A

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: hospodárska budova na parc. reg. „C“ č. 2639/2, plot v záhrade, studňa kopaná, spevnená plocha, drevený altánok na pozemku – parc. reg. „C“ č. 2639/3.

Byt č. 1

Predmet dražby s vypočítanou podlahovou plochou 184,14 m² je situovaný na prízemí (1.nadzemné podlažie) rodinného domu. Jedná sa o trojizbový byt s miestnosťami: zádverie + schodisko, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa predsieň WC, WC s kotlom ÚK a kúpeľňa.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne bytové prípojky, prípojky STA okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ďalej súčasťou bytu je poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, ohrievač, vodovodné batérie, vaňa, potravinová skrinka, vstavané skrine, radiátory, a merače spotreby vody. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu, ktoré zodpovedá pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch obidvoch bytov v rod. dome, t.j. 1243/2502.

Byt č. 2

Predmet dražby s vypočítanou podlahovou plochou 176,42 m² je 1.poschodí (2.nadzemné podlažie) rodinného domu. Jedná sa o 3-izbový byt s miestnosťami: zádverie + schodisko, predsieň, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa predsieň WC, WC a kúpeľňa. Byt č. 2 bol v roku 2008 komplexne rekonštruovaný.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne bytové prípojky, prípojky STA okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ďalej súčasťou bytu je poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, ohrievač, vodovodné batérie, vaňa, potravinová skrinka, vstavané skrine, radiátory, a merače spotreby vody.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu, ktoré zodpovedá pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch obidvoch bytov v rod. dome, t.j.

1259/2502.

Rodinný dom je situovaný v zástavbe samostatne stojacích rod. domov na ul. Záborského v širšom centre mesta Trebišov. Prístup k rodinnému domu je zabezpečený z príľahlej verejnej miestnej (spevnenej) komunikácie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré sú v meste a lokalite vybudované: vodovod, kanalizácia, el. sieť a zemný plyn. Rodinný dom má 2 vchody, 2.nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie. Vo vchode 1 na prízemí (1.nadz.podlažie) je situovaný byt č.1, vo vchode 2 na 1.poschodí (2.nadz.podlažie) je byt č.2. Ku každému bytu patrí časť príslušenstva - priestorov (pivnice) v suteréne rodinného domu.

Spoločné časti domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, izolačné konštrukcie, nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Príslušenstvo predmetu dražby „A“ a k predmetu dražby „B“, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN

Hospodárska budova na parc. reg. „C“ č. 2639/2 – je vedľajšou stavbou k rod. domu. Objekt má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Je v užívaní, podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti, od roku 1970.

Plot v záhrade – je pozdĺž hranice pozemku so susedom. Plot je prevedený z oceľovej tyčoviny s výplňou oceľ. pletiva, dĺžka plotu 19,00 m. Plot je v užívaní od roku 1972. Znalec určuje životnosť predmetného plotu na 50 rokov.

Studňa kopaná – nachádza sa za rod. domom. Je prevedená z betónových skruží s menovitým priemerom 1000 mm, hĺbka studne 6 m. Je v užívaní od roku 1969, pričom znalec jej životnosť predpokladá na 100 rokov.

Spevnená plocha – spevnená plocha prístupového chodníka a spevnené plochy okolo rod. domu sú prevedené z monolitického betónu. Celková výmera 32 m², v užívaní od roku 1980, s predpokladanou životnosťou 50 rokov.

Drevený altánok na pozemku parc. reg. „C“ č. 2639/3 – nachádza sa za rodinným domom. Drevená stĺpiková konštrukcia, podlaha z keramickej dlažby. Podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti je objekt v užívaní od roku 2006. Vzhľadom na stavebno – technický stav základnú životnosť znalec určuje na 40 rokov.

Predmet dražby je súbor nehnuteľností byty (byt č.1 a byt č.2) ktoré sa nachádzajú v rodinnom dome čs. 1796 na ul. Záborského, ktorý je situovaný v zástavbe samostatne stojacích rodinných domov v lokalite, ktorá je širším centrom mesta Trebišov. Prístup k rodinnému domu je zabezpečený z priľahlej verejnej miestnej komunikácie - ul. Záborského, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne nadväzuje. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré sú v lokalite a v meste Trebišov vybudované (verejný vodovod, verejná kanalizácia, el.sieť a zemný plyn, rozvod káblovej televízie).

V roku 2008 prešiel byt č. 1 komplexnou rekonštrukciou.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.