Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 9, ktorý je predmetom dražby, je umiestnený v krajnej bytového domu na 3. N.P- najvyššie podlažie. Byt je 4-izbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene, chodby, samostatného WC, kúpeľne a kuchyne. Podlahová plocha bytu je 83,38 m2, z toho podlahová plocha pivnice je 2,95 m2

Podlahy v izbách ako i v časti v kuchyne sú s položenými veľkoplošnými parketami. U ostatných miestností a to časti kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a v kúpeľni sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Dvere sú plné dyhované i s presklením  s obíjanými zárubňami ako i zasúvacie do kúpeľne a WC. Vstupné sú osadené bezpečnostné. Bytové jadro je murované. Obklady stien sú  v kuchyni pri sporáku a dreze a v kúpeľni ako i u WC až stropné konštrukcie. Okná sú osadené plástové s kovovými  žalúziami i vstupné dvere na balkón. V kuchyni je osadená štvorhoráková plynová doska a samostatná elektrická rúra, umývací drez je na báze umelej hmoty, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,50 m, digestorom ako i so zabudovanou umývačkou riadu. V kúpeľni je osadená samostatná sprcha a umývadlo. Výtokové batérie sú pákove nerezové,  do sprchy je páková nerezová sprchová, WC je osadený splachovací s kombi nádržkou. Vykurovanie bytu je ústredné cez plechové radiátory so závesným plynovým kotlom i s  ohrevom vody s osadeným v kuchyni.

V byte je vybudovaný rozvod studenej vody s napojením na centrálny zdroj s meraním v BJ, ako i vlastný zdroj TÚV z kotla ÚK , taktiež rozvody elektroinštalácie a zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej vody, zemného plynu a elektriny.

Byt je kompletne rekonštruovaný s výmenou všetkých prvkov krátkodobej životnosti ako i vybavenia kuchyne, kúpeľne a samostatného WC.

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza, je postavený ako samostatne stojaci s jedným vchodom na parc.KN č.156/1. Bytový dom má suterén s využitím ako spoločné priestory ako i pivnice a garáže k niektorým bytom a 3 nadzemné podlažia.

Nosná konštrukcia domu je panelová. Dom má centrálne schodisko. Na všetkých podlažiach sú umiestnené po 3 byty.

Bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú živičné pásy natavované. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov bez zateplenia s  nameranou hrúbkou 31 cm. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou z brúseného terasy. Vonkajšie omietky sú pôvodné dikoplástové. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

V bytovom dome chýbajú vnútorné keramické obklady, v spoločných priestoroch prevažuje povrchová úprava z cementového poteru.

Počas životnosti okrem výmeny vstupných dverí za plástové ako i okien v spoločných priestoroch schodíšť, okná v spoločných suterénnych priestoroch však zostali pôvodné drevené zdvojené.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1992. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť.

Bytový dom znalec hodnotí ako bytový dom so zanedbanou údržbou, viditeľne s narušenou omietkou ako i nefunkčnými zvončekovými hlásnikmi atď.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.