Oznámenie o opakovanej dražbe

(D 5090320)

LICITOR group, a.s. ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o/ notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „ zákon o dobrovoľných dražbách“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné Oznámenie o opakovanej dražbe:

Dražobník:                                         LICITOR  group, a.s.

Sídlo:                                                    Sládkovičova 6,  010 01 Žilina

IČO:                                                      36 421 561

Zapísaný:                                           Obchodný register Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka: 10476/L

V zastúpení:                                      JUDr. Tomáš Šufák, prokurista spoločnosti

E-mail:                                                 drazby@licitor.sk

Navrhovateľ:                                     1.st restructuring, k.s.

Sídlo kancelárie:                               Kominárska 2,4, 831 04 Bratislava

Zapísaný:                                           v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                               S 1797

V zastúpení:                                      Mgr. Stanislav Hutňan, komplementár spoločnosti

správca konkurznej podstaty úpadcu:

Helena Hajnalová, „v konkurze“

Nar.:                                                     10.01.1959

Bytom:                                                  Gorkého 1020/82, 941 10 Tvrdošovce

Miesto konania dražby:               Penzión ARTin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra

                                                               (salónik)

Dátum konania dražby:               29.07.2021

Čas otvorenia dražby:                   11:00 hod.

(účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Dražba:                                               2. kolo dražby

Predmet dražby:                            Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Opis predmetu dražby:                Rodinný dom súp. č. 1020, postavený na par. č. 1034/11, v k.ú. tvrdošovce, okres nové zámky

Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený. Stavba je užívaná od roku 1930, v roku 1991 bola prevedená komplexná rekonštrukcia a prístavba v zadnej časti,  čo je zahrnuté vo výpočte opotrebenia Analytickou metódou (zníženie opotrebenia). Strecha je sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu.  Rodinný dom je napojený na  plynovod, elektrickú inštaláciu,  vodovod, splašky sú zvedené do žumpy. 

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): pôvodný RD - chodba, 4 izby, kuchyňa, prístavba špajza, kúpeľňa, WC, garáž

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka je betónová omietnutá. Obvodové nosné steny sú murované prevažne z pálenej tehly  v skladobnej hrúbke do 50 cm.   Stropy  prízemia  sú drevené trámové  s rovným podhľadom. Fasáda je na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky sú vápenné hladké.  Vnútorné dvere sú drevené plné a presklené,  okná sú plastové s izotermickými sklami s osadenými vonkajšími plastovými roletami.  Podlahy obytných priestorov sú prevažne z veľkoplošných parkiet, ostatné podlahy sú prevažne keramické. Vykurovanie je plynovým kachľami. Teplá voda je vyrábaná plynovým prietokovým ohrievačom osadeným v kúpeľni.  Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická - ističe.  Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená z kuchyne, kúpeľne, WC prízemia do žumpy.   V kúpeľni prízemia je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, záchod je splachovací, výtokové armatúry sú nerezové pákové a bežné, obklad stien nad 1,35 m výšky.

V kuchyni prízemia  je  kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou nerezovou výtokovou armatúrou. Šporák je plynový s  digestorom. Keramický obklad stien je za kuchynskou linkou a šporákom. Na základe uvedeného predpokladám životnosť 100 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo tvorí najmä:

Hospodárska budova súp.č.2247 na parc.č.1034/17

Stavba je prízemná nepodpivničená, bez možnosti využitia podkrovia. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm. Strecha je sedlová z drevených trámov s krytinou z pálenej škridle.   Podlaha je betónová. Dvere sú drevené plné, okno drevené zdvojené.  Údržba je primeraná, životnosť predpokladám 80 rokov.

Chliev na parc.č.1034/11

Betónové základy, murované z pálenej tehly do 30,00 cm, fasáda brizolitová, vnútorné omietky vápennocementové hrubé, podlaha betónová, dvere doskové, okno jednoduché, strecha pultová s krytinou z AZC vlnoviek, životnosť 60 rokov.

Plot uličný na parc.č.1034/11

Oplotenie je z betónovej podmurovky v ktorej sú osadené kovové stĺpy na ktorých je kovová tyčovina s kovovou výplňou. Vráta a vrátka sú plné plechové , životnosť 50 rokov.

Plot záhradný na parc.č.1034/4

Oceľové stĺpiky so strojovým  pletivom, životnosť 40 rokov.

Vodovodná prípojka na parc.č.1034/11

Napojenie na vodovod, životnosť 50 rokov.

Kanalizačná  prípojka na parc.č.1034/11

Napojenie na žumpu, životnosť 50 rokov.

Žumpa na parc.č.1034/11

Žumpa s oceľovým poklopom, životnosť 50 rokov.

Elektrická  prípojka

Vzdušná jednokáblová, životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy  na parc.č.1034/11

Prístup k rodinnému domu , životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka na parc.č.1034/11

Napojenie na plynovod,  životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc.č.1034/11

Betónová s poklopom, životnosť 50 rokov.

Pozemky na parc. registra „C“ KN č. 1034/11, 1034/17

Pozemky sú  rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii (ul. Gorkého), v zastavanom území obce, v jej okrajovej obytnej časti, s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť.  Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie.

Pozemok na parc. reg. „C“ KN č. 1034/4

Pozemok je  rovinatý, prístupné cez parc.č.1034/4, bez technickej infraštruktúry.  Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Tvrdošovce, v okrajovej časti obce.  Obec sa nachádza cca 12 km od okresného mesta Nové Zámky. Nehnuteľnosti sú  v zastavanom území obce, v  uličnej zástavbe rodinných  s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii (ul. Gorkého), čo je hlavná obecná komunikácia. Prístup do obce je železničnou a autobusovou dopravou s pravidelnou frekvenciou jázd.  Obec má cca 5200 obyvateľov, rozšírenú sieť obchodov a služieb komplexného charakteru, nachádza sa tu obecný úrad, kultúrne zariadenia, športové areály, pošta,  materská a základná škola, vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, kanalizácia, elektrický rozvod a telekomunikačná  sieť. Pracovné možnosti  v meste sú priemerné, nezamestnanosť je okolo 7 %. Realitný trh je v oceňovanej časti dobrý ponuka je v rovnováhe s dopytom.  Hlavnou oceňovanou nehnuteľnosťou je  rodinný dom s.č.1020 na parc.č.1034/11. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie.      

Opis stavu predmetu dražby:    Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Práva a záväzky

viaznuce na predmete     

dražby:                                                LV č. 1372

                                                               Zriadenie záložného práva v prospech EURO CASH s.r.o. (36637301) na zabezpečenie pohľ. podľa záložnej zmluvy zo dňa 22.4.2015 na nehn.1034/4,1034/11,1034/17 a stavby na par.1034/11 sč.1020 a 1034/17 sč.2247, V 2104/2015 - 594/15.

Exekútorský úrad Levice, súdny exekútor JUDr. Alena Szalayová, vydáva Exekučný príkaz EX 133/2016 zo dňa 8.9.2016 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: parc. reg. C-KN č. 1034/4, 1034/11, 1034/17, stavbu rodinného domu so súp.č. 1020 na parc. reg. C-KN č. 1034/11 a stavbu hospodárskej budovy so súp.č. 2247 na parc. reg. C-KN č. 1034/17, v prospech oprávneného Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny, Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny Nové Zámky, F. Kapisztóryho 1, 940 36 Nové Zámky, IČO 30794536 - Z 6830/16, č. zmeny 777/16

Poznámky:

Exekútorský úrad Levice, súdny exekútor JUDr. Alena Szalayová vydáva Upovedomenie o zriadení exekučného záložného práva č. EX 133/2016 zo dňa 8.9.2016 v prospech oprávneného: Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny, Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny Nové Zámky, F. Kapisztóryho 1, 940 36 Nové Zámky, IČO 30794536 na nehnuteľnosti C-KN parc. č. 1034/4, 1034/11, 1034/17, stavbu rodinného domu súpisné č. 1020 na parc. 1034/11 a stavbu hosp. budovy súpisné č. 2247 na parc. 1034/17, P 1058/16 - č. zmeny 778/2016.

Oznámenie o začatí výkonu záložného práva spoločnosťou EURO CASH,s.r.o. formou predaja zálohu na dobrovoľnej dražbe v súlade so zák.č.572/2002 o dobrovoľných dražbách P 147/17 č. zmeny 130/17

Poznámka: Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.

Všeobecná hodnota

podľa vyhlášky

492/2004 Z. z.:                                    48.100,- €             (slovom: štyridsaťosemtisícsto eur)

znalecký posudok č.:                     123/2020 zo dňa 01.08.2020

vypracoval:                                        Ing. Oto Pisoň, znalec v odbore stavebníctvo

Najnižšie podanie:                         36.100,- €             (slovom: tridsaťšesťtisícsto eur)

Minimálne prihodenie:                300,-  €                  (slovom: tristo  eur)

Dražobná zábezpeka:                   3.000,-  €              (slovom: tritisíc  eur)

Spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky:                  1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 2621858260/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.: 5090320 (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.

2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.

3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

4. vo forme notárskej úschovy.

Doklad o zložení

dražobnej zábezpeky:                  1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške                dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet    dražobníka.

             2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

4. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou              kartou.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:                  Najneskôr do otvorenia dražby.

Adresa na zloženie

dražobnej zábezpeky:                  LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby.                                                          

Vrátenie dražobnej

zábezpeky:                                        Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby.

Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený účastníkom dražby.

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej

vydražením:Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. 2621858260/1100, vedený v Tatra banka a.s. (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Termín obhliadky:                         1. Termín: 13.07.2021 o 14:00 hod.

                                                               2. Termín: 20.07.2021 o 14:00 hod.

Organizačné opatrenia:                Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0918/834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred rodinným domom súp. č. 1020, na ul. Gorkého, v k.ú. Tvrdošovce, obec Tvrdošovce, okres Nové Zámky. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 041/763 22 34.

                                                               V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie

vlastníckeho práva

k predmetu dražby: V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

Podmienky

odovzdania

predmetu dražby:                           a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,

                                                               b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

• Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
• Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť  je predchádzajúci vlastník  povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002  Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla  v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže  byť zaviazaný na jej úhradu podľa  § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka.

Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.

Upozornenie:  Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Poučenie:                                            V zmysle § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

 (ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci

priebeh dražby:                               JUDr. Andrea Barancová,  so sídlom Dr. Herza 374/12, 984 01 Lučenec

V Bratislave, dňa ...........................

Za navrhovateľa:                                                                                            Za dražobníka:

-----------------------------                                                                                    -------------------------------

Mgr. Stanislav Hutňan                                                                                JUDr. Tomáš Šufák      

komplementár 1.st restructuring, k.s.                                                      prokurista spoločnosti

správca úpadcu                                                                                               LICITOR group, a.s.

Helena Hajnalová „v konkurze“                                                              

Rovnopis Oznámenia o dražbe je v zmysle § 17 ods. 7 zákona č. 527/2002 Z.z. uložený v sídle dražobníka.