráme a opatrené ochranným náterom. Vráta a vrátka (podľa údajov v pôvodnom znal.posudku č. 47/2005) v užívaní od roku 1998, základnú životnosť predpokladaná 30 rokov.
Prípojka vody vedená od verejného rozvodu vody (verejný rozvod vody je vedený okrajom príľahlej komunikácie) do rodinného domu. Prípojka prevedená potrubím z PVC DN 25 mm, dĺžka prípojky 18,00m. Prípojka v užívaní (podľa údajov pôvodného znal.posudku č. 47/2005) od r. 1985, základnú životnosť predpokladaná 50 rokov.
Kanalizačná prípojka je vedená od rod.domu do verejnej kanalizácie(trasa verejnej kanalizácie vedie v telese príľahlej komunikácie) kameninovým potrubím DN 150 mm. Dĺžka prípojky 12,00 m, prípojka v užívaní (podľa údajov pôvodného znal.posudku č. 47/2005) od roku 1985, základnú životnosť predpokladaná 50 rokov
Elektrická prípojka vedená od betónového stožiara vzdušného verejného rozvodu (betónový stožiar je osadený pri oplotení pred rodinným domom) vzdušným káblom cez konzolu na priečelí rod.domu do el.rozvodnej skrine. Dĺţka prípojky 3,00 m, prípojka v užívaní (podľa údajov pôvodného znal.posudku č. 47/2005) od r.1985, základnú životnosť predpokladaná 40 rokov.
Spevnená plocha prístupového chodníka k rod.domu - chodník je prevedený z monolitického betónu hr. 100 mm bez povrchovej úpravy. Výmera 15,91 m2, chodník v uţívaní (podľa údajov pôvodného znal.posudku č. 47/2005) od r. 2004, základnú ţivotnosť predpokladaná 50 rokov
Prípojka zemného plynu vedená od regulátory plynu (osadený v prezáhradke pri oplotení) do rodinného domu. Dĺţka prípojky 2,00 m, v uţívaní (podľa údajov pôvodného znal.posudku č. 47/2005) od roku 1998, základnú životnosť predpokladaná 40 rokov
Drevený vonkajší záchod osadený v zadnej časti pozemku za rodinným domom. Záchod bez žumpy, v užívaní (podľa údajov pôvodného znal.posudku č. 47/2005) od r. 1998, základnú životnosť predpokladám 33 rokov.
Pozemky - parcela KN č. 900 (zastavaná plocha a nádvorie) a parcela KN č. 901 (trvalý trávny porast), evidované na LV č. 766 k.ú. Vikartovce a sú umiestnené v zastavanom území obce. Pozemok - parc. KN č. 900 tvorí zastavanú plochu pod rodinným domom č.s.236, parcela KN č. 901 tvorí záhrada za rodinným domom. Pozemky sú rovinaté aţ svahovité, sú situované v v centrálnej časti obce a v zastavanom území obce Vikartovce. Prístup k pozemku - parc. KN č. 900 je zabezpečený z verejnej komunikácie. Poloha pozemkov v rámci obce je dobrá, obec Vikartovce s počtom 1747 obyvateľov má základnú občiansku a obchodnú vybavenosť. V mieste stavby sa nenachádzajú ţiadne konfliktné skupiny obyvateľov. Pozemky majú moţnosť napojenia na všetky inţinierske siete, ktoré sú v obci vybudované
Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi Ing. arch. Jánovi Kimakovi riadne sprístupnený, znalec vyhotovil znalecký posudok v zmysle § 12 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných údajov, a to najmä z znaleckého posudku č. 47/2005 vyhotovený znalcom Ing. Robertom Rodákom.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
Viď opis predmetu dražby.
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami.
EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803 (pôvodný veriteľ ISTROBANKA,a.s., Laurinská 1, 811 01 Bratislava, IČO: 31 331 491) - Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľnosť č.ZN 36/040/2005 zo dňa 22.06.2005 podľa V 2444/2005 - číslo zmeny - 97/2005, Zmluva o postúpení pohľadávokč. 22051000329 podľa Z-4511/2020 - číslo zmeny - 179/20
Mgr.Jana Virličová (r.Sitášová), súdny exekútor, Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, IČO: 42 256 372 -Poznamenáva sa exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva nanehnuteľnosti EX 777/17 zo dňa 26.6.2017, Z-2982/2017 - číslo zmeny 164/2017
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 08/2021, ktorý vypracoval Ing.arch. Ján Kimák, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a odhady nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 24.02.2021.
Suma ohodnotenia: 35.800 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
35.800,00 € |
| L. |
Minimálne prihodenie |
1.000,00 € |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
5.000,00 € |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK71 0200 0000 0019 5703 8659, vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 1712021.
2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka zložená do pokladne dražobníka,
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky,
4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.
|
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby. |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bez zbytočného odkladu po skončení dražby v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK71 0200 0000 0019 5703 8659, vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 1712021 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby; v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR v opačnom prípade hneď po ukončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
1. termín 02.08.2021 o 13:00 hod.
2. termín 09.08.2021 o 13:00 hod.
|
| Miesto obhliadky |
Na adrese predmetu dražby |
| Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0128 , Po-Pi 8:00 - 16:00. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
|
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
|
| b) meno |
Rastislav |
| c) priezvisko |
Demeter |
| d) sídlo |
Tkáčska 6507/2, 080 01 Prešov |